交通設施用地居間服務協(xié)議

交通設施用地居間服務協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用2.4服務標準的約定第三章土地使用權的轉讓3.1土地使用權的基本情況3.2土地使用權的轉讓條件3.3土地使用權的轉讓程序3.4土地使用權的轉讓價格及支付方式第四章交通設施建設的規(guī)劃與實施4.1交通設施建設的規(guī)劃4.2交通設施建設的實施4.3建設過程中的協(xié)調與配合4.4建設質量與安全的保障第五章居間服務方的責任與義務5.1居間服務的責任范圍5.2居間服務方的義務5.3居間服務方的權利5.4居間服務方的違約責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄7.4爭議解決的費用承擔第八章違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約責任的形式8.3違約責任的免除8.4違約責任的計算與賠償?shù)诰耪潞贤穆男信c監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3合同履行的變更與調整9.4合同履行的完成與驗收第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與蓋章10.3合同的保密條款10.4合同的修訂與更新第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止的法律后果第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的程序12.3合同轉讓的法律后果12.4合同轉讓的限制第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的變更協(xié)議13.4合同的解除協(xié)議第十四章附件14.1相關法律文件14.2合同雙方的企業(yè)資質證明14.3合同相關的技術參數(shù)與規(guī)范14.4其他與合同有關的文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述詞語，如無特殊說明，均應具有本章或本合同所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方權益與義務：1.3.1.1甲方應向乙方提供真實的的意向土地使用信息及自身基本情況。1.3.1.2甲方應按約定支付乙方服務費用。1.3.1.3甲方應協(xié)助乙方完成土地使用權的轉讓。1.3.2乙方權益與義務：1.3.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務，盡力促成土地使用權的轉讓。1.3.2.2乙方應保密甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。1.3.2.3乙方應在服務期限內(nèi)完成約定服務。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完本合同約定的義務后，合同自然終止。1.4.3一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八章違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約責任的形式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按雙方約定或依法確定。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責任的免除8.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。8.3.2雙方同意，在履行合同過程中，如遇政策變化、法律法規(guī)修改等不可歸責于雙方的原因導致違約的，不承擔違約責任。8.4違約責任的計算與賠償8.4.1違約金的計算方法按照雙方約定或依法確定。8.4.2賠償金額根據(jù)守約方實際損失計算，必要時可參照相關行業(yè)標準或市場價格確定。第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限與方式9.1.1雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自義務。9.1.2雙方應定期溝通，確保合同順利履行。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.2.1雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。9.2.2發(fā)現(xiàn)對方違約情況，應及時溝通協(xié)商，采取措施予以糾正。9.3合同履行的變更與調整9.3.1雙方同意，因特殊情況需要變更或調整合同內(nèi)容的，應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同履行的完成與驗收9.4.1雙方應按照約定標準進行合同履行的完成與驗收。9.4.2驗收合格的，雙方簽署驗收報告，合同自然終止。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括雙方提供的相關文件、圖紙、資料等。10.2合同的簽署與蓋章10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的保密條款10.3.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。10.4合同的修訂與更新10.4.1雙方同意，合同如有變更或更新，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方同意，在合同履行過程中，遇有不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同的情況，可以解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢，雙方簽署驗收報告，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除或終止協(xié)議。11.4合同解除與終止的法律后果11.4.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.1.1雙方同意，除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序12.2.1合同轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉讓協(xié)議。12.3合同轉讓的法律后果12.3.1合同轉讓不得改變本合同的實質性內(nèi)容。12.4合同轉讓的限制12.4.1雙方同意，合同轉讓不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3合同的變更協(xié)議13.3.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。13.4合同的解除協(xié)議13.4.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導條款1.1.1甲方有權決定合同的履行方式、時間、地點等。1.1.2甲方應按照約定提供土地使用權轉讓的相關文件和資料。1.1.3甲方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。1.2甲方主導說明1.2.1甲方作為合同的一方，具有主導權，可以根據(jù)實際情況調整合同的履行方式。1.2.2甲方在合同履行過程中，應積極履行自己的義務，提供必要的支持和協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導條款2.1.1乙方有權根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的居間服務，并盡力促成土地使用權的轉讓。2.1.2乙方應按照約定時間和方式向甲方報告居間服務的進展情況。2.1.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。2.2乙方主導說明2.2.1乙方作為合同的一方，具有主導權，應根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的居間服務。2.2.2乙方在合同履行過程中，應積極履行自己的義務，確保合同的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介條款3.1.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的居間服務，并盡力促成土地使用權的轉讓。3.1.2第三方中介應按照約定時間和方式向甲乙雙方報告居間服務的進展情況。3.1.3第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。3.2第三方中介說明3.2.1第三方中介作為合同的一方，應遵循公正、公平、公開的原則，提供專業(yè)的居間服務。3.2.2第三方中介在合同履行過程中，應積極履行自己的義務，確保合同的順利進行。3.3第三方中介費用條款3.3.1第三方中介的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2第三方中介的費用支付方式應按照約定進行。3.3.3第三方中介的費用應在合同中明確，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方企業(yè)資質證明2.乙方企業(yè)資質證明3.土地使用權轉讓相關文件和資料4.交通設施建設的規(guī)劃圖紙和規(guī)范5.居間服務費用支付憑證6.合同雙方的簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權轉讓的相關文件和資料2.甲方提供的信息不真實、不準確、不完整3.乙方未按約定時間和方式提供居間服務4.乙方未保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私5.第三方中介未按約定提供居間服務6.第三方中介未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私7.合同雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供土地使用權轉讓的媒介服務，包括尋找合適的土地、協(xié)調雙方關系、協(xié)助簽訂合同等。2.土地使用權轉讓：指土地使用權的所有者將其土地使用權轉移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.守約方：指履行合同義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地使用權轉讓的相關文件和資料解決辦法：甲方應及時提供所需文件和資料，否則乙方有權暫停履行合同，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間和方式提供居間服務解決辦法：乙方應按照約定時間和方式提供居間服務，否則甲方有權暫停支付居間服務費用，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介未按約定提供居間服務解決辦法：第三方中介應按照約定提供居間服務，否則甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。4.問題：合同雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失