2024年度住宅屋面防水維修服務協(xié)議書

2024年度住宅屋面防水維修服務協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：服務范圍與內(nèi)容1.2：維修材料的描述與質(zhì)量標準1.3：服務時間的約定第二條：服務費用與支付方式2.1：服務費用的計算與支付時間2.2：額外費用的承擔條件與計算方式2.3：支付方式與支付賬戶第三條：維修工程的質(zhì)量標準與驗收3.1：工程質(zhì)量的檢測與驗收程序3.2：質(zhì)量問題的處理與責任歸屬3.3：工程保修期限與保修條件第四條：合同的有效期與終止4.1：合同的開始執(zhí)行日期與結(jié)束日期4.2：合同終止的條件與通知程序4.3：合同終止后的權(quán)利與義務處理第五條：違約責任與賠償5.1：違約行為的認定與責任承擔5.2：賠償金額的計算方法與支付方式5.3：違約行為的補救措施第六條：不可抗力6.1：不可抗力的認定條件6.2：不可抗力事件的影響與處理6.3：不可抗力導致的合同變更或終止第七條：保密條款7.1：保密信息的范圍與內(nèi)容7.2：保密信息的保護措施與責任7.3：保密信息的例外情況第八條：爭議解決方式8.1：爭議解決的途徑與程序8.2：仲裁或訴訟的地點與法律適用8.3：仲裁或訴訟的費用承擔第九條：合同的修改與補充9.1：合同的書面修改與補充9.2：修改與補充的生效條件與程序9.3：修改與補充的內(nèi)容與形式第十條：合同的適用法律與解釋權(quán)10.1：本合同適用的法律10.2：合同的解釋權(quán)歸屬10.3：法律適用與解釋的爭議解決第十一條：通知與送達11.1：通知的方式與時間要求11.2：送達地址與聯(lián)系方式的變更11.3：未送達通知的法律效果第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱與內(nèi)容12.2：附件的生效條件與程序12.3：附件的補充與修改第十三條：雙方的權(quán)利與義務13.1：甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務13.2：乙方（維修服務方）的權(quán)利與義務13.3：雙方共同遵守的規(guī)則與約定第十四條：其他約定14.1：雙方的其他特殊約定14.2：合同的保管與復制14.3：合同的解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：服務范圍與內(nèi)容本合同所述服務范圍包括但不限于：屋頂防水層修復、滲漏點查找與修補、屋頂清潔、防水材料鋪設等。乙方應按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的維修服務，確保屋頂防水效果達到預期目標。1.2：維修材料的描述與質(zhì)量標準1.3：服務時間的約定本合同服務時間為2024年1月1日至2024年12月31日。乙方應在甲方指定的時間內(nèi)完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。如因特殊情況導致無法按時完成，乙方應提前向甲方說明，并協(xié)商確定合理的延長時間。第二條：服務費用與支付方式2.1：服務費用的計算與支付時間本合同總服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括材料費、人工費、交通費等。甲方應在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后【】日內(nèi)支付服務費。2.2：額外費用的承擔條件與計算方式如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、返工等，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。額外費用的計算方式為：以合同服務費用的【】%為基數(shù)，按實際延期天數(shù)計算。2.3：支付方式與支付賬戶第三條：維修工程的質(zhì)量標準與驗收3.1：工程質(zhì)量的檢測與驗收程序乙方應在維修工程完成后，向甲方提供工程驗收報告。甲方或甲方委托的第三方應在驗收期內(nèi)對工程質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后【】日內(nèi)向乙方出具驗收合格證書。3.2：質(zhì)量問題的處理與責任歸屬如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行返工或修復，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任。3.3：工程保修期限與保修條件本合同所涉及的維修工程保修期限為【】年，自驗收合格之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導致的質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換相關(guān)材料。第四條：合同的有效期與終止4.1：合同的開始執(zhí)行日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2：合同終止的條件與通知程序如甲乙雙方同意提前終止本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。合同終止前，乙方應完成已受理的維修任務。4.3：合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應對甲方提供的維修工程進行必要的善后處理，并確保屋頂防水效果。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。第五條：違約責任與賠償5.1：違約行為的認定與責任承擔甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2：賠償金額的計算方法與支付方式違約金的計算方法為：以合同服務費用的【】%為基數(shù)，按違約天數(shù)計算。損失賠償金額的計算方法為：實際損失金額加上合理的預期利益。5.3：違約行為的補救措施第八條：保密條款8.1：保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶資料等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.2：保密信息的保護措施與責任乙方應采取適當措施保護甲方的保密信息，防止其被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或泄露。如因乙方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，乙方應承擔相應的法律責任?.3：保密信息的例外情況第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑與程序如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁或訴訟的地點與法律適用仲裁或訴訟應在本合同簽訂地的人民法院進行，適用中華人民共和國的法律。9.3：仲裁或訴訟的費用承擔雙方應承擔各自仲裁或訴訟的費用，除非法律有明確規(guī)定。第十條：合同的修改與補充10.1：合同的書面修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2：修改與補充的生效條件與程序修改與補充的生效條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在雙方簽字或蓋章后，修改與補充立即生效。10.3：修改與補充的內(nèi)容與形式修改與補充的內(nèi)容應明確、具體，并符合本合同的原則與條款。修改與補充的形式為書面文件，并由雙方簽字或蓋章。第十一條：通知與送達11.1：通知的方式與時間要求雙方應通過書面形式進行通知，并確保對方收到。通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。11.2：送達地址與聯(lián)系方式的變更如雙方的送達地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時以書面形式通知對方。未及時通知的，發(fā)送方不承擔因此產(chǎn)生的后果。11.3：未送達通知的法律效果如通知未送達對方，發(fā)送方不承擔因此產(chǎn)生的法律效果。但發(fā)送方已盡合理努力通知對方的，不承擔法律責任。第十二條：合同的附件12.1：附件的名稱與內(nèi)容附件包括但不限于：維修方案、材料清單、工程圖紙等。附件應為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2：附件的生效條件與程序附件的生效條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在雙方簽字或蓋章后，附件立即生效。12.3：附件的補充與修改附件的補充與修改應遵循本合同修改與補充的程序與條件。補充與修改的附件為本合同不可分割的一部分。第十三條：雙方的權(quán)利與義務13.1：甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務甲方應按照合同約定提供維修工程的相關(guān)信息，并支付服務費用。如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2：乙方（維修服務方）的權(quán)利與義務乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的維修服務，確保工程質(zhì)量達到約定標準。如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.3：雙方共同遵守的規(guī)則與約定甲乙雙方應共同遵守本合同的條款與附件的約定，履行合同約定的義務，確保合同的履行與維修工程的質(zhì)量。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，應以書面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2：合同的保管與復制雙方應妥善保管本合同及其附件，并不得未經(jīng)對方同意復制或泄露合同內(nèi)容。14.3：合同的解除與終止條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。合同解除或終止的條件、程序與法律后果，雙方應另行協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修方案詳細描述維修工程的具體方案，包括維修材料、施工工藝、維修部位等。附件二：材料清單列出維修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件三：工程圖紙?zhí)峁┪蓓敺浪钠矫鎴D、立面圖、剖面圖等，標明維修部位和施工要求。附件四：驗收標準明確工程驗收的標準和程序，包括滲漏檢測、材料檢測等。附件五：保修條款詳細說明保修期限、保修條件、保修范圍等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息的范圍。附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、地點、法律適用等信息。附件八：支付憑證提供服務費用支付的憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成維修工程。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定保守甲方提供的保密信息。4.甲方未按照約定時間支付服務費用。5.甲方未按照約定提供維修工程的相關(guān)信息。違約責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，并承擔因逾期導致的損失。示例：乙方延期完成工程，需支付合同服務費用的1%作為違約金，并賠償因延期導致的甲方損失。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方應負責更換或修復，并承擔因材料問題導致的損失。示例：乙方使用的材料導致工程質(zhì)量問題，需重新修復并支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按照約定保守甲方提供的保密信息的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方泄露甲方保密信息，需支付合同服務費用的2%作為違約金，并賠償因泄露導致的甲方損失。4.甲方未按照約定時間支付服務費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔因逾期導致的損失。示例：甲方延期支付服務費用，需支付合同服務費用的1%作為違約金，并賠償因延期支付導致的乙方損失。5.甲方未按照約定提供維修工程的相關(guān)信息的，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未提供維修工程相關(guān)信息，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付合同服務費用的一半作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力導致乙方無法履行合同，乙方不承擔違約責任。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務，包括提供服務、支付費用等。在本合同中的應用：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。3.違約金：指一方未履行合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應用：如一方違約，應支付合