2024年住宅按揭反擔保協(xié)議標準模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅按揭反擔保協(xié)議標準模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅按揭反擔保協(xié)議1.2甲方（按揭人）1.3乙方（反擔保人）1.4貸款銀行1.5按揭房產(chǎn)1.6貸款金額1.7反擔保物1.8反擔保期限第二條協(xié)議主體權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1提供真實、準確的個人信息及房產(chǎn)信息2.1.2按時償還貸款本金及利息2.1.3保持房產(chǎn)價值，確保無任何權(quán)屬糾紛2.2乙方權(quán)利與義務2.2.1提供反擔保物，確保其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2.2在甲方違約時，按照協(xié)議約定履行反擔保責任2.2.3不得干預甲方的正常貸款還款行為第三條反擔保物的價值與評估3.1乙方向貸款銀行提供反擔保物，其價值應足以覆蓋貸款本金及利息3.2反擔保物的評估由貸款銀行指定的評估機構(gòu)進行，評估費用由乙方承擔3.3反擔保物在協(xié)議期間內(nèi)，由貸款銀行進行保管，未經(jīng)貸款銀行同意，乙方不得要求取回第四條違約責任4.1甲方未按時償還貸款本金及利息的，乙方應當按照協(xié)議約定履行反擔保責任4.2乙方未按照協(xié)議約定履行反擔保責任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金4.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第六條協(xié)議的生效、變更與終止6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2協(xié)議的變更或終止，應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認6.3本協(xié)議終止后，乙方向貸款銀行提供的反擔保物應在扣除相關費用后，退還乙方第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充7.3本協(xié)議自簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止有效第八條甲方（按揭人）聲明與保證8.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）8.2甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息真實、準確、完整8.3甲方在簽訂本協(xié)議時，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為第九條乙方（反擔保人）聲明與保證9.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）9.2乙方提供的反擔保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛9.3乙方在簽訂本協(xié)議時，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為第十條貸款銀行的權(quán)利與義務10.1貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息10.2貸款銀行在甲方違約時，有權(quán)要求乙方履行反擔保責任10.3貸款銀行應當妥善保管甲方提供的反擔保物，并承擔相應的安全責任第十一條貸款銀行與甲方的關系11.1貸款銀行與甲方之間系貸款合同關系11.2貸款銀行與乙方之間系反擔保合同關系11.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行第十二條貸款銀行與乙方的關系12.1貸款銀行與乙方之間系反擔保合同關系12.2貸款銀行在甲方違約時，有權(quán)要求乙方履行反擔保責任12.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行第十三條甲方與乙方的關系13.1甲方與乙方系反擔保合同關系13.2甲方未按時償還貸款本金及利息的，乙方應當按照協(xié)議約定履行反擔保責任13.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行第十四條甲方、乙方與貸款銀行的關系14.1甲方、乙方與貸款銀行之間系合同關系14.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守合同約定，第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅按揭反擔保協(xié)議本協(xié)議是指甲方（按揭人）與乙方（反擔保人）之間，為確保甲方按時償還貸款本金及利息，由乙方向貸款銀行提供反擔保物，以作為甲方履行貸款合同義務的擔保方式。1.2甲方（按揭人）甲方是指與貸款銀行簽訂住宅按揭貸款合同的借款人，即住宅的購買者。1.3乙方（反擔保人）乙方是指為甲方提供反擔保物的自然人、法人或其他組織，與甲方為親屬關系或其他特定關系。1.4貸款銀行貸款銀行是指與甲方簽訂住宅按揭貸款合同的金融機構(gòu)。1.5按揭房產(chǎn)按揭房產(chǎn)是指甲方作為借款人，與貸款銀行簽訂貸款合同并以房產(chǎn)作為抵押物的住宅。1.6貸款金額貸款金額是指甲方與貸款銀行簽訂的住宅按揭貸款合同中約定的貸款本金總額。1.7反擔保物反擔保物是指乙方為甲方履行貸款合同義務，向貸款銀行提供的具有價值的財產(chǎn)或其他權(quán)益，用以彌補甲方違約造成的損失。1.8反擔保期限反擔保期限是指本協(xié)議的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止。第二條協(xié)議主體權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.1.1提供真實、準確的個人信息及房產(chǎn)信息甲方應向貸款銀行及乙方提供真實、準確的個人信息及房產(chǎn)信息，并保證信息的實時更新。2.1.2按時償還貸款本金及利息甲方應按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本金及利息。2.1.3保持房產(chǎn)價值，確保無任何權(quán)屬糾紛甲方應負責保持按揭房產(chǎn)的價值，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方權(quán)利與義務2.2.1提供反擔保物，確保其權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛乙方應向貸款銀行提供反擔保物，并確保反擔保物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2在甲方違約時，按照協(xié)議約定履行反擔保責任如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方應按照本協(xié)議約定，履行反擔保責任。2.2.3不得干預甲方的正常貸款還款行為乙方不得干預甲方的正常貸款還款行為，不得擅自使用甲方的貸款資金。第三條反擔保物的價值與評估3.1乙方向貸款銀行提供反擔保物，其價值應足以覆蓋貸款本金及利息乙方提供的反擔保物，其價值應足以覆蓋貸款本金及利息，并考慮貸款合同約定的貸款期限、利率等因素。3.2反擔保物的評估由貸款銀行指定的評估機構(gòu)進行，評估費用由乙方承擔反擔保物的評估由貸款銀行指定的評估機構(gòu)進行，評估費用由乙方承擔。3.3反擔保物在協(xié)議期間內(nèi)，由貸款銀行進行保管，未經(jīng)貸款銀行同意，乙方不得要求取回反擔保物在協(xié)議期間內(nèi)，由貸款銀行進行保管。未經(jīng)貸款銀行同意，乙方不得要求取回反擔保物。第四條違約責任4.1甲方未按時償還貸款本金及利息的，乙方應當按照協(xié)議約定履行反擔保責任如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方應按照本協(xié)議約定，履行反擔保責任。4.2乙方未按照協(xié)議約定履行反擔保責任的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金如乙方未按照本協(xié)議約定履行反擔保責任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。4.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任如任何一方違反本協(xié)議其他條款，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的生效、變更與終止第八條甲方（按揭人）聲明與保證8.1甲方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）甲方聲明其為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行協(xié)議約定的義務。8.2甲方提供的個人信息及房產(chǎn)信息真實、準確、完整甲方保證提供的個人信息及房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并承諾在協(xié)議有效期內(nèi)保持信息的實時更新。8.3甲方在簽訂本協(xié)議時，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為甲方聲明在簽訂本協(xié)議時，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為，并承諾履行本協(xié)議約定的義務。第九條乙方（反擔保人）聲明與保證9.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）乙方聲明其為具備完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂本協(xié)議并履行協(xié)議約定的義務。9.2乙方提供的反擔保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛乙方保證提供的反擔保物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承諾在協(xié)議有效期內(nèi)保持反擔保物的權(quán)屬狀態(tài)。9.3乙方在簽訂本協(xié)議時，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為乙方聲明在簽訂本協(xié)議時，不存在任何欺詐、隱瞞等違法行為，并承諾履行本協(xié)議約定的義務。第十條貸款銀行的權(quán)利與義務10.1貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息貸款銀行有權(quán)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，收取甲方應償還的貸款本金及利息。10.2貸款銀行在甲方違約時，有權(quán)要求乙方履行反擔保責任如甲方未按時償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行反擔保責任。10.3貸款銀行應當妥善保管甲方提供的反擔保物，并承擔相應的安全責任貸款銀行應當妥善保管甲方提供的反擔保物，并承擔相應的安全責任，確保反擔保物的安全。第十一條貸款銀行與甲方的關系11.1貸款銀行與甲方之間系貸款合同關系貸款銀行與甲方之間系貸款合同關系，雙方應按照貸款合同約定履行各自的義務。11.2貸款銀行與乙方之間系反擔保合同關系貸款銀行與乙方之間系反擔保合同關系，乙方為甲方的反擔保人，應按照本協(xié)議約定履行反擔保責任。11.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行，雙方應繼續(xù)按照貸款合同約定履行各自的義務。第十二條貸款銀行與乙方的關系12.1貸款銀行與乙方之間系反擔保合同關系貸款銀行與乙方之間系反擔保合同關系，乙方為甲方的反擔保人，應按照本協(xié)議約定履行反擔保責任。12.2貸款銀行在甲方違約時，有權(quán)要求乙方履行反擔保責任如甲方未按時償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行反擔保責任。12.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行，雙方應繼續(xù)按照貸款合同約定履行各自的義務。第十三條甲方與乙方的關系13.1甲方與乙方系反擔保合同關系甲方與乙方系反擔保合同關系，乙方為甲方的反擔保人，應按照本協(xié)議約定履行反擔保責任。13.2甲方未按時償還貸款本金及利息的，乙方應當按照協(xié)議約定履行反擔保責任如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方應按照本協(xié)議約定，履行反擔保責任。13.3本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行本協(xié)議的簽訂，不影響貸款銀行與甲方之間貸款合同的履行，雙方應繼續(xù)按照貸款合同約定履行各自的義務。第十四條甲方、乙方與貸款銀行的關系14.1甲方、乙方與貸款銀行之間系合同關系甲方、乙方與貸款銀行之間系合同關系，各方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務。14.2甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守合同約定，確保反擔保物的安全甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守合同約定，確保反擔保物的安全，并按照貸款合同約定履行還款義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅按揭貸款合同詳細要求和說明：本附件為甲方與貸款銀行簽訂的住宅按揭貸款合同，約定了貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等貸款基本要素。甲方應按照合同約定按時償還貸款本金及利息。附件二：反擔保物權(quán)屬證明詳細要求和說明：本附件證明了乙方提供的反擔保物的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。乙方應確保反擔保物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件三：反擔保物評估報告詳細要求和說明：本附件由貸款銀行指定的評估機構(gòu)出具，評估了乙方提供的反擔保物的價值，以確保反擔保物的價值足以覆蓋貸款本金及利息。附件四：甲方身份證件詳細要求和說明：本附件提供了甲方的有效身份證件，包括身份證、護照等，以證明甲方的身份及民事行為能力。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求和說明：本附件證明了甲方提供的按揭房產(chǎn)的所有權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時償還貸款本金及利息。2.乙方未按照協(xié)議約定履行反擔保責任。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款。責任認定標準：1.如甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方應按照本協(xié)議約定履行反擔保責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行反擔保責任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款的，對方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)要求乙方履行反擔保責任，乙方應按照本協(xié)議約定履行反擔保責任。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行反擔保責任，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照貸款合同約定按時還款，導致貸款銀行損失，甲方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅按揭反擔保協(xié)議：是指甲方（按揭人）與乙方（反擔保人）之間，為確保甲方按時償還貸款本金及利息，由乙方向貸款銀行提供反擔保物，以作為甲方履行貸款合同義務的擔保方式。2.甲方（按揭人）：是指與貸款銀行簽訂住宅按揭貸款合同的借款人，即住宅的購買者。3.