門面租憑轉(zhuǎn)讓合同模板

門面租憑轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

門面租憑轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

鑒于甲方合法擁有位于__________的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），并愿意將該門面出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意承租該門面并支付租金。鑒于丙方為甲方的在租憑期間內(nèi)的合法承租人，且愿意將該門面的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保甲、乙、丙三方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條門面基本信息

1.1門面地址：__________

1.2門面面積：__________

1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.4甲方提供的附件：

（1）門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二條租憑期限

2.1租憑期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租憑期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租憑合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1丙方同意將門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給丙方。

第五條門面使用及維護(hù)

5.1乙方在租憑期間，應(yīng)合法使用門面，不得改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，確保門面及附屬設(shè)施的安全、完好。

5.3乙方在租憑期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。

6.2甲方未按約定提供門面或提供的門面不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

門面租憑及第三方介入轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（介入方）：__________

鑒于甲方合法擁有位于__________的門面（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），并愿意將該門面出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意承租該門面并支付租金。為確保甲方權(quán)益，引入第三方介入，三方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條門面基本信息

1.1門面地址：__________

1.2門面面積：__________

1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條租憑期限

2.1租憑期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租憑期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租憑合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方介入條款

4.1第三方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保門面及附屬設(shè)施的安全、完好。

4.3第三方有權(quán)要求乙方提供與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合。

4.4乙方如違反合同約定，第三方有權(quán)代表甲方要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第五條甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)在租憑期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過原租金的10%。

5.2甲方有權(quán)在租憑期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.4甲方有權(quán)要求第三方提供租賃管理服務(wù)，確保門面的安全、完好。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在租憑期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方介入，旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方合法、合規(guī)使用門面。

8.2第三方的介入有利于甲方對(duì)租賃業(yè)務(wù)的監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效益。

第九條甲方的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租憑過程中的合法權(quán)益。

9.2通過增加甲方的權(quán)利條款及乙方的違約限制條款，有利于甲方對(duì)租賃業(yè)務(wù)的掌控，保障甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.門面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.第三方授權(quán)委托書

4.其他相關(guān)證明材料

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃與第三方服務(wù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)地產(chǎn)”），并愿意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方；同時(shí)，乙方尋求租賃該商業(yè)地產(chǎn)以進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并希望得到第三方的專業(yè)服務(wù)以保障其租賃權(quán)益。為明確三方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同如下：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本信息

1.1商業(yè)地產(chǎn)地址：__________

1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：__________

1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

第二條租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)選擇續(xù)租，并應(yīng)以書面形式通知甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第四條第三方服務(wù)條款

4.1第三方作為乙方的專業(yè)顧問，提供包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估、租賃管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。

4.2第三方有義務(wù)保障乙方的租賃權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3第三方應(yīng)在租賃期間定期檢查商業(yè)地產(chǎn)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)及設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間享有第三方的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、法律援助等。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方代表其采取必要的法律行動(dòng)。

5.4乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，合理調(diào)整商業(yè)地產(chǎn)的使用布局。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)地產(chǎn)或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或增加附加費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付并要求甲方賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃商業(yè)地產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，確保其業(yè)務(wù)順利開展。

8.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和限制甲方的違約行為，本合同有助于平衡甲乙雙方的力量，維護(hù)乙方作為承租人的利益。

第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的角色從主導(dǎo)地位轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)提供者和合作方，重在滿足乙方的租賃需求。

9.2第三方的引入旨在為乙方提供專業(yè)支持，增強(qiáng)乙方的議價(jià)能