舊房改造基礎裝修合同

舊房改造基礎裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的名稱和地址1.2合同的簽訂日期和地點1.3合同的目的和范圍1.4合同的生效條件和生效時間第二章工程概況2.1房屋的基本情況2.2改造工程的內容和規(guī)模2.3改造工程的標準和要求2.4改造工程的預算和決算第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方（業(yè)主）的權利和義務3.2乙方（施工方）的權利和義務第四章工程進度和工期4.1工程的整體進度計劃4.2工期的確定和調整4.3工期延誤的處理方式第五章工程質量控制5.1工程質量的標準和要求5.2工程質量的檢測和驗收5.3工程質量問題的處理方式第六章工程材料和設備6.1材料的種類和規(guī)格6.2設備的種類和規(guī)格6.3材料的供應和驗收6.4設備的使用和維護第七章工程安全7.1安全生產的責任和義務7.2安全事故的處理方式7.3安全生產的措施和規(guī)定第八章工程費用和支付8.1工程總造價的確定和支付方式8.2工程進度款的支付方式8.3工程變更款的支付方式8.4工程質量保證金的支付和退還第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章違約責任10.1甲方違約的責任和處理方式10.2乙方違約的責任和處理方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的方式和地點11.2仲裁或訴訟的程序和時效第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉讓條款13.3合同的附件和補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點14.2合同簽署人的姓名和職務14.3合同的副本和正本合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的名稱和地址甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________1.2合同的簽訂日期和地點簽訂日期：_________簽訂地點：_________1.3合同的目的和范圍本合同旨在規(guī)范甲方舊房改造基礎裝修工程的設計、施工、驗收等過程中的權利義務關系，明確雙方的責任和義務。1.4合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格并辦理完畢所有結算手續(xù)之日止。第二章工程概況2.1房屋的基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________建筑結構：_________2.2改造工程的內容和規(guī)模改造內容：_________工程規(guī)模：_________2.3改造工程的標準和要求工程標準：_________質量要求：_________2.4改造工程的預算和決算預算金額：_________決算方式：_________第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方（業(yè)主）的權利和義務甲方權利：_________甲方義務：_________3.2乙方（施工方）的權利和義務乙方權利：_________乙方義務：_________第四章工程進度和工期4.1工程的整體進度計劃工程進度計劃：_________4.2工期的確定和調整工期：_________工期調整：_________4.3工期延誤的處理方式工期延誤責任：_________延期處理：_________第五章工程質量控制5.1工程質量的標準和要求質量標準：_________質量要求：_________5.2工程質量的檢測和驗收檢測驗收標準：_________驗收程序：_________5.3工程質量問題的處理方式質量問題處理：_________第六章工程材料和設備6.1材料的種類和規(guī)格材料種類：_________材料規(guī)格：_________6.2設備的種類和規(guī)格設備種類：_________設備規(guī)格：_________6.3材料的供應和驗收供應驗收規(guī)定：_________6.4設備的使用和維護使用維護要求：_________第七章工程安全7.1安全生產的責任和義務安全生產責任：_________安全生產義務：_________7.2安全事故的處理方式安全事故處理：_________7.3安全生產的措施和規(guī)定安全生產措施：_________安全生產規(guī)定：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序變更條件：_________變更程序：_________8.2合同解除的條件和程序解除條件：_________解除程序：_________第九章違約責任9.1甲方違約的責任和處理方式甲方違約責任：_________處理方式：_________9.2乙方違約的責任和處理方式乙方違約責任：_________處理方式：_________第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和地點解決方式：_________地點：_________10.2仲裁或訴訟的程序和時效程序：_________時效：_________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件生效條件：_________11.2合同的終止條件終止條件：_________11.3合同的解除條件解除條件：_________第十二章其他條款12.1合同的保密條款保密條款：_________12.2合同的轉讓條款轉讓條款：_________12.3合同的附件和補充協(xié)議附件和補充協(xié)議：_________第十三章合同的簽署13.1合同簽署的日期和地點日期：_________地點：_________13.2合同簽署人的姓名和職務姓名：_________職務：_________13.3合同的副本和正本副本和正本：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點日期：_________地點：_________14.2合同簽署人的姓名和職務姓名：_________職務：_________14.3合同的副本和正本副本和正本：_________甲方（業(yè)主）簽字：_________日期：_________乙方（施工方）簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：設計變更權甲方擁有在施工過程中對設計方案進行變更的權利。如甲方提出設計變更需求，乙方應及時按照甲方的要求進行調整，并承擔由此產生的額外費用。甲方附加條款二：工期延長權如因甲方原因導致工程進度受阻，甲方有權根據實際情況延長工期，乙方應予以配合。工期延長的具體天數和費用調整按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。甲方附加條款三：質量監(jiān)督權甲方有權對施工過程進行質量監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定的標準。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行整改。甲方附加條款四：工程驗收權工程完成后，甲方有權組織驗收。乙方應按照甲方的要求提供相關驗收資料，并確保工程質量符合合同約定的標準。如驗收不合格，乙方應負責整改直至符合要求。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：施工方案提交乙方應在合同約定的時間內向甲方提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝、施工人員安排等，并按照甲方的要求進行調整。乙方附加條款二：工程質量保證乙方承諾按照合同約定的標準進行施工，確保工程質量。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用，并支付甲方因此造成的損失。乙方附加條款三：工期延誤賠償如乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。乙方附加條款四：施工安全責任乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和財產安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并支付甲方因此造成的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于工程咨詢、進度監(jiān)督、質量檢查等在內的全面中介服務。中介服務內容的具體范圍和職責按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第三方中介附加條款二：中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。中介費用的計算方式和支付方式按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第三方中介附加條款三：中介責任第三方中介應確保其提供的服務符合合同約定的標準，如因中介原因導致合同履行受阻，第三方中介應承擔相應責任。第三方中介附加條款四：保密條款第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋改造設計方案2.施工進度計劃3.施工工藝說明4.施工人員安排5.工程質量標準6.安全生產措施規(guī)定7.材料供應合同8.設備供應合同9.工程驗收標準10.違約金計算方式11.保險單據12.保密協(xié)議13.中介服務協(xié)議14.第三方中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供施工場地未按約定時間支付工程款項未按約定提供設計變更或延長工期請求2.乙方違約行為未按約定時間提交施工方案工程質量不符合約定標準工期延誤未按約定支付違約金3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務未保守甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.舊房改造基礎裝修合同：指甲方將其舊房的基礎裝修工程委托給乙方施工，乙方按照約定標準進行施工的合同。2.工期：指合同約定的工程完成時間。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.工程質量：指工程滿足約定的技術規(guī)范、標準和要求。5.安全生產：指在施工過程中，采取措施確保人員安全和財產安全。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務的單位或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤解決方案：協(xié)商調整施工計劃，合理分配人力資源，確保工程按時完成。2.工程質量問題解決方案：立即停工，查找原因，修復問題，重新驗收，確保質量符合標準。3.工期