別墅改造單包工合同

別墅改造單包工合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2別墅改造項目的描述與目標(biāo)1.3合同的生效與組成部分第二章工作范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2改造內(nèi)容列表2.3工程規(guī)模與預(yù)期成果第三章工程時間安排3.1工程啟動時間3.2施工進(jìn)度計劃3.3工程竣工時間及驗收第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章工程費用與支付5.1工程總預(yù)算5.2費用支付方式與時間表5.3工程變更費用處理第六章施工團(tuán)隊與分工6.1施工方責(zé)任與義務(wù)6.2施工團(tuán)隊組建與管理6.3施工人員資質(zhì)要求第七章材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)商的選擇7.2材料質(zhì)量控制7.3材料到場與存儲第八章工程變更8.1變更的條件與程序8.2變更導(dǎo)致的費用與時間調(diào)整8.3變更的審批流程第九章合同的解除與違約9.1合同解除的條件9.2違約責(zé)任與賠償9.3合同終止后的善后處理第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法律適用10.3爭議解決的時間限制第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的后果第十三章法律適用與爭議解決13.1合同的解釋與適用法律13.2爭議解決方式13.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選定第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的完整性與效力合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方（業(yè)主）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.1.2乙方（施工方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.1.3雙方提供的資質(zhì)證明文件1.2別墅改造項目的描述與目標(biāo)1.2.1項目地址及別墅具體位置1.2.2改造項目的目的與預(yù)期效果1.2.3改造項目的規(guī)模與結(jié)構(gòu)1.3合同的生效與組成部分1.3.1合同簽署日期與地點1.3.2合同的生效條件1.3.3合同文件的組成及其解釋順序第二章工作范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程名稱與性質(zhì)2.1.2工程的主要改造內(nèi)容2.1.3工程的目標(biāo)與預(yù)期成果2.2改造內(nèi)容列表2.2.1室內(nèi)裝修改造項目2.2.2結(jié)構(gòu)安全加固項目2.2.3設(shè)施設(shè)備更新與安裝2.3工程規(guī)模與預(yù)期成果2.3.1工程量清單2.3.2工程進(jìn)度計劃與關(guān)鍵節(jié)點2.3.3工程完成后的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章工程時間安排3.1工程啟動時間3.1.1工程開工日期3.1.2施工前的準(zhǔn)備工作3.2施工進(jìn)度計劃3.2.1工程主要施工階段3.2.2各施工階段的完成時間3.2.3工程延期及其處理3.3工程竣工時間及驗收3.3.1工程竣工日期3.3.2工程驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3.3工程交付與移交第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.1.1施工應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)規(guī)范4.1.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.3工程質(zhì)量保證措施4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1材料的合格標(biāo)準(zhǔn)4.2.2材料的檢驗與試驗4.2.3材料的保管與使用規(guī)定4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1隱蔽工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2分部分項工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3整體工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章工程費用與支付5.1工程總預(yù)算5.1.1工程預(yù)算的編制與審核5.1.2工程預(yù)算的批準(zhǔn)與執(zhí)行5.1.3工程預(yù)算的調(diào)整程序5.2費用支付方式與時間表5.2.1工程預(yù)付款的支付比例與時間5.2.2工程進(jìn)度款的支付條件與比例5.2.3工程尾款的支付條件與時間5.3工程變更費用處理5.3.1工程變更導(dǎo)致的費用增減處理5.3.2工程變更費用的審批程序5.3.3工程變更費用的支付方式第六章施工團(tuán)隊與分工6.1施工方責(zé)任與義務(wù)6.1.1施工方的基本責(zé)任6.1.2施工方的安全文明施工義務(wù)6.1.3施工方的質(zhì)量保證義務(wù)6.2施工團(tuán)隊組建與管理6.2.1施工團(tuán)隊的組建標(biāo)準(zhǔn)6.2.2施工團(tuán)隊的管理制度6.2.3施工團(tuán)隊的專業(yè)培訓(xùn)6.3施工人員資質(zhì)要求6.3.1施工人員的基本資質(zhì)要求6.3.2特殊工種人員的資質(zhì)要求6.3.3施工人員的持證上崗規(guī)定第七章材料供應(yīng)與管理7.1材料供應(yīng)商的選擇7.1.1供應(yīng)商的選擇標(biāo)準(zhǔn)7.1.2供應(yīng)商的評價與監(jiān)督7.1.3供應(yīng)商的違約處理7.2材料質(zhì)量控制7.2.1材料的檢驗與試驗規(guī)定7.2.2材料質(zhì)量問題的處理程序7.2.3材料質(zhì)量的監(jiān)督與驗收7.3材料到場與存儲7.3.1材料的到場時間與數(shù)量7.3.2材料的存儲條件與要求7.3.3材料損耗的賠償規(guī)定第八章工程變更8.1變更的條件與程序8.1.1變更的提出與審批8.1.2變更導(dǎo)致的費用與時間調(diào)整8.1.3變更的執(zhí)行與監(jiān)督8.2變更導(dǎo)致的費用增減處理8.2.1變更費用的計算方法8.2.2變更費用的支付方式8.2.3變更費用的審批流程8.3工程變更的記錄與檔案管理8.3.1變更記錄的編制與保存8.3.2變更檔案的歸檔與查閱8.3.3變更資料的更新與維護(hù)第九章合同的解除與違約9.1合同解除的條件9.1.1合同解除的請求與批準(zhǔn)9.1.2合同解除的法律后果9.1.3合同解除的賠償責(zé)任9.2違約責(zé)任與賠償9.2.1違約行為的界定9.2.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.3合同終止后的善后處理9.3.1合同終止后的義務(wù)履行9.3.2合同終止后的結(jié)算事項9.3.3合同終止后的爭議解決第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1協(xié)商解決的原則與程序10.1.2調(diào)解解決的方式與機(jī)構(gòu)10.1.3仲裁或訴訟的選定10.2仲裁或訴訟的地點與法律適用10.2.1仲裁地點的選擇10.2.2訴訟法院的選定10.2.3適用法律的規(guī)定10.3爭議解決的時間限制10.3.1爭議解決的期限10.3.2延長爭議解決期限的條件10.3.3爭議解決過程中的保密規(guī)定第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.1.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)11.1.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)11.2.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)11.3轉(zhuǎn)讓的禁止與限制11.3.1禁止轉(zhuǎn)讓的合同義務(wù)11.3.2限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)11.3.3轉(zhuǎn)讓無效的處理方式第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息的范圍與類型12.1.2保密信息的保護(hù)措施12.1.3保密信息的例外情況12.2保密義務(wù)與期限12.2.1保密義務(wù)的履行12.2.2保密期限的規(guī)定12.2.3保密義務(wù)的延續(xù)12.3違反保密條款的后果12.3.1違約行為的認(rèn)定12.3.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十三章法律適用與爭議解決13.1合同的解釋與適用法律13.1.1合同條款的解釋順序13.1.2適用法律的界定13.1.3國際合同的法律適用13.2爭議解決方式13.2.1選擇爭議解決方式的原則13.2.2仲裁的程序與規(guī)定13.2.3訴訟的程序與規(guī)定13.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選定13.3.1法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇13.3.2選定機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)與程序13.3.3選定后的變更與重新選定第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義與范圍14.1.2不可抗力事件的后果處理14.1.3不可抗力事件的證明與認(rèn)定14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.2.1合同修訂的條件與程序14.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式14.2.3修訂與補(bǔ)充的效力14.3合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)的限制甲方在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方發(fā)出變更通知，并經(jīng)乙方同意。甲方變更權(quán)的行使不得違背合同約定的工程目的和雙方利益。1.2甲方延期權(quán)的限制如甲方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，應(yīng)盡快通知乙方，并采取措施減少延期對工程的影響。甲方延期權(quán)的行使不得影響乙方的合法權(quán)益。1.3甲方提前完成工程的獎勵若甲方提前完成工程，甲方應(yīng)按照提前完成的時間，按照合同總價款的一定比例給予乙方提前完成獎勵，具體比例在合同補(bǔ)充條款中約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量責(zé)任的加重乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并支付給甲方合同總價款一定比例的違約金。2.2乙方進(jìn)度責(zé)任的加重乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)，按照合同總價款的日違約金比例支付給甲方違約金。2.3乙方保密義務(wù)的加重乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息承擔(dān)更嚴(yán)格的保密義務(wù)，如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給甲方違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意，選定第三方中介作為合同的監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)，具體比例在合同補(bǔ)充條款中約定。3.3第三方中介的決策效力第三方中介作出的決策，甲方和乙方應(yīng)予以遵守，如甲方和乙方對第三方中介的決策有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方同意按照合同約定的爭議解決方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方變更權(quán)的限制2.甲方延期權(quán)的限制3.甲方提前完成工程的獎勵4.乙方質(zhì)量責(zé)任的加重5.乙方進(jìn)度責(zé)任的加重6.乙方保密義務(wù)的加重7.第三方中介的選定8.第三方中介的費用9.第三方中介的決策效力三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。3.保密義務(wù)：合同雙方對合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.返工：因質(zhì)量問題，對已經(jīng)完成的部分工程進(jìn)行重新施工。5.維修：對工程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)，以確保工程正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方如遇到無法按時完成工程的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，制定延期計劃，并采取措施減少延期對工程的影響。2.工程質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止施工，與甲方溝通，制定修復(fù)方案，并及時修復(fù)。3.保密義務(wù)違反：如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)