房屋現(xiàn)房銷售合同模板

房屋現(xiàn)房銷售合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房屋現(xiàn)房銷售合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追剑ㄙu方）的全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸木唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕Y(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕ㄖ娣e]。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。

二、房屋交易價(jià)格

2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊罱痤~]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊罱痤~]元整）。

2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和期限向甲方支付。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；

（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（3）房屋內(nèi)無任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)。

3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追剑ㄙu方）的全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）的全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房屋現(xiàn)房銷售合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追剑ㄙu方）的全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）的全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌剑〒?dān)保方）的全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1為了保障甲方權(quán)益，本合同引入第三方擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”），第三方具有充分的實(shí)力和信譽(yù)，為乙方的付款及房屋交付提供保障。

1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

二、房屋基本信息

2.1甲方出售房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸木唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕Y(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕ㄖ娣e]。

2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。

三、房屋交易價(jià)格

3.1雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懗山粌r(jià)格]元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊罱痤~]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯赘犊罱痤~]元整）。

3.3剩余房款人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懯Ｓ喾靠罱痤~]元整），乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和期限向甲方支付。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

4.2第三方還應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。如乙方未能按約定接收房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、房屋交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。

5.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方的履行情況符合甲方的權(quán)益要求。

6.2如乙方逾期支付房款或未能按約定接收房屋，甲方有權(quán)要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。

6.3如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2乙方如未能按約定接收房屋，應(yīng)支付未能接收房屋的違約金，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追剑ㄙu方）的全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳剑ㄙI方）的全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌剑〒?dān)保方）的全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，是為了保障甲方在房屋銷售過程中的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)和接收房屋。第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠提供有力的擔(dān)保，增加甲方的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保，甲方能夠更好地約束乙方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方通過設(shè)定一系列權(quán)利條款，確保在交易過程中能夠獲得更多的利益保障。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋銷售過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]

房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追剑ǔ鲎夥剑┑娜Q]

乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳剑ǔ凶夥剑┑娜Q]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌剑〒?dān)保方）的全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋坐落于：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸木唧w地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕Y(jié)構(gòu)]，建筑規(guī)模：[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸慕ㄖ娣e]。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懛课菟袡?quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懲恋厥褂脵?quán)證號(hào)]。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如“一年”]，自[請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌赸起至[請(qǐng)?zhí)顚懡K止日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~]元整（大寫：人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~]元整）每月。

3.2乙方應(yīng)于每月[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期]日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。如乙方逾期支付租金，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分租金的[請(qǐng)?zhí)顚懕壤齗%。

4.2第三方還應(yīng)確保乙方按照本合同約定的條件和方式使用房屋，如乙方未能按約定使用房屋，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方的履行情況符合乙方的權(quán)益要求。

6.2如甲方逾期交付房屋或未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的權(quán)益不受損害。

6.3如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2甲方如未能按約定提供房屋，應(yīng)支付未能提供房屋的違約金，同時(shí)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方和第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（出租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追剑ǔ鲎夥剑┑娜Q]

乙方（承租方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳剑ǔ凶夥剑┑娜Q]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌剑〒?dān)保方）的全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為租賃合同的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保，乙方能夠更好地約束甲方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。