2024年房產(chǎn)代理出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理出租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)代理出租內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.2出租范圍2.3出租期限第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限3.2乙方職責(zé)3.3甲方協(xié)助義務(wù)第四條：出租價格與支付方式4.1出租價格4.2租金支付方式4.3押金支付與退還第五條：租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂5.2租賃合同履行5.3合同變更與解除第六條：房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護6.2房產(chǎn)管理6.3維修費用承擔(dān)第七條：乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租費用分配第八條：甲方權(quán)益保障8.1甲方隱私保護8.2甲方財產(chǎn)權(quán)益保護8.3甲方知情權(quán)保障第九條：乙方權(quán)益保障9.1乙方合法權(quán)益保護9.2乙方服務(wù)權(quán)益保障9.3乙方責(zé)任免除第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3違約金計算第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力后果處理第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2房產(chǎn)特殊事項約定13.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項第十四條：附則14.1附件說明14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，即本合同所述房產(chǎn)的擁有者。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，負責(zé)出租、管理和維護甲方房產(chǎn)的合法單位或個人。1.3房產(chǎn)定義：指本合同涉及的物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況，以及房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。第二條：房產(chǎn)代理出租內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等詳細信息，具體以附件形式提供。2.2出租范圍：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，可以出租的房產(chǎn)部分或全部空間。2.3出租期限：指本合同約定的乙方代理出租房產(chǎn)的時間期限，分為短期和長期，具體期限以合同附件為準(zhǔn)。第三條：代理權(quán)限與職責(zé)3.1乙方代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進行房產(chǎn)出租、宣傳、推廣、租賃合同簽訂及履行等相關(guān)事宜。3.2乙方職責(zé)：3.2.1負責(zé)房產(chǎn)的租賃事宜，包括尋找租賃客戶、帶看房產(chǎn)、租賃合同簽訂等。3.2.2負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2.3按照甲方的要求，定期提供房產(chǎn)租賃情況及管理報告。3.3甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并在必要時提供必要的協(xié)助和支持。第四條：出租價格與支付方式4.1出租價格：出租價格根據(jù)市場行情及房產(chǎn)具體情況由雙方協(xié)商確定，并以合同附件形式明確。4.2租金支付方式：租金支付方式分為一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式及期限以合同附件為準(zhǔn)。4.3押金支付與退還：乙方在簽訂租賃合同時，需支付一定數(shù)額的押金，合同到期后，如無損壞或違約情況，押金予以退還。第五條：租賃合同簽訂與履行5.1租賃合同簽訂：乙方代表甲方與租賃客戶簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。5.2租賃合同履行：乙方負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。5.3合同變更與解除：合同變更或解除應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則，并以書面形式進行確認。第六條：房產(chǎn)維護與管理6.1房產(chǎn)維護：乙方負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護工作，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。6.2房產(chǎn)管理：乙方負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費用繳納、安全隱患排查等。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用根據(jù)實際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式及金額以合同附件為準(zhǔn)。第七條：乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在取得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租行為。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供租賃客戶的資質(zhì)證明。7.3轉(zhuǎn)租費用分配：轉(zhuǎn)租所得費用分配由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第八條：甲方權(quán)益保障8.1甲方隱私保護：乙方在代理出租過程中，應(yīng)對甲方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2甲方財產(chǎn)權(quán)益保護：乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，防止財產(chǎn)損失或損壞。8.3甲方知情權(quán)保障：乙方應(yīng)在租賃事宜發(fā)生后及時通知甲方，確保甲方享有知情權(quán)。第九條：乙方權(quán)益保障9.1乙方合法權(quán)益保護：甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益，包括合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。9.2乙方服務(wù)權(quán)益保障：甲方應(yīng)按約定支付乙方的服務(wù)費用，保障乙方的服務(wù)權(quán)益。9.3乙方責(zé)任免除：如因房產(chǎn)本身瑕疵或不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以免除責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。10.3違約金計算：違約金根據(jù)合同約定及實際損失計算，具體計算方式以合同附件為準(zhǔn)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同解除或變更，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同終止：合同終止條件如下：12.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.2甲方提前解除合同，且符合合同約定；12.3.3乙方失去代理權(quán)，或喪失民事行為能力；12.3.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)特殊事項約定：如房產(chǎn)存在特殊使用限制、產(chǎn)權(quán)瑕疵等，雙方應(yīng)在合同附件中予以明確。13.3法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項：雙方約定的事項應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。第十四條：附則14.1附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)資料、租賃合同模板、費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。14.3合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細描述房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況，以及房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。附件二：租賃合同模板包含租賃合同的基本條款，如租賃期限、租金支付方式、押金支付與退還等。附件三：費用明細詳細列出房產(chǎn)出租過程中的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。附件四：轉(zhuǎn)租申請乙方在轉(zhuǎn)租時需提交的申請，包括租賃客戶的資質(zhì)證明等。附件五：維修費用分配協(xié)議明確維修費用承擔(dān)的方式及金額。附件六：補充協(xié)議包括但不限于房產(chǎn)特殊事項的約定、法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同。2.乙方未按約定尋找租賃客戶，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出租。3.乙方未按約定進行房產(chǎn)維護和管理，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租行為。5.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用。責(zé)任認定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供房產(chǎn)資料導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)未履行尋找租賃客戶職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)未履行房產(chǎn)維護和管理職責(zé)的違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費用、賠償甲方損失等。4.乙方未經(jīng)甲方同意進行轉(zhuǎn)租行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如乙方未按約定尋找租賃客戶，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因房產(chǎn)無法出租而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，即本合同所述房產(chǎn)的擁有者。2.乙方：指接受甲方委托，負責(zé)出租、管理和維護甲方房產(chǎn)的合法單位或個人。3.房產(chǎn)：指本合同涉及的物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體情況，以及房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益。4.代理出租：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進行房產(chǎn)出租、宣傳、推廣、租賃合同簽訂及履行等相關(guān)事宜。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社