2024商場店面轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)有業(yè)態(tài)：__________1.4店面使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的店面使用權(quán)及現(xiàn)有業(yè)態(tài)相關(guān)資產(chǎn)和負債轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的店面使用權(quán)及現(xiàn)有業(yè)態(tài)相關(guān)資產(chǎn)和負債。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)保證店面在轉(zhuǎn)讓給乙方時，具備合法的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付店面轉(zhuǎn)讓價格，并承擔店面在轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風險。五、合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面使用權(quán)期限屆滿之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.店面轉(zhuǎn)讓合法性：確保店面轉(zhuǎn)讓行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣等相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對店面轉(zhuǎn)讓的合法性進行全面審查，確保轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)。2.店面現(xiàn)狀描述準確：詳細描述店面的現(xiàn)狀，包括使用權(quán)的期限、現(xiàn)有業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等情況。解決辦法：由雙方共同聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對店面進行評估，確保店面現(xiàn)狀描述的準確性和真實性。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，確保支付過程的順利進行。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和時間，約定違約責任，以保障支付過程的順利進行。4.合同履行及權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于店面經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、維修責任等。5.違約責任：約定明確的違約責任，以便在出現(xiàn)違約行為時能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金、賠償金額和賠償方式等。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動中的經(jīng)濟關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.店面轉(zhuǎn)讓：指店面使用權(quán)及現(xiàn)有業(yè)態(tài)相關(guān)資產(chǎn)和負債的轉(zhuǎn)讓。4.使用權(quán)期限：指店面使用權(quán)自合同簽訂之日起至店面使用權(quán)期限屆滿之日的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。7.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見以解決爭議。8.調(diào)解：指由第三方中立機構(gòu)或個人協(xié)助雙方協(xié)商，促使雙方達成解決爭議的協(xié)議。9.訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.商場內(nèi)部店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.零售商業(yè)街店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.購物廣場店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)的商業(yè)場景。補充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓前的審計：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對店鋪進行審計，以確保店鋪的財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況符合雙方的要求。2.店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可：乙方在接手店鋪后，應(yīng)依法辦理所有必要的經(jīng)營許可和證照，以保證經(jīng)營的合法性。3.店鋪裝修和改造：乙方在接手店鋪后，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。4.店鋪品牌和知識產(chǎn)權(quán)：除非雙方另有約定，店鋪轉(zhuǎn)讓不包含任何品牌、商標、專利或其他知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.員工轉(zhuǎn)移：乙方在接手店鋪后，如需繼續(xù)使用甲方員工，應(yīng)與員工簽訂新的勞動合同，并遵守相關(guān)的勞動法規(guī)。6.租賃合同：如果店鋪涉及租賃合同，乙方應(yīng)承認并繼續(xù)履行原有租賃合同的條款。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件。2.店鋪使用權(quán)證明文件。3.店鋪經(jīng)營許可