2024年泉州二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年泉州二手房標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽訂時間及地點(diǎn)第十三條：合同副本13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3相關(guān)部門留存第十四條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在此房屋買賣合同中，已經(jīng)辦理過一次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方房屋坐落于_______（具體地址），房屋門牌號為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方房屋的結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)甲方房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號甲方房屋的所有權(quán)證號為_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的價格，以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶費(fèi)用甲乙雙方同意，房屋過戶過程中所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)。4.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；如實(shí)向乙方披露房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況及房屋所涉及的法律糾紛；按照合同約定，按時將房屋交付給乙方；按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款；按照合同約定，接收房屋；按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對甲方房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋的保修范圍及期限作出承諾，保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計算，共計_______年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的_______%。本部分內(nèi)容共計約2000字。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方結(jié)清物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用。10.3家具家電等物品歸屬本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具家電等物品歸乙方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十二條：合同簽訂時間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十三條：合同副本13.1甲方留存13.2乙方留存13.3相關(guān)部門留存第十四條：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家和地方的政策法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋所占用的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用以證明甲乙雙方的身份。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為甲方房屋現(xiàn)狀的照片，作為本合同的有效附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖說明：本附件為甲方房屋的結(jié)構(gòu)圖，作為本合同的有效附件，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)。附件六：房屋面積測量報告說明：本附件為甲方房屋面積的測量報告，作為本合同的有效附件，用以證明房屋的面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的5%。示例：若甲方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的5%。示例：若乙方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.房屋所有權(quán)證：