2024房屋建筑承包合同范本

?合同編號：__________合同各方：鑒于業(yè)主委托乙方進行房屋建筑工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方報價包括但不限于：材料費、人工費、施工設(shè)備費、管理費、利潤等。2.3合同價款支付方式及進度：（1）開工前，業(yè)主支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，業(yè)主支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2工程質(zhì)量驗收標準：__________3.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求及時整改，直至達到約定質(zhì)量標準。第四條工程進度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，工程工期為：__________。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3業(yè)主應(yīng)按照約定提供施工場地和施工條件，確保工程順利進行。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同價款、質(zhì)量保證等問題。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.2業(yè)主未按照約定支付合同價款，或未提供施工場地和條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：注意事項：確保雙方在簽訂合合同內(nèi)容明確、完整，雙方權(quán)利和義務(wù)清晰。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師進行審核，確保合同符合法律法規(guī)要求，保障雙方合法權(quán)益。2.工程質(zhì)量和標準：注意事項：乙方應(yīng)嚴格按照約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對施工過程進行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.工程進度和工期：注意事項：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，避免因延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：制定詳細的施工計劃，并設(shè)立工期延誤的處罰機制。4.合同變更和解除：注意事項：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保雙方利益不受損害。5.違約責(zé)任：注意事項：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，避免因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金等賠償標準，一旦發(fā)生違約，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：注意事項：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（業(yè)主）：指委托乙方進行房屋建筑工程的一方。2.乙方（承包商）：指接受甲方委托進行房屋建筑工程的一方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的技術(shù)、安全、環(huán)保等方面的要求。4.工期：指合同約定的完成工程建設(shè)的時間。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分合同價款。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)業(yè)主與建筑承包商之間的房屋建筑工程合同。2.適用于各類房屋建筑項目的建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.合同雙方為明確工程質(zhì)量、進度、價款等事項，確保合同履行過程中的權(quán)益。補充條款：1.工程變更條款：詳細規(guī)定合同履行過程中，如遇工程變更時的處理方式、費用調(diào)整等。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生范圍及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.保險條款：要求乙方為工程購買相關(guān)保險，如建筑工程險、人身意外險等。4.環(huán)境保護條款：要求乙方在施工過程中，遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保工程環(huán)保要求達標。5.工程驗收和保修條款：明確工程驗收標準、程序及保修期限和保修范圍。