2024商鋪房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1該房屋地址：__________1.2租賃面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的提前解除5.1甲方提前解除合同的，應提前__個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.2乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應及時向對方或法律顧問提問，確保雙方對合同內容的理解一致。2.身份驗證：確保對方的身份真實有效，避免與非法個體或組織簽訂合同。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.明確權利義務：雙方應明確自己的權利和義務，以及違約可能帶來的后果。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，并明確違約責任。4.修改和補充：合同簽訂后，如因實際情況變化需要修改或補充合同內容，應書面協(xié)商一致。解決辦法：通過書面協(xié)議對原合同進行修改或補充，并由雙方簽字蓋章確認。5.法律適用：確保合同符合當地法律法規(guī)，避免合同無效或被撤銷。解決辦法：在合同中明確聲明適用特定的法律法規(guī)，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士。6.保存合同副本：雙方都應保存合同的副本，以備不時之需。解決辦法：在簽訂合同后，打印多份副本，并由雙方分別保存。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有并有權出租物業(yè)的當事人。解釋：出租方是物業(yè)的合法所有者或授權代表，有權將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃并使用物業(yè)的當事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的當事人，有權按照合同約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方有權使用物業(yè)的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方可以使用物業(yè)的開始和結束日期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照合同約定，為使用物業(yè)而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的預付款。解釋：押金是承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額，用于保證承租方按約使用物業(yè)，并在合同結束時用于賠償可能的損失或欠款。6.違約金：指違約方因未能履行合同義務而應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是當一方未能履行合同中的義務時，根據合同約定應支付給守約方的一定金額作為賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的方式和方法來解決問題。解釋：爭議解決是合同中約定的當雙方在執(zhí)行合同過程中出現分歧時，應當采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方法來解決爭議。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、廠房等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.土地租賃：適用于各類土地的使用權租賃。4.設備租賃：適用于各類設備的租賃，如機械設備、辦公設備等。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的分擔和處理流程。3.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方協(xié)商變更合同內容。5.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同。附件列表：1.租賃物業(yè)的詳細描述和圖片。2.物業(yè)