2024門市租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門市基本情況1.1甲方出租的門市位于____________________（詳細(xì)地址），門市面積為____平方米。1.2乙方承租的門市位于____________________（詳細(xì)地址），門市面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門市，并將門市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門市，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害門市的完好。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供門市，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方為門市所有權(quán)人，提供有效身份證明及房產(chǎn)證；乙方為合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體，提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和負(fù)責(zé)人身份證明。2.明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限、續(xù)租條件和程序，確保雙方權(quán)益。3.租金及支付方式明確具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時(shí)間、支付方式及滯納金計(jì)算方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于甲方提供符合租賃條件的門市、乙方按約定使用門市等。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額或解決爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.其他約定事項(xiàng)充分溝通并記錄。解決辦法：在合同中補(bǔ)充其他特殊約定，如裝修限制、經(jīng)營(yíng)范圍限制等，確保雙方權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指門市的所有權(quán)人，出租方。2.乙方：指承租門市的一方，通常為經(jīng)營(yíng)實(shí)體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方面市的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租門市給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃目的包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等。3.適用于各類門市租賃，如臨街店鋪、商場(chǎng)專柜、寫字樓等。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的申請(qǐng)程序、裝修范圍、裝修期限等內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租的條件、程序等。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在租賃期間對(duì)門市設(shè)施的維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.營(yíng)業(yè)許可條款：明確乙方經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)許可證或其他相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)證或所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)門市擁有所有權(quán)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方為合法經(jīng)營(yíng)實(shí)體。4.乙方負(fù)責(zé)人身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。