2024年房產代理出租標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產代理出租標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房產定義第二條：房產代理出租內容2.1房產信息2.2出租范圍2.3出租期限第三條：代理權限與職責3.1乙方代理權限3.2乙方職責3.3甲方協(xié)助義務第四條：出租價格與支付方式4.1出租價格4.2租金支付方式4.3押金支付與退還第五條：租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同履行5.3合同變更與解除第六條：房產維護與管理6.1房產維護6.2房產管理6.3維修費用承擔第七條：乙方轉租規(guī)定7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租費用分配第八條：甲方權益保障8.1甲方隱私保護8.2甲方財產權益保護8.3甲方知情權保障第九條：乙方權益保障9.1乙方合法權益保護9.2乙方服務權益保障9.3乙方責任免除第十條：違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3違約金計算第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力后果處理第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2房產特殊事項約定13.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項第十四條：附則14.1附件說明14.2合同的份數與保管14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權人，即本合同所述房產的擁有者。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，負責出租、管理和維護甲方房產的合法單位或個人。1.3房產定義：指本合同涉及的物業(yè)地址、面積、結構、用途等具體情況，以及房產相關的附屬設施和權益。第二條：房產代理出租內容2.1房產信息：包括房產的地址、面積、結構、用途、現狀等詳細信息，具體以附件形式提供。2.2出租范圍：指乙方根據甲方授權，可以出租的房產部分或全部空間。2.3出租期限：指本合同約定的乙方代理出租房產的時間期限，分為短期和長期，具體期限以合同附件為準。第三條：代理權限與職責3.1乙方代理權限：乙方在甲方授權范圍內，有權進行房產出租、宣傳、推廣、租賃合同簽訂及履行等相關事宜。3.2乙方職責：3.2.1負責房產的租賃事宜，包括尋找租賃客戶、帶看房產、租賃合同簽訂等。3.2.2負責房產的日常管理工作，維護房產及附屬設施的正常使用。3.2.3按照甲方的要求，定期提供房產租賃情況及管理報告。3.3甲方協(xié)助義務：甲方應向乙方提供房產的真實、準確、完整的資料，并在必要時提供必要的協(xié)助和支持。第四條：出租價格與支付方式4.1出租價格：出租價格根據市場行情及房產具體情況由雙方協(xié)商確定，并以合同附件形式明確。4.2租金支付方式：租金支付方式分為一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式及期限以合同附件為準。4.3押金支付與退還：乙方在簽訂租賃合同時，需支付一定數額的押金，合同到期后，如無損壞或違約情況，押金予以退還。第五條：租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂：乙方代表甲方與租賃客戶簽訂《房產租賃合同》，合同內容應符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2租賃合同履行：乙方負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權益得到保障。5.3合同變更與解除：合同變更或解除應遵循法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式進行確認。第六條：房產維護與管理6.1房產維護：乙方負責房產及附屬設施的日常維護工作，確保房產及設施的正常使用。6.2房產管理：乙方負責房產的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費用繳納、安全隱患排查等。6.3維修費用承擔：維修費用根據實際情況由甲方或乙方承擔，具體承擔方式及金額以合同附件為準。第七條：乙方轉租規(guī)定7.1轉租條件：乙方在取得甲方書面同意后，方可進行轉租行為。7.2轉租手續(xù)：乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供租賃客戶的資質證明。7.3轉租費用分配：轉租所得費用分配由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第八條：甲方權益保障8.1甲方隱私保護：乙方在代理出租過程中，應對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2甲方財產權益保護：乙方應妥善保管甲方的財產，防止財產損失或損壞。8.3甲方知情權保障：乙方應在租賃事宜發(fā)生后及時通知甲方，確保甲方享有知情權。第九條：乙方權益保障9.1乙方合法權益保護：甲方不得侵犯乙方的合法權益，包括合同權益、知識產權等。9.2乙方服務權益保障：甲方應按約定支付乙方的服務費用，保障乙方的服務權益。9.3乙方責任免除：如因房產本身瑕疵或不可抗力因素導致乙方損失，甲方應予以免除責任。第十條：違約責任與爭議解決10.1違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3違約金計算：違約金根據合同約定及實際損失計算，具體計算方式以合同附件為準。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力影響：不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。11.3不可抗力后果處理：因不可抗力導致合同解除或變更，雙方互不承擔違約責任。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更：合同變更應書面簽訂，并經雙方協(xié)商一致。12.3合同終止：合同終止條件如下：12.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.2甲方提前解除合同，且符合合同約定；12.3.3乙方失去代理權，或喪失民事行為能力；12.3.4不可抗力導致合同無法履行。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2房產特殊事項約定：如房產存在特殊使用限制、產權瑕疵等，雙方應在合同附件中予以明確。13.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項：雙方約定的事項應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。第十四條：附則14.1附件說明：本合同附件包括房產資料、租賃合同模板、費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管。14.3合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式簽訂，并經雙方蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產資料詳細描述房產的地址、面積、結構、用途等具體情況，以及房產相關的附屬設施和權益。附件二：租賃合同模板包含租賃合同的基本條款，如租賃期限、租金支付方式、押金支付與退還等。附件三：費用明細詳細列出房產出租過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。附件四：轉租申請乙方在轉租時需提交的申請，包括租賃客戶的資質證明等。附件五：維修費用分配協(xié)議明確維修費用承擔的方式及金額。附件六：補充協(xié)議包括但不限于房產特殊事項的約定、法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產資料，導致乙方無法履行合同。2.乙方未按約定尋找租賃客戶，導致房產無法出租。3.乙方未按約定進行房產維護和管理，導致房產及設施損壞。4.乙方未經甲方同意進行轉租行為。5.甲方未按約定支付乙方服務費用。責任認定：1.甲方應承擔因未提供房產資料導致的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方應承擔未履行尋找租賃客戶職責的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方應承擔未履行房產維護和管理職責的違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償甲方損失等。4.乙方未經甲方同意進行轉租行為的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.甲方未按約定支付乙方服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如乙方未按約定尋找租賃客戶，導致房產無法出租，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因房產無法出租而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權人，即本合同所述房產的擁有者。2.乙方：指接受甲方委托，負責出租、管理和維護甲方房產的合法單位或個人。3.房產：指本合同涉及的物業(yè)地址、面積、結構、用途等具體情況，以及房產相關的附屬設施和權益。4.代理出租：指乙方在甲方授權范圍內，有權進行房產出租、宣傳、推廣、租賃合同簽訂及履行等相關事宜。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社