北京市裝修增項合同條款

北京市裝修增項合同條款合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同條款釋義1.4合同的生效、變更和解除第二章工程概述2.1工程項目基本情況2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三章增項內(nèi)容3.1增項項目列表3.2增項項目說明3.3增項項目金額3.4增項項目的時間安排第四章工程設計4.1設計要求4.2設計方案提交4.3設計方案的修改與確認4.4設計費用第五章工程材料5.1材料品牌及標準5.2材料供應及驗收5.3材料質(zhì)量保證5.4材料費用第六章工程施工6.1施工標準及工藝6.2施工進度計劃6.3施工安全管理6.4施工質(zhì)量保證第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理7.4驗收費用第八章合同價款及支付8.1合同總價8.2付款方式及進度8.3價款調(diào)整8.4價款支付手續(xù)第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定及賠償9.3免責條款9.4爭議解決方式第十章合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更、解除合同的手續(xù)10.4變更、解除合同的費用處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承11.3轉(zhuǎn)讓、繼承的手續(xù)11.4轉(zhuǎn)讓、繼承后的合同履行第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務及期限12.3泄密責任12.4保密條款的解除第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄13.4法律費用第十四章其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史14.4合同簽署日期及地點合同編號：北京市裝修增項合同條款第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就北京市裝修增項工程項目的施工、驗收、價款等事項，達成一致意見而簽訂的。1.2合同主體認定甲方：__________乙方：__________1.3合同條款釋義本合同所用詞語定義如下：（1）甲方：指合同甲方，即房屋所有權(quán)人或者其授權(quán)代理人。（2）乙方：指合同乙方，即承擔裝修增項工程施工的單位。（3）增項工程：指合同約定的，在原裝修工程基礎上增加的工程項目。1.4合同的生效、變更和解除1.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.4.3本合同的解除不影響甲乙雙方關于違約責任、保密條款等約定的執(zhí)行。第二章工程概述2.1工程項目基本情況工程名稱：__________工程地址：__________工程性質(zhì)：__________2.2工程地點工程地點為甲方提供的位于北京市的房產(chǎn)，具體地址為__________。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：__________2.4工程預算工程預算為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章增項內(nèi)容3.1增項項目列表增項項目列表詳細見附件一。3.2增項項目說明3.2.1乙方應按照甲方提供的增項項目列表進行施工。3.2.2增項項目的施工應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。3.3增項項目金額增項項目總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4增項項目的時間安排增項項目的施工時間安排見附件二。第四章工程設計4.1設計要求4.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供合理、科學的設計方案。4.1.2設計方案應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。4.2設計方案提交乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設計方案，并配合甲方進行方案的修改和完善。4.3設計方案的修改與確認4.3.1甲方對乙方提交的設計方案有修改意見的，應書面通知乙方。4.3.2乙方應在接到甲方修改意見后，按照甲方的要求進行方案的修改。4.3.3設計方案的最終確認應由甲乙雙方共同簽署。4.4設計費用設計費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章工程材料5.1材料品牌及標準乙方應按照甲方要求及合同約定的品牌和標準采購材料，具體要求見附件三。5.2材料供應及驗收乙方應負責材料的供應和驗收工作。5.3材料質(zhì)量保證乙方應對所供材料的質(zhì)量承擔責任，保證材料符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。5.4材料費用材料費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章工程施工6.1施工標準及工藝乙方應按照國家和行業(yè)的施工標準及工藝進行施工，保證施工質(zhì)量。6.2施工進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。6.3施工安全管理乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，進行施工現(xiàn)場的管理和操作人員的管理，確保施工安全。6.4施工質(zhì)量保證乙方應對施工質(zhì)量承擔責任，保證工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。第八章合同價款及支付8.1合同總價本合同增項工程的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.2付款方式及進度（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的40%。8.3價款調(diào)整合同價款調(diào)整的方式和范圍見附件四。8.4價款支付手續(xù)甲方支付價款時，應出具相應的付款憑證，并注明款項用途。乙方收款后，應出具相應的收款憑證。第九章違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時間完成工程；（2）乙方未按約定標準完成工程；（3）甲方未按約定時間支付價款。9.2違約責任認定及賠償違約責任應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)進行認定和賠償。9.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。9.4爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同變更和解除10.1合同變更合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除合同解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3變更、解除合同的手續(xù)合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.4變更、解除合同的費用處理合同變更或解除后的費用處理應按照約定進行。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承合同的權(quán)益和義務隨甲方房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓。11.3轉(zhuǎn)讓、繼承的手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓或繼承應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.4轉(zhuǎn)讓、繼承后的合同履行轉(zhuǎn)讓、繼承后的合同履行應按照本合同的約定進行。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。12.2保密義務及期限甲乙雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，保密期限為合同履行結(jié)束后5年。12.3泄密責任泄露保密內(nèi)容的一方應承擔相應的法律責任。12.4保密條款的解除保密條款的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。13.4法律費用因訴訟產(chǎn)生的法律費用由敗訴方承擔。第十四章其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）工程設計方案；（2）材料品牌及標準；（3）施工進度計劃；（4）其他雙方約定的附件。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同修訂歷史本合同修訂歷史見附件五。14.4合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應商。乙方應根據(jù)甲方的要求，向甲方指定的供應商采購材料。材料品牌、規(guī)格、價格等具體要求見附件六。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)對工程的部分設計、施工內(nèi)容進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程的各個階段進行驗收。乙方應按照甲方的驗收要求，提供相應的驗收資料和配合驗收工作。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方推薦材料供應商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應商。甲方應考慮乙方的推薦，并在雙方協(xié)商一致的基礎上，確定材料供應商。材料品牌、規(guī)格、價格等具體要求見附件六。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的施工標準及工藝進行施工，保證施工質(zhì)量。乙方對施工質(zhì)量承擔責任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責修復并承擔相應責任。2.3乙方進度保障乙方應按照雙方約定的施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，不得泄露給第三方。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。第三方中介還需對工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，確保工程按約定完成。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報酬金額及支付方式見附件七。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，不得泄露給第三方。3.4第三方中介的違約責任第三方中介如違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。如第三方中介嚴重違約，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計方案2.材料品牌及標準3.施工進度計劃4.增項項目列表5.合同總價及付款憑證6.材料供應及驗收記錄7.施工質(zhì)量保證協(xié)議8.施工安全管理制度9.工程驗收報告10.合同變更和解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.法律適用和爭議解決協(xié)議13.合同附件五（合同修訂歷史）14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未按約定標準完成工程，視為違約。3.甲方未按約定時間支付價款，視為違約。4.乙方提供的材料不符合約定標準，視為違約。5.乙方施工過程中存在安全隱患，未能及時整改，視為違約。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，視為違約。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責，導致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務而達成的書面協(xié)議。2.增項工程：指在原裝修工程基礎上，根據(jù)甲方需求增加的工程項目。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因未能履行合同義務而應承擔的法律責任。5.爭議解決機構(gòu)：指合同約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.材料質(zhì)量問題：乙方應嚴格把控材料質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題及時更換，并承擔相應責任。3.設計變更：甲方提出設計變更需求時，乙方應認真評估變更對工程質(zhì)量和進度的影響，并積極配合甲方完成變更。