倉儲用地轉(zhuǎn)讓居間

倉儲用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同效力第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1倉儲用地的基本情況2.2倉儲用地的權(quán)屬證明2.3倉儲用地的用途限制第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四章轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4交付倉儲用地第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方職責(zé)5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)期限第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3居間方的義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附加條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同效力第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第一條款倉儲用地的基本情況第二條款倉儲用地的權(quán)屬證明第三條款倉儲用地的用途限制第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價格第二條款支付方式第三條款支付時間第四章轉(zhuǎn)讓流程第一條款雙方協(xié)商第二條款簽訂合同第三條款辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條款交付倉儲用地第五章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間方職責(zé)第二條款居間服務(wù)費用第三條款居間服務(wù)期限第六章合同的履行第一條款轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第二條款受讓方的義務(wù)第三條款居間方的義務(wù)第七章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件合同編號_________結(jié)束第八章違約責(zé)任第一條款轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任第二條款受讓方的違約責(zé)任第三條款居間方的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決時效第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止后的處理第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密泄露的責(zé)任第十二章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第十三章附加條款第一條款雙方的其他約定第二條款附加條款的效力第十四章合同的簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署主體甲方：（簽字）乙方：（簽字）居間方：（簽字）結(jié)束多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：附加條款一：專屬開發(fā)權(quán)1.1甲方保證在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，對倉儲用地進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)，否則將支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。說明：此條款旨在確保甲方在獲得倉儲用地后，能夠按照約定進(jìn)行開發(fā)，以保證乙方的利益。附加條款二：優(yōu)先購買權(quán)1.2若甲方在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)決定將倉儲用地再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)乙方在倉儲用地轉(zhuǎn)讓過程中的利益，確保乙方有機會優(yōu)先購買。附加條款三：開發(fā)范圍限制1.3甲方在開發(fā)倉儲用地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變倉儲用地的性質(zhì)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。說明：此條款旨在確保甲方的開發(fā)活動合法合規(guī)，避免因甲方違法行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：附加條款四：支付分期2.1乙方同意將轉(zhuǎn)讓價格分為三期進(jìn)行支付，具體支付時間和金額在合同中約定。說明：此條款旨在為乙方提供財務(wù)安排的靈活性，減輕乙方的支付壓力。附加條款五：使用權(quán)限制2.2乙方在轉(zhuǎn)讓后，僅享有倉儲用地的使用權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。說明：此條款旨在明確乙方的使用權(quán)范圍，防止乙方在轉(zhuǎn)讓后不當(dāng)利用倉儲用地。附加條款六：乙方開發(fā)義務(wù)2.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)啟動倉儲用地的開發(fā)項目，并在規(guī)定時間內(nèi)完成開發(fā)。說明：此條款旨在確保乙方在獲得倉儲用地后，能夠按照約定進(jìn)行開發(fā)，以保證甲方的利益。當(dāng)有第三方中介時，增加的附加條款及說明：附加條款七：中介費用3.1居間方在成功促成倉儲用地轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)收取中介費用，具體費用在合同中約定。說明：此條款旨在明確居間方的權(quán)益，激勵居間方積極促成合同的履行。附加條款八：居間方協(xié)助3.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理倉儲用地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。說明：此條款旨在明確居間方的職責(zé)，確保甲方和乙方在轉(zhuǎn)讓過程中得到有效的協(xié)助。附加條款九：居間方保密義務(wù)3.3居間方應(yīng)對在倉儲用地轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，避免因居間方的泄露導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。附加條款十：居間方責(zé)任限制3.4居間方應(yīng)對甲方和乙方因倉儲用地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的事宜負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決，但居間方不承擔(dān)法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確居間方的責(zé)任范圍，防止甲方和乙方對居間方提出超出合同范圍的要求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲用地權(quán)屬證明2.倉儲用地性質(zhì)變更證明3.轉(zhuǎn)讓價格支付時間表4.居間服務(wù)費用支付證明5.倉儲用地開發(fā)規(guī)劃6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明10.附加條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，視為違約。2.乙方未按約定時間啟動倉儲用地開發(fā)項目，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)，視為違約。4.乙方未按約定使用倉儲用地，視為違約。5.居間方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。6.居間方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲、物流等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將倉儲用地轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.實質(zhì)性開發(fā)：指對倉儲用地進(jìn)行建筑物的建設(shè)、裝修等行為。4.居間方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行倉儲用地轉(zhuǎn)讓的第三方中介。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延期支付，或依法要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定啟動倉儲用地開發(fā)項目。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商啟動項目，或依法要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商開發(fā)計劃，或依法要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用倉儲用地。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商使用用途，或依法要求乙方恢復(fù)原狀。5.