存量房產交易協(xié)議：2024年標準樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

存量房產交易協(xié)議：2024年標準樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2產權過戶4.3交付房產第五條稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費5.2乙方應承擔的稅費第六條房產交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產保險12.2房產租賃第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售該房產的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的房產的當事人。1.3房產定義：指位于_______（房產位置）的一棟_______（房產類型）房產，面積為_______平方米，房產證號為_______。第二條房產基本信息2.1房產位置：_______（具體地址）。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產現(xiàn)狀：_______（描述房產的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方分期支付，具體支付方式和時間如下：a)簽訂合同之日起_______日內，支付人民幣_______元整作為定金。b)定金到賬后_______日內，支付人民幣_______元整作為首付款。c)房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，支付人民幣_______元整作為尾款。3.3支付時間：詳見第三條第3.2款。第四條交易流程4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。4.2產權過戶：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。4.3交付房產：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應按照約定將房產交付給乙方。第五條稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費：包括但不限于房產交易手續(xù)費、房產契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.2乙方應承擔的稅費：包括但不限于個人所得稅、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第六條房產交付及驗收6.1交付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，甲方將房產交付給乙方。6.2驗收標準：房產應符合國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同第二條所述的房產現(xiàn)狀。如房產存在問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復或退還部分購房款。第八條違約責任8.1甲方違約a)若甲方未能按本合同第四條第4.1款規(guī)定簽訂合同，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。b)若甲方未能按本合同第四條第4.2款規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。c)若甲方未能按本合同第四條第4.3款規(guī)定交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。8.2乙方違約a)若乙方未能按本合同第三條第3.2款規(guī)定支付定金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。b)若乙方未能按本合同第三條第3.2款規(guī)定支付首付款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。c)若乙方未能按本合同第三條第3.2款規(guī)定支付尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：若協(xié)商未果，雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。9.3法律途徑：若調解無效，甲乙雙方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：本合同的內容及相關交易過程中的商業(yè)秘密。10.2泄露后果：若甲乙任一方泄露了保密內容，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：詳見第九條。第十二條其他條款12.1房產保險：自房產交付之日起，房產的保險由乙方負責辦理，保險費用由乙方承擔。12.2房產租賃：若房產在過戶手續(xù)辦理完畢前已出租，甲方應確保tenants(租戶)與乙方簽訂新的租賃合同，且新合同的租賃期限與原合同一致。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同簽訂之日起_______日內，甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起_______日內，甲乙雙方應向對方提供身份證的復印件。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：_______（簽署地點）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件。復印件上需有房產證所有人的簽名確認。復印件上需有出具單位的蓋章。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：必須為原件的清晰復印件。復印件上需有本人簽名確認。復印件上需有出具單位的蓋章。附件三：房產交易手續(xù)費收費標準附件要求：須為相關部門制定的收費標準文件。文件需為有效期內。附件四：房產契稅收費標準附件要求：須為相關部門制定的收費標準文件。文件需為有效期內。附件五：房產過戶手續(xù)指南附件要求：須為相關部門提供的過戶手續(xù)指南。指南需為最新版本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按合同規(guī)定時間簽訂合同。甲方未能按合同規(guī)定時間辦理房產過戶手續(xù)。甲方未能按合同規(guī)定時間交付房產。乙方未能按合同規(guī)定時間支付定金。乙方未能按合同規(guī)定時間支付首付款。乙方未能按合同規(guī)定時間支付尾款。責任認定標準：違約金為本合同第三條約定的交易價格的5%。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內簽訂合同，甲方需向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：房產：指位于_______（房產位置）的一棟_______（房產類型）房產，面積為_______平方米，房產證號為_______。交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金：乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。首付款：乙方支付給甲方的第一筆款項，用于保證合同的履行。尾款：乙方支付給甲方的一筆款項，用于完成房產交易。違約