2024年定制型房屋建設(shè)施工合作協(xié)議

2024年定制型房屋建設(shè)施工合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋建設(shè)的總體要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)質(zhì)量第三條定制型房屋的設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)第四條施工進(jìn)度與時(shí)間表4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期條款第五條施工材料與設(shè)備5.1材料規(guī)格與質(zhì)量5.2設(shè)備選型與質(zhì)量5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故的處理第七條工程質(zhì)量保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)8.2付款方式8.3付款進(jìn)度第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的建設(shè)施工內(nèi)容包括，但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修、給排水、供電、暖通、消防等工程。第二條房屋建設(shè)的總體要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和相關(guān)法律法規(guī)的要求，結(jié)合甲方需求，確定房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2建設(shè)規(guī)模房屋建設(shè)規(guī)模為____層____戶，建筑總面積為____平方米。2.3建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔美觀。第三條定制型房屋的設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)符合甲方需求，充分考慮甲方的生活習(xí)慣和審美觀念。3.2設(shè)計(jì)方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.3設(shè)計(jì)方案的修改與確認(rèn)甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。修改后的設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)入施工階段。第四條施工進(jìn)度與時(shí)間表4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每個(gè)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)前，提前通知甲方，并保證關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按期完成。4.3延期條款如乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料規(guī)格與質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。5.2設(shè)備選型與質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和設(shè)計(jì)要求，選用電器設(shè)備、給排水設(shè)備、暖通設(shè)備等，并保證設(shè)備質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和驗(yàn)收工作。甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢，確保符合合同要求。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求和國(guó)家法律法規(guī)，負(fù)責(zé)事故的處理工作。第八條合同價(jià)格與支付8.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)乙方提交的施工圖紙、工程量清單和甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案確定，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。8.2付款方式本合同付款方式分為三次，分別為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工款。8.3付款進(jìn)度預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款為合同總價(jià)的50%，在每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)后支付；竣工款為合同總價(jià)的20%，在工程竣工并驗(yàn)收合格后支付。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方未按約定支付款項(xiàng)等，均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。10.3違約賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地人民法院。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在乙方按約定完成施工任務(wù)，甲方按約定支付款項(xiàng)后終止。12.3合同繼承本合同終止后，如甲方繼續(xù)使用乙方提供的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密信息甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)甲乙雙方不得向第三方泄露保密信息，不得擅自使用保密信息。13.3保密期限保密期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、施工規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，充分體現(xiàn)甲方需求和設(shè)計(jì)風(fēng)格。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、給排水圖等，詳細(xì)體現(xiàn)施工過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)和要求。施工圖紙應(yīng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出施工過(guò)程中所需材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格，以便于甲方監(jiān)督和乙方執(zhí)行。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：施工規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工規(guī)范應(yīng)包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款確認(rèn)等文件，用以記錄合同履行過(guò)程中的付款情況。付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程竣工驗(yàn)收的結(jié)果和結(jié)論，以及對(duì)施工質(zhì)量、功能、外觀等方面的評(píng)價(jià)。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，作為支付竣工款的依據(jù)。附件七：保修單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修單應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)保修單的約定，履行保修義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的進(jìn)度款；如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方使用不符合合同約定的材料和設(shè)備，或擅自更改設(shè)計(jì)方案。示例說(shuō)明：如果乙方使用的材料和設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)；如果乙方未經(jīng)甲方同意更改設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原設(shè)計(jì)。3.乙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任和質(zhì)量責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指違約方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的金額。4.保修：指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量和功能進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。5.訴訟：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議，向法院提起的民事訴訟。6.仲裁：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提交的仲裁申請(qǐng)。7.合同附件：指附屬于合同的文件，用以補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。1.不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同履行：甲乙雙方