2024商亭經(jīng)營(yíng)權(quán)有償使用合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商亭基本信息1.1商亭編號(hào)：__________1.2商亭位置：__________1.3商亭面積：__________1.4商亭現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將商亭恢復(fù)原狀，無(wú)損壞的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商亭使用要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商亭結(jié)構(gòu)和用途。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商亭設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)商亭結(jié)構(gòu)、設(shè)備造成商亭損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生違法行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)合同雙方的資質(zhì)和身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)要求對(duì)方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同中的租金、期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款符合雙方的實(shí)際情況和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)與甲方充分溝通，就關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.注意合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的解決途徑。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式合法有效，并在必要時(shí)尋求法律幫助。5.保留好合同及相關(guān)文件，以備日后查閱或糾紛時(shí)使用。解決辦法：將合同及相關(guān)文件存檔保管，確保其完整性和可追溯性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有商亭所有權(quán)或使用權(quán)，將其商亭經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方商亭經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用商亭的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用商亭經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。8.商亭經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方擁有的商亭的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，包括商亭內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他相關(guān)權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、步行街等公共場(chǎng)所的商亭租賃。2.各類(lèi)展會(huì)、臨時(shí)活動(dòng)、集市等需要租賃商亭的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.任何一方為個(gè)體工商戶或企業(yè)，需要租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。補(bǔ)充條款：1.商亭使用前的驗(yàn)收條款：明確商亭在租賃前應(yīng)達(dá)到的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方對(duì)商亭的驗(yàn)收權(quán)利。2.商亭改造和裝修條款：規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商亭進(jìn)行改造和裝修的條件和限制。3.商亭保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間購(gòu)買(mǎi)商亭保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.商亭轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：明確乙方在租賃期間是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商亭，以及相關(guān)的條件和限制。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.商亭