房地產(chǎn)公司網(wǎng)點(diǎn)裝修合同

房地產(chǎn)公司網(wǎng)點(diǎn)裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義與簡(jiǎn)稱(chēng)1.2合同文件的組成1.3合同的生效與無(wú)效1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的履行與變更1.6爭(zhēng)議的解決方式第二章工程概況2.1工程項(xiàng)目的名稱(chēng)2.2工程項(xiàng)目的中標(biāo)編號(hào)2.3工程項(xiàng)目的地址2.4工程項(xiàng)目的面積2.5工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格2.6工程項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)第三章合同主體3.1房地產(chǎn)公司的基本情況3.2裝修公司的基本情況3.3雙方的授權(quán)代表3.4雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第四章工程造價(jià)與支付4.1工程總造價(jià)的確定4.2工程預(yù)付款的支付4.3工程進(jìn)度款的支付4.4工程尾款的支付4.5支付方式與支付時(shí)間4.6工程造價(jià)的調(diào)整第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度報(bào)告5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5工程交付方式與交付手續(xù)5.6工程保修期限第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程設(shè)計(jì)要求6.2建筑材料與設(shè)備的要求6.3施工工藝與操作規(guī)范6.4工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.5不合格工程的處理6.6工程質(zhì)量的保障措施第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式8.3違約金的計(jì)算方式8.4違約責(zé)任的免除第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.3不可抗力事件的后果處理第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密期限的設(shè)定10.4保密信息的泄露處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)11.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.3分包工程的管理責(zé)任第十三章稅法與保險(xiǎn)13.1稅法的遵守13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的廢止與替代14.5合同的解釋權(quán)歸屬合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義與簡(jiǎn)稱(chēng)1.2合同文件的組成1.2.1本合同及其附件1.2.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議1.2.3合同涉及的圖紙、技術(shù)文件1.3合同的生效與無(wú)效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2一方如欲解除或終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方1.3.3任何違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或者損害社會(huì)公共利益的條款均為無(wú)效1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律1.5合同的履行與變更1.5.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)1.5.2任何一方如欲變更合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議1.6爭(zhēng)議的解決方式1.6.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二章工程概況2.1工程項(xiàng)目的名稱(chēng)2.1.1甲方網(wǎng)點(diǎn)裝修工程項(xiàng)目2.2工程項(xiàng)目的中標(biāo)編號(hào)2.2.1乙方中標(biāo)編號(hào)為_(kāi)________2.3工程項(xiàng)目的地址2.3.1甲方網(wǎng)點(diǎn)地址為_(kāi)________2.4工程項(xiàng)目的面積2.4.1甲方網(wǎng)點(diǎn)裝修面積為_(kāi)________平方米2.5工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格2.5.1設(shè)計(jì)風(fēng)格為_(kāi)________2.6工程項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________第三章合同主體3.1房地產(chǎn)公司的基本情況3.1.1甲方名稱(chēng)：_________3.1.2甲方地址：_________3.1.3甲方聯(lián)系人：_________3.1.4甲方聯(lián)系方式：_________3.2裝修公司的基本情況3.2.1乙方名稱(chēng)：_________3.2.2乙方地址：_________3.2.3乙方聯(lián)系人：_________3.2.4乙方聯(lián)系方式：_________3.3雙方的授權(quán)代表3.3.1甲方授權(quán)代表：_________3.3.2乙方授權(quán)代表：_________3.4雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式3.4.1甲方聯(lián)系人：_________3.4.2甲方聯(lián)系方式：_________3.4.3乙方聯(lián)系人：_________3.4.4乙方聯(lián)系方式：_________第四章工程造價(jià)與支付4.1工程總造價(jià)的確定4.1.1工程總造價(jià)為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）4.2工程預(yù)付款的支付4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為_(kāi)________元4.3工程進(jìn)度款的支付4.3.1乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)進(jìn)度款4.4工程尾款的支付4.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余尾款4.5支付方式與支付時(shí)間4.5.1支付方式：_________4.5.2支付時(shí)間：_________4.6工程造價(jià)的調(diào)整4.6.1如遇工程變更，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程造價(jià)第五章工程進(jìn)度與交付5.1工程開(kāi)工日期5.1.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)________5.2工程竣工日期5.2.1工程竣工日期為_(kāi)________5.3工程進(jìn)度報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________5.5工程交付方式與交付手續(xù)5.5.1工程交付方式：_________5.5.2工程交付手續(xù)：_________5.6工程保修期限5.6.1工程保修期限為_(kāi)________第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程設(shè)計(jì)要求第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同7.1.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同7.2合同終止的條件7.2.1工程驗(yàn)收合格，雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后，合同終止7.2.2合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止7.3合同解除與終止后的處理7.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工人員及設(shè)備7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)7.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行清理，消除彼此之間的影響第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總造價(jià)的_________%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為每逾期一天，按應(yīng)付金額的_________%計(jì)算8.4違約責(zé)任的免除8.4.1如一方因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施9.2.1雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明文件9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式9.3不可抗力事件的后果處理9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況分擔(dān)損失第十章保密條款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.2.1雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露保密信息10.3保密期限的設(shè)定10.3.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后_________年10.4保密信息的泄露處理10.4.1如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.2.1如一方擬轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前_________天通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3分包工程的管理責(zé)任12.3.1乙方不得將合同工程全部或部分分包給第三方12.3.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的管理和質(zhì)量負(fù)責(zé)第十三章稅法與保險(xiǎn)13.1稅法的遵守13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠13.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋工程全部風(fēng)險(xiǎn)13.2.2如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批同意后生效14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程。如乙方未能按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總造價(jià)的千分之五。1.3甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至甲方滿意。1.4甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行過(guò)程中，如有變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更進(jìn)行調(diào)整。如乙方無(wú)法滿足甲方的變更要求，甲方有權(quán)解除合同。1.5甲方解除合同的情形1.5.1乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)立即解除合同。1.5.2工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合，甲方有權(quán)解除合同。1.5.3乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方違約金，違約金為合同總造價(jià)的千分之五。2.2乙方按期完成工程乙方應(yīng)按期完成工程，如乙方未能按時(shí)完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總造價(jià)的千分之五。2.3乙方保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)對(duì)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得侵犯甲方的商標(biāo)、專(zhuān)利等權(quán)益。如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為泄露秘密所涉及金額的十倍。2.5乙方解除合同的情形2.5.1甲方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)乙方要求整改后仍不符合，乙方有權(quán)解除合同。2.5.2甲方未能按期支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.5.3工程發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并提供必要的協(xié)助。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。如中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的解除甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除中介服務(wù)。如一方解除中介，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如中介泄露甲方秘密，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金，違約金為泄露秘密所涉及金額的十倍。3.5第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行合同過(guò)程中，如遭受損失，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。中介有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法5.材料供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明6.乙方施工團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.工程保險(xiǎn)單據(jù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)合同11.違約金計(jì)算公式說(shuō)明12.不可抗力事件證明文件13.工程變更申請(qǐng)單14.工程款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料供應(yīng)商或分包工程，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為違約。6.甲方未按約定支付違約金或中介費(fèi)用，視為違約。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能實(shí)質(zhì)性改進(jìn)產(chǎn)品或工藝、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指第三方為合同雙方提供協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)，以促進(jìn)合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)