2024商場(chǎng)柜臺(tái)租賃合同參考范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃柜臺(tái)及面積1.2柜臺(tái)的使用面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，確保柜臺(tái)內(nèi)商品的質(zhì)量和安全。4.2乙方不得在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方商場(chǎng)的形象及利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)柜臺(tái)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保柜臺(tái)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用柜臺(tái)及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理柜臺(tái)及經(jīng)營(yíng)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位、經(jīng)營(yíng)資格等，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)終止簽訂合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃柜臺(tái)及面積：合同中應(yīng)明確柜臺(tái)的具體位置、面積等，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的位置、面積等，可附上商場(chǎng)地圖及柜臺(tái)位置標(biāo)識(shí)。3.租賃期限約定：確保租賃期限的約定明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，并明確租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付時(shí)間及方式，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及支付方式，并明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式。5.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，避免違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并明確違反經(jīng)營(yíng)范圍的法律責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)：明確甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，并明確損壞或故障通知的時(shí)間要求。7.保險(xiǎn)：明確乙方辦理保險(xiǎn)的要求及提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件，避免因缺少保險(xiǎn)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的要求，并明確提供保險(xiǎn)單復(fù)印件的時(shí)間要求。8.合同變更與解除：明確合同變更與解除的條件及程序，避免因未履行程序?qū)е碌募m紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更與解除的條件及程序，并明確違約責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，避免因未履行合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，并明確損失賠償?shù)姆秶?0.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律，避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律，并明確訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有柜臺(tái)并出租給乙方使用的法人或其他組織。2.乙方：指租賃柜臺(tái)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃柜臺(tái)的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的柜臺(tái)使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定所需支付的違約賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為柜臺(tái)及經(jīng)營(yíng)物品購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，用于賠償因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。9.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所遵循的法律。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購(gòu)物中心等零售場(chǎng)所的柜臺(tái)租賃。2.展覽館、展會(huì)、臨時(shí)活動(dòng)的柜臺(tái)租賃。3.其他需要租賃柜臺(tái)進(jìn)行商品展示和銷(xiāo)售的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.柜臺(tái)裝修與布置：明確乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)的裝修和布置要求，包括裝修材料、風(fēng)格、尺寸等。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及甲方對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定和要求。3.促銷(xiāo)活動(dòng)：明確乙方進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的要求和限制，包括宣傳材料、活動(dòng)規(guī)模、時(shí)間等。4.乙方員工管理：明確乙方的員工管理要求，包括員工著裝、培訓(xùn)、行為規(guī)范等。5.安全管理：明確乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)的安全管理要求，包括消防安全、食品安全等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)使用的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的要求，以及保護(hù)措施。7.信息披露：明確乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)對(duì)外披露信息的規(guī)范，包括廣告、宣傳材料等。8.合同變更與解除的特殊情況：明確合同變更與解除的特殊情況及相應(yīng)處理辦法。附件列表：1.柜臺(tái)位置圖：標(biāo)明柜臺(tái)在商場(chǎng)或展館的具體位置。2.柜臺(tái)平面圖：詳細(xì)描述柜臺(tái)的尺寸、布局等。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方提