2024年度地標(biāo)性寫字樓銷售代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地標(biāo)性寫字樓銷售代理協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格5.2付款方式第六條：廣告與宣傳6.1廣告費(fèi)用6.2宣傳方式第七條：客戶資料與保密7.1客戶資料7.2保密義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1定義（1）甲方：指“地標(biāo)性寫字樓”的開(kāi)發(fā)商或其合法繼承人、許可人。（2）乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行銷售代理的獨(dú)立法人或自然人。（3）地標(biāo)性寫字樓：指位于____的____棟____層高的寫字樓，具體地址為_(kāi)___。（4）銷售代理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代表甲方進(jìn)行地標(biāo)性寫字樓的銷售活動(dòng)。1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商確定其具體含義。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍（1）對(duì)外發(fā)布銷售信息，接收潛在買家的咨詢和預(yù)約參觀。（2）組織潛在買家參觀寫字樓，提供相關(guān)的銷售介紹和資料。（3）協(xié)助潛在買家進(jìn)行貸款咨詢和辦理相關(guān)的購(gòu)買手續(xù)。（4）代表甲方與買家簽訂寫字樓購(gòu)買合同。2.2代理職責(zé)（1）確保銷售信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得夸大或誤導(dǎo)買家。（2）積極推廣地標(biāo)性寫字樓，提升其品牌形象和市場(chǎng)知名度。（3）維護(hù)甲方的利益，確保銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。（4）妥善處理買家的投訴和意見(jiàn)，及時(shí)向甲方反饋。第三條：代理期限3.1代理開(kāi)始日期本協(xié)議的代理開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2代理結(jié)束日期本協(xié)議的代理結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：（1）寫字樓整體銷售進(jìn)度達(dá)到____%。（2）完成至少____個(gè)單元的銷售。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制若乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式如下：（1）銷售獎(jiǎng)勵(lì)：乙方每銷售出一單位寫字樓，可獲得銷售金額的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)。（2）超額獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為_(kāi)___元。第五條：銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格地標(biāo)性寫字樓的銷售價(jià)格如下：（1）每平方米銷售價(jià)格為_(kāi)___元。（2）各單元的具體價(jià)格和付款方式由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2付款方式買家的付款方式如下：（1）定金：買家在簽署購(gòu)買合同后支付總房款的____%作為定金。（2）首付：買家在簽署購(gòu)買合同后____天內(nèi)支付總房款的____%。（3）貸款：買家通過(guò)銀行貸款支付剩余的房款。（4）尾款：買家在辦理完貸款手續(xù)后，支付剩余的房款。第六條：廣告與宣傳6.1廣告費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：（1）甲方承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用的____%。（2）乙方承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用的____%。6.2宣傳方式甲乙雙方共同決定宣傳方式，包括但不限于：（1）線上宣傳：通過(guò)房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布銷售信息。（2）線下宣傳：通過(guò)報(bào)紙、雜志、戶外廣告等方式發(fā)布銷售信息。（3）開(kāi)放日活動(dòng)：定期舉辦開(kāi)放日活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在買家參觀寫字樓。（4）與合作單位聯(lián)合宣傳：與相關(guān)合作伙伴共同進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意履行本協(xié)議的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。（2）違反合同約定的銷售范圍和價(jià)格。（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶資料。（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議標(biāo)的額的____%。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方達(dá)成終止協(xié)議的書(shū)面約定。（2）本協(xié)議約定的代理期限屆滿。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話等方式相互通知。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____乙方送達(dá)地址：____第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，友好協(xié)商解決。14.2附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策。（2）廣告宣傳費(fèi)用分配方案。（3）銷售目標(biāo)及其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付時(shí)間及支付方式。附件二：廣告宣傳費(fèi)用分配方案詳細(xì)說(shuō)明廣告宣傳費(fèi)用的總額、分配比例、支付時(shí)間及支付方式。附件三：銷售目標(biāo)及其獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出銷售目標(biāo)的具體數(shù)值，并根據(jù)銷售目標(biāo)的完成情況，說(shuō)明相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付廣告宣傳費(fèi)用、未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)等。2.違反合同約定的銷售范圍和價(jià)格，如擅自變更銷售范圍、降低銷售價(jià)格等。3.泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶資料，如未經(jīng)允許向第三方透露甲方銷售策略、客戶聯(lián)系方式等。4.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金：根據(jù)違約金為本協(xié)議標(biāo)的額的百分比進(jìn)行支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付廣告宣傳費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的廣告宣傳損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.地標(biāo)性寫字樓：指位于特定地理位置的一棟或多棟建筑，具有顯著的地標(biāo)特征和商業(yè)價(jià)值。2.銷售代理：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，代表甲方進(jìn)行地標(biāo)性寫字樓的銷售