2024年商鋪租賃協(xié)議格式版2

2024年商鋪租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體指明商鋪的名稱，如“商業(yè)中心商鋪A1101”。1.2商鋪地址：詳細填寫商鋪的地址，包括街道名稱、門牌號碼、城市、省份及郵編。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2）。1.4商鋪用途：指明商鋪的用途，如餐飲、零售、辦公等，并符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，格式為“年/月/日”。2.2租賃結(jié)束日期：明確租賃合同的結(jié)束日期，格式為“年/月/日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：指明每平方米的租金金額，單位為人民幣（元/m2·月）。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間：明確租金調(diào)整的時間點，如每滿一年。4.2租金調(diào)整幅度：指明租金調(diào)整的幅度，如上一年的CPI指數(shù)。第五條租賃押金5.1押金金額：明確押金的金額，單位為人民幣（元）。5.2押金退還條件：詳細說明押金退還的條件，如合同到期且無違約行為。5.3押金退還時間：指明押金退還的時間，如合同到期后一個月內(nèi)。第六條維修責任6.1出租人維修責任：明確出租人在租賃期間對商鋪進行的維修責任，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。6.2承租人維修責任：明確承租人在租賃期間對商鋪自行負責的維修責任，如日常使用中的小修小補。第七條保險7.1保險購買責任：指明承租人應(yīng)購買的保險類型，如火災(zāi)險、責任險等。7.2保險理賠范圍：明確保險理賠的范圍，包括哪些損失或損害可以得到賠償。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：明確承租人在何種條件下可以進行轉(zhuǎn)租，如獲得出租人書面同意。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序：詳細說明出租人同意轉(zhuǎn)租的程序，如提交轉(zhuǎn)租申請、審查轉(zhuǎn)租對象等。第九條合同變更9.1合同變更條件：指明合同變更的條件，如雙方書面同意且符合法律法規(guī)。9.2合同變更程序：明確合同變更的程序，如雙方簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件：詳細說明合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。10.2合同解除程序：指明合同解除的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：明確出租人違約時的責任，如支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責任：明確承租人違約時的責任，如支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：指明爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：明確爭議解決機構(gòu)，如選定的仲裁委員會或人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求。13.2合同變更條件：同第九條9.1。13.3合同解除條件：同第十條10.1。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：包括雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：包括法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)，如稅收、安全檢查等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件A——商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息的圖紙。附件二：商鋪租賃合同附件B——租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪在租賃前的狀況。附件三：商鋪租賃合同附件C——租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、方式等信息的表格。附件四：商鋪租賃合同附件D——維修責任確認書明確出租人和承租人在維修責任方面的具體分工和義務(wù)的書面文件。附件五：商鋪租賃合同附件E——保險購買證明承租人購買保險的證明文件，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：商鋪租賃合同附件F——轉(zhuǎn)租申請表承租人申請轉(zhuǎn)租時需提交的表格，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息和轉(zhuǎn)租條件的說明。附件七：商鋪租賃合同附件G——合同變更協(xié)議雙方簽訂的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件。附件八：商鋪租賃合同附件H——違約金計算公式明確違約金計算方法的書面文件，包括違約金的計算基數(shù)和比例。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪。3.承租人未遵守合同約定的使用目的。4.出租人未履行維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付相當于合同金額百分之十的違約金。3.承租人未遵守合同約定的使用目的的，應(yīng)支付相當于合同金額百分之十的違約金。4.出租人未履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：如果承租人未能在租賃開始日期起按時支付租金，根據(jù)違約金計算公式，承租人需要支付相應(yīng)的違約金。例如，如果應(yīng)支付的租金為10000元，逾期一日，則需支付50元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的個人或單位。3.