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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版裝修物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費用4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機(jī)制5.維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任5.2業(yè)主的維修責(zé)任5.3維修資金的管理與使用6.保險事宜6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任6.2業(yè)主的保險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的程序11.合同的延續(xù)11.1合同延續(xù)的條件11.2合同延續(xù)的程序12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的完整性與復(fù)印件14.附則14.1合同的簽署地點與日期14.2合同的生效日期14.3合同的修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方(業(yè)主)與乙方(物業(yè)公司)就乙方提供物業(yè)管理服務(wù),甲方支付相應(yīng)費用所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所稱的物業(yè)是指位于_______(物業(yè)地址)的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。1.1.3本合同所稱的業(yè)主是指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。1.1.4本合同所稱的物業(yè)公司是指具有物業(yè)管理資質(zhì),承擔(dān)物業(yè)管理工作,并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的公司。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi),如無提前終止合同的情況,本合同將自動續(xù)約一年。1.3.3合同終止后,乙方應(yīng)將所有與物業(yè)相關(guān)的資料、鑰匙等物品交給甲方,并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍包括物業(yè)本身的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及場地。2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化;2.2.3物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;2.2.4物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)和管理;2.2.5為業(yè)主提供咨詢、投訴處理等服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求,提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況,并對甲方提出的合理建議及時予以采納。3.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序,愛護(hù)公共設(shè)施。3.2.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議和意見。第四條費用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修基金等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照合同約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。具體支付方式與時間在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.3費用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。具體調(diào)整機(jī)制在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運行。5.2業(yè)主的維修責(zé)任甲方應(yīng)對自有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),確保其正常運行。5.3維修資金的管理與使用維修資金的管理和使用應(yīng)遵循??顚S谩⒑侠矸峙涞脑瓌t。具體管理和使用辦法在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條保險事宜6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中可能造成甲方財產(chǎn)損失和人身傷害購買相應(yīng)的保險。6.2業(yè)主的保險責(zé)任甲方應(yīng)對自有的物業(yè)設(shè)施設(shè)備及財產(chǎn)進(jìn)行保險,并承擔(dān)保險費用。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金。7.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用,或違反物業(yè)管理規(guī)定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件和程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件提前終止合同的條件在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。10.2提前終止合同的程序提前終止合同的程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十一條合同的延續(xù)11.1合同延續(xù)的條件合同延續(xù)的條件在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。11.2合同延續(xù)的程序合同延續(xù)的程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中,雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù),保密期限在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá),應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。13.2合同的附件本合同的附件包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。13.3合同的完整性與復(fù)印件本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的簽署地點與日期本合同于_______(日期)在_______(地點)簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)管理范圍本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理的范圍,包括建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。附件二:物業(yè)服務(wù)項目本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)項目,包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、公共秩序維護(hù)等。附件三:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,以確保物業(yè)管理的正常運行。附件四:物業(yè)服務(wù)費用本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間,以及費用調(diào)整機(jī)制。附件五:維修與養(yǎng)護(hù)本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司和業(yè)主在維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六:保險事宜本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)公司和業(yè)主在保險方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七:違約責(zé)任本附件詳細(xì)列出了雙方在違約時的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件八:合同的變更、解除和終止本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的變更、解除和終止的條件和程序。附件九:保密信息本附件詳細(xì)定義了保密信息的內(nèi)容,并規(guī)定了雙方的保密義務(wù)和保密期限。附件十:其他條款本附件包含了通知與送達(dá)、合同的附件、合同的完整性與復(fù)印件等內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方改正,并可要求乙方支付違約金。例如,如果物業(yè)公司未能按時完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)備故障,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修,并可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用,或違反物業(yè)管理規(guī)定的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。例如,如果業(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)支付費用,并可要求業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)活動。2.物業(yè)公司:指具有物業(yè)管理資質(zhì),承擔(dān)物業(yè)管理工作,并向業(yè)主提供相關(guān)服務(wù)的公司。3.業(yè)主:指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。4.物業(yè)服務(wù)費用:指業(yè)主支付給物業(yè)公司的,用于物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務(wù)的費用。5.維修養(yǎng)護(hù):指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)活動。6.保險:指為防止和減少保險事故造成的損失,由保險公司根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的一種風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式。7.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。8.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付

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