2024簡(jiǎn)單規(guī)范住房租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子__________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________電子__________________第一條租賃房屋1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（小寫(xiě)：￥______元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的銀行賬戶(hù)。3.3出租方應(yīng)在收到租金后向承租方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同的支付押金人民幣_(tái)_____元整（小寫(xiě)：￥______元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。5.2租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。5.3承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同約定的租金支付方式進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的描述要準(zhǔn)確清晰，包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)租賃房屋的實(shí)際情況，確保描述無(wú)誤。2.租賃期限的約定要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限的起止日期，避免出現(xiàn)歧義。3.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免出現(xiàn)支付延遲或遺漏的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并提醒承租方按時(shí)支付。4.押金的退還條件要明確，避免出現(xiàn)退還押金延遲或爭(zhēng)議的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.房屋使用和維修的責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，并提醒承租方妥善保管。6.合同的提前解除條件要明確，避免出現(xiàn)解除合的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同提前解除的條件和違約金支付方式。7.違約責(zé)任要明確，避免出現(xiàn)違約情況時(shí)雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算和支付方式。8.爭(zhēng)議解決的方式要明確，避免出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法解決的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞亲赓U房屋的所有人，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U房屋的租戶(hù)，有權(quán)使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間段。解釋?zhuān)鹤赓U期限是雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍，包括起始和終止日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃房屋。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑兆赓U期限支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租方支付給出租方的一筆費(fèi)用，用于保證租賃房屋的完好和履行合同。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆诤炗喓现Ц督o出租方的一筆費(fèi)用，用于保證租賃房屋的完好無(wú)損，以及履行合同的義務(wù)。6.違約金：指違約方支付給守約方的一筆費(fèi)用，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。解釋?zhuān)哼`約金是違約方在違約情況下支付給守約方的一筆費(fèi)用，用于彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是雙方在履行合同過(guò)程中，針對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，以達(dá)成解決爭(zhēng)議的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住房租賃。2.個(gè)人與公司之間的住房租賃。3.公司與公司之間的住房租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)的寵物管理要求。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。5.房屋改造：明確承租方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，以及改造的審批流程和責(zé)任。6.提前終止合同：詳細(xì)