2024房屋貸款合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方愿意向甲方申請(qǐng)房屋貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方貸款用途為購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)按月向甲方還款，還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.如遇利率調(diào)整，甲乙雙方另有約定的，從約定之日起執(zhí)行。第四條擔(dān)保1.乙方以其持有的__________（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意在甲方要求的情況下，提供包括但不限于保證金、擔(dān)保人等形式的補(bǔ)充擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：未還本金×__________%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無(wú)誤。3.乙方應(yīng)確保提供的擔(dān)保措施符合法律法規(guī)要求，如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見。4.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。5.合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，確保按時(shí)還款。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，也可尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：1.如有信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系對(duì)方進(jìn)行更正。2.關(guān)鍵條款出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可雙方協(xié)商修改，達(dá)成一致意見。3.擔(dān)保措施不符合法律法規(guī)的，應(yīng)重新提供符合要求的擔(dān)保。4.合同不符合法律法規(guī)的，應(yīng)尋求專業(yè)律師的意見，進(jìn)行修改。5.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方責(zé)任。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商解決，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的個(gè)體或單位。3.等額本息還款法：指借款人每月按固定金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.抵押擔(dān)保：指借款人或第三方將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)的擔(dān)保。5.滯納金：指借款人未按約定時(shí)間還款，需要支付的額外費(fèi)用。6.授權(quán)代表：指代表合同一方行使權(quán)利和履行義務(wù)的自然人或法人。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)的貸款協(xié)議。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)或個(gè)人購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)時(shí)的貸款協(xié)議。3.房屋重建貸款：適用于需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行重建或翻新的貸款協(xié)議。4.房屋裝修貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)為裝修房屋而申請(qǐng)的貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：規(guī)定在特定條件下，乙方能否變更貸款用途，以及變更的程序和后果。2.利率調(diào)整條款：明確在利率變動(dòng)時(shí)，如何調(diào)整貸款利率，以及相關(guān)的計(jì)算方法。3.提前還款條款：規(guī)定乙方提前還款的條件、手續(xù)、可能的利息扣除等。4.違約責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明乙方違約時(shí)可能面臨的責(zé)任和處罰，包括但不限于滯納金、貸款提前收回等。5.爭(zhēng)議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明乙方所購(gòu)買房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，證明甲乙雙方的身份。3.收入證明文件：證明乙方有足夠的還款能力。4.貸款用途證