廣東某別墅群施工組織設(shè)計

第一章投標(biāo)綜合說明

一、公司簡介

某建安集團有限公司始建于1970年1月，在改革開放中日益壯

大，成為注冊資金8000多萬元的、具有工民建、路橋、幕墻、裝飾

和設(shè)備安裝等五項，經(jīng)國家建設(shè)部審查核定承包范圍的一級資質(zhì)施工

企業(yè)。公司還同時擁有交通部路橋一級資信與中國民航總局核定的場

道工程、助航燈光施工許可證。

本集團公司擁有與承擔(dān)工程任務(wù)相適應(yīng)的資金、人力、設(shè)備。

現(xiàn)有干部職工4230人，有職稱的人員575人（其中高級職稱人員55

人、高級技術(shù)顧問11人、工程師116人），持證項目經(jīng)理81人（其

中一級項目經(jīng)理42人，多人獲優(yōu)秀項目經(jīng)理稱號）、各類持證上崗人

員852人。本集團公司擁有各種先進施工機械設(shè)備3228臺。企業(yè)執(zhí)

行項目經(jīng)理負責(zé)制，年年保持贏利的良好勢頭，達到滿意的經(jīng)濟效益

與社會效益。

二十多年來，公司始終堅持貫徹以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展

的宗旨，憑借著雄厚的技術(shù)力量和實力，對承建的工程項目精心組織,

精心施工，以人員的素質(zhì)保證工作質(zhì)量，以良好的工作質(zhì)量保證工程

質(zhì)量，積極推廣新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝，不斷地提高工程

質(zhì)量，完成的工程合格率達到100%,優(yōu)良率達到48%以上，所承建的

工程屢獲部、省、市優(yōu)良樣板工程等各種獎項。1998年開始，公司

全面推行IS09002質(zhì)量管理體系，明確提出了“信譽第一，質(zhì)量第一,

用戶至上”的質(zhì)量方針，制定了“工程驗收一次合格率100%,優(yōu)良

率40%以上，每年創(chuàng)一個市級以上的優(yōu)良樣板工程”的質(zhì)量目標(biāo)，使

公司更上了新的臺階。并于2003年1月8日通過IS09001：2000版

換證。

本集團公司1993年以來連續(xù)被評為“重合同，守信用單位”，

多次被評為省、市級先進企業(yè)、施工質(zhì)量安全管理先進單位。并獲“全

國企業(yè)形象最佳單位”光榮稱號，在1999年的中國建筑聯(lián)合會、中

國資信評價中心、中國工業(yè)設(shè)計協(xié)會聯(lián)合舉辦的首屆中國建筑企業(yè)信

譽評估發(fā)布活動中，獲“中國建筑企業(yè)信譽AAA單位評估證書”。為

國家二級企業(yè)檔案工作目標(biāo)管理單位。

本集團公司自成立以來，先后承建了大量工業(yè)與民用建筑、大

中橋梁與公路工程、設(shè)備安裝與裝飾工程，合格率100%,2001年度

優(yōu)良率達到62.5%,其中：南航公司綜合樓獲中國建筑行業(yè)最高獎項

-“中國建筑工程魯班獎”、白云機場道路及停車場獲“建設(shè)部優(yōu)良

樣板工程”、廣州市海運局新造儲油庫庫區(qū)工程（18個油罐、廠房道

路、輸碼頭等）獲“交通部優(yōu)良樣板工程”、獲廣東省優(yōu)良樣板工程

稱號的工程有：白云機場國際候機樓、南方航空公司辦公樓、肇慶市

吉塔中路農(nóng)行大廈、開平市依利達安利達第三期廠房、廣州市機場西

C-3綜合樓、五羊-本田摩托車（廣州）有限公司捆包綜合樓，廣東

工業(yè)大學(xué)龍洞校區(qū)實驗樓已經(jīng)專家評定通過優(yōu)良樣板工程評審。獲廣

州地區(qū)及地級市優(yōu)良樣板工程稱號的有：廣州白云國際機場業(yè)務(wù)綜合

樓、第一軍醫(yī)大學(xué)學(xué)術(shù)報告廳、南方航空培訓(xùn)中心、廣州二沙島十五

中學(xué)、南屏220KV變電站、越秀北綜合樓I區(qū)住宅樓、二沙島十五區(qū)

地下車庫越秀北綜合樓II區(qū)工程，及上述省優(yōu)及國家優(yōu)質(zhì)獎項的工

程，等等。2001年度“廣東工業(yè)大學(xué)龍洞校區(qū)實驗樓工程”獲“五

羊杯”獎及廣州市優(yōu)良樣板工程。多年來評得多項文明施工工地,2001

年度有“育龍居”、“廣工實驗樓”等六項文明樣板工地和文明工地。

2002年度又有“中山醫(yī)科大學(xué)附屬三院教職工宿舍樓”工程獲廣州

市安全文明樣板工地。

公司并且是全國為數(shù)不多的專門從事機場肋航燈光（含計算機

監(jiān)控系統(tǒng)）及其配套設(shè)施安裝的專業(yè)公司，近二十年來，先后承裝

了廣州白云機場（早期全國第一個二類進近燈光工程）、廣東珠海機

場（是目前全國規(guī)模最大、投資最多、跑道最長、設(shè)備最先進，其中

助航燈光系統(tǒng)全套進口美國ADB產(chǎn)品，李鵬總理親筆題名并親臨參加

首航剪彩。得到民航總局鮑培德局長、中南管理局諸葛升局長及珠海

市各級領(lǐng)導(dǎo)、專家、指揮部工程技術(shù)人員好評，先后在香港文匯報、

羊城晚報、珠海傳媒特殊報道，并授予本公司40萬元的工程提前獎

勵和一流技術(shù)水平贊譽）、廣東珠海機場二期計算機監(jiān)控系統(tǒng)工程、

珠海直升機場、海南美蘭機場、海南?？跈C場（特別是燈光搶修改造

工程，60天的工作量，只用了38天時間，連續(xù)臺風(fēng)天氣直接影響下

及所有電力電纜只有架空敷設(shè)的高難度施工情況下快速完成)、河南

南陽機場、廣西南寧機場、廣西北海機場、湖南永州機場等近三十個

機場工程，全部一次驗收成功，并被參加驗收的領(lǐng)導(dǎo)，專家們一致評

為優(yōu)良工程。

公司目前在建工程有：龍洞教師住宅樓小區(qū)“育龍居”(總建筑

面積1641400?)、南國商務(wù)中心(32000m2).南航大廈(11000m2)＞中

山三院14號住宅樓(9600m2理想花園(92000m2),廣州白云(新)

機場B3地塊特種車庫和業(yè)務(wù)樓(6680m2)等工程。還有相繼中標(biāo)的

廣州市第二人民醫(yī)院住院樓(48000m2)＞富基廣場(26000m2)等。

在建助航燈光工程有：省委一號樓高架直升機助航燈光工程、

武漢天河機場助航燈光改造工程、南海美蘭機場助航燈光改造工程

等。

衷心希望我司能有機會為貴單位效力，以使貴單位更深刻的了

解我們并最終滿意。

我們一如既往，以優(yōu)良的信譽，嚴謹?shù)淖黠L(fēng)，保質(zhì)保量，安全

文明按要求完成每項工程任務(wù)。我們愿與貴公司攜手合作，共創(chuàng)美好

未來。

二、工程簡況

****花園一期(啟動區(qū)第二期)別墅標(biāo)段二建安工程，是由廣州

市城建開發(fā)****房地產(chǎn)有限公司自籌資金興建。

（一）一般情況：

1、工程地點：****管理區(qū)。

工程規(guī)模：

⑴、3CS1—3CS12（12棟）

⑵、4C1-4C12（12棟）

⑶、5CL—5CL12（12棟）

⑷、6CL—6CL12（12棟）

⑸、7c1-7C17（17棟）

規(guī)模幢注解：

⑴3CS1—3csi2是連體形別墅，4單元為一幢，即3幢為一排幢式；

⑵4C1-4c12是斜角形連體，4單元為一幢，別墅一排幢式，

⑶5cLi—5cLi2是6單元連體，型為一排幢式；

⑷6CL—6cL2因地形弧形，所以每二戶連體，每四戶（套）為一連體

的幢式；

⑸7C1-7c17因地形弧形狀，每三戶（套）、四戶（套）形式為幢，

以17單元為一排式弧形。

3、工程結(jié)構(gòu)：框架、預(yù)制混凝土管樁基礎(chǔ)。

4、建筑功能：住宅。

5、工程性質(zhì)：土建、安裝。

6、面積：

⑴、3CS124Mz

⑵、4C155M2（每單元）

（3）、5CL159M2

⑷、6CL159M2

（5）、7C124M2（每單元）

7、設(shè)計單位：廣州****外資建筑設(shè)計院

8、監(jiān)理單位：廣州市****工程咨詢監(jiān)理有限公司

9、場地場貌：已達三通一平，已完成柱工程，地坪標(biāo)高8-8.8米

（市政標(biāo)高），座向為東南向。

（二）結(jié)構(gòu)主體：

±0.000以下基礎(chǔ)部分：

人工挖土，承臺，地梁、地骨。

±0.000以上主體部分：

鋼筋、混凝土柱，灰砂磚砌體，鋼筋混凝土框架梁、樓板。

（三）裝飾部分：

1、樓地面、屋面、外裝修、內(nèi)裝修及其它零星項目；

2、戶內(nèi)廚、廁、陽臺的地面、墻面、天花；

3、戶內(nèi)廳、房墻面，天花批蕩刮膩子灰；

4、首層室外臺階、地坪、化糞池、排水及檢查井。

（四）給排水、電氣照明部分：

1、從別墅首層市政總表后開始（包括用戶水表）戶內(nèi)所有給水

管道、潔具安裝（潔具主材為甲方供料），別墅與別墅之間

的連接管道；

2、所有的排水管道、地漏、清掃口（引至與市政排水井第一個

接口處），空調(diào)機穿墻管的預(yù)埋洞口；

3、戶內(nèi)電表箱后的戶內(nèi)照明電氣工程。

（五）管理配合：

示范單位裝修、防雷檢測、生活水質(zhì)檢測、防盜對講工程、電信、有

線電視等專業(yè)工程的總包管理配合工作，具體需配合的專業(yè)詳包干項

目清單。

三、工程質(zhì)量要求

本工程質(zhì)量目標(biāo)為卷絲工程質(zhì)量管理按中華人民共和國國務(wù)院

令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家頒發(fā)的

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

四、施工工期

本工程的招標(biāo)Z朗為天（日歷天）,工期較為緊迫。根據(jù)本

工程的施工特點和我司的多年施工經(jīng)驗，對本工程的投標(biāo)施工工期控

制為178天，力爭提前二天即是175天完成全部工程。

五、安全生產(chǎn)

本工程施工的全過程中嚴格貫徹實施各項安全生產(chǎn)管理工作，確

保安全生產(chǎn)，無傷亡事故。

六、文明施工及環(huán)境保護

1、在施工中加強現(xiàn)場施工管理，爭取文明施工創(chuàng)優(yōu)良工地。

2、為保證周邊居民的正常生活和施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生，采取全封

閉施工，把施工生活設(shè)施布置于現(xiàn)場。盡量減低施工噪音，采取有效

的施工技術(shù)措施，減少對周邊環(huán)境的影響。

七、濱?；▓@裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)

（-）房屋交樓標(biāo)準(zhǔn)：

1、廚房墻身瓷片規(guī)格：330*250

顏色：米白色

備注：施工鋪設(shè)高度至窗頂高，不少于2.3米高,

采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

2、廚房地磚規(guī)格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

3、公共衛(wèi)生間規(guī)格：330*250

顏色：淺黃色瓷片

備注：鋪設(shè)高度至窗頂，不少于2.3米高，采用

優(yōu)等品，施工前需送板審核。

4、公共衛(wèi)生間地磚規(guī)格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

5、主人房衛(wèi)生間瓷片規(guī)格：330*250

顏色：白色瓷片

備注：鋪設(shè)高度至窗頂，不少于2.3米高，采

用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

6、主人房衛(wèi)生間地磚規(guī)格：300*300

顏色：淺黃色仿古磚

備注：采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

7、露臺地磚規(guī)格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

8、陽臺地石專規(guī)格：300*300

顏色：金黃色仿古磚

備注：采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

9、木門、門套規(guī)格：

顏色：樟木飾面門

備注：實木材架結(jié)構(gòu)，面封雙層3mm夾板門，

配飛球型門鎖。

10、廚房、衛(wèi)生間天花規(guī)格：300*300

顏色；鋁扣板天花

備注：天花厚度0.5mm,暗扣龍骨厚

0.6mmo

（二）梯間交樓標(biāo)準(zhǔn)：

1、梯間地面磚規(guī)格：300*300

顏色：深暗黃色仿古豉

備注：采用優(yōu)等品，施工前需送板審核。

2、梯間天花規(guī)格：

顏色：原天花油白色乳膠漆

備注：

第二章質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量體系

一、質(zhì)量目標(biāo)

本工程質(zhì)量目標(biāo)為合格工程,工程質(zhì)量管理按中華人民共和國

國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行，驗收標(biāo)準(zhǔn)按國家

頒發(fā)的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)

二、保證工程質(zhì)量措施

為實現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo)：確保優(yōu)良，全體施工工人在每一個工

程中，嚴格以科學(xué)管理的態(tài)度，認真貫徹崗位責(zé)任制，樹立全過程，

全員抓好工程質(zhì)量的思想，積極推行質(zhì)量管理模式，使現(xiàn)場管理更趨

完善。

（一）質(zhì)量管理組織

在質(zhì)量管理制度中必須落實和規(guī)定各種與質(zhì)量有關(guān)的管者，執(zhí)行

人員的崗位職現(xiàn)職權(quán)，對于各種過程控制不可出現(xiàn)無人負責(zé)或三不管

現(xiàn)象，每個要素都要正視這一點。

這保證質(zhì)量管理人員的各種崗位上相應(yīng)落實有職責(zé)，設(shè)置獨立的

有職有權(quán)的質(zhì)量監(jiān)理部門，質(zhì)量管理和質(zhì)量保證工作也由專門部門管

理。相應(yīng)職責(zé)及職權(quán)應(yīng)明確規(guī)定，以確保質(zhì)量體系的實施和正常運作。

項目經(jīng)理部對工程實施項目管理，對施工過程實施質(zhì)量預(yù)控，提高操

作人員的操作水平及管理人員的管理效能，有目的有預(yù)見地采取措

施，預(yù)防及避免施工中質(zhì)量問題的產(chǎn)生，以確保施工質(zhì)量達到預(yù)定目

標(biāo)。

（二）質(zhì)量保證的一般措施

1、嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建筑施工規(guī)范準(zhǔn)及設(shè)計圖紙規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

進行施工。充分熟悉圖紙，弄清各部位尺寸，相互關(guān)系和施工順

序。

2、現(xiàn)場管理人員分工負責(zé)，向新進場及轉(zhuǎn)換工作的施工班組技術(shù)咨

詢，若是復(fù)雜、特珠或有嚴格要求的項目，則有技術(shù)負責(zé)人作書

面或口頭交底。

3、開工前要認真熟悉設(shè)計圖紙，掌握好現(xiàn)場測量的位置尺寸，與建

設(shè)單位代表辦理好驗線手續(xù)。施工前要認真檢查軸線、尺寸及標(biāo)

高上是否正確，嚴格平水、墨線的復(fù)核、校驗、確保建筑物的各

部位尺寸準(zhǔn)確無誤。

4、碎的強度等級必須滿足設(shè)計強度等級的要求，水泥必須要進行性

能檢驗合格及有關(guān)出廠合格證明書。砂、石粒徑、等級、含泥量

要符合要求并要做物理性檢驗，碎配合比應(yīng)由法定檢查單位試配

確定。

5、現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人認真把好“三關(guān)”，即施工前的技術(shù)交底關(guān)、施工

過程中的檢查復(fù)核關(guān)、施工后的質(zhì)量評定驗收關(guān)，特別應(yīng)加強技

術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗收工作。

6、加強對原材料、半成品及構(gòu)件的質(zhì)量檢測和管理工作，不合格的

材料、半成品的構(gòu)件不準(zhǔn)進場，加強硅配合比管理工作，現(xiàn)場設(shè)

標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護室，加強碎試塊養(yǎng)護管理。

結(jié)構(gòu)碎的外觀檢查時，必須里實外光、表現(xiàn)平整、棱角整齊、不得有

蜂窩、麻面、露筋和裂縫等現(xiàn)象。

嚴格上下工序和交叉工序的交接、驗收，做到本工程質(zhì)量不合格不交,

上工序不符合要求，下工序不繼續(xù)施工，積極配合安裝工程的預(yù)

留、預(yù)理工作，嚴禁事后打鑿。

加強工程資料管理，按照合同要求編制竣工資料。

加強半成品或成品保護，采取有效措施，防止施工過程中的碰撞損壞

半成品和成品。

確保工程施工質(zhì)量均遵照執(zhí)行如下現(xiàn)行建筑施工規(guī)范

(1)、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

(2)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GI350210-2001

(3)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

(4)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

(5)、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》50325-2001

(6)、《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》GB50325-2001

(7)、《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-96

(8)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002

(9)、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

(10)、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002

(三)有關(guān)質(zhì)量保證體系的程序：

1、原材料檢驗程序:

2、各工序施工質(zhì)量監(jiān)督程序

技術(shù)主管項目檢查

生產(chǎn)工人或班級自檢

專職質(zhì)檢員檢查

生產(chǎn)工人或班級自檢

甲方代表或監(jiān)理工程師檢查

簽認、形成質(zhì)量記錄文件

3、施工階段質(zhì)量控制框圖

［施工人員質(zhì)量控制

工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)

備質(zhì)量控制

質(zhì)量「施工準(zhǔn)備工作施工所需機械設(shè)備質(zhì)量控制

事前控制I質(zhì)量控制施工方法、檢驗方法質(zhì)量

控制

施工現(xiàn)場、技術(shù)、管理、

施工階段環(huán)境質(zhì)量控制

質(zhì)量控制］質(zhì)量「施工過程中設(shè)計及圖紙審查

事中控制施工安裝工藝過程r工序控制

中間產(chǎn)品質(zhì)量控制工序間質(zhì)量控制

r竣工質(zhì)量檢驗r聯(lián)動試車

質(zhì)量工程質(zhì)量評定

事后控制竣工圖

工程質(zhì)量鑒定文件工程質(zhì)量認定證書

（四）新工藝應(yīng)用應(yīng)注意的質(zhì)量問題及可行保證措施

1、應(yīng)注意的質(zhì)量問題

⑴嚴禁在混凝土內(nèi)任意加水，嚴格控制水灰比，水灰比過大將影響混

凝土質(zhì)量及強度，直接影響補償收縮及減少收縮裂縫的效果；

⑵細部構(gòu)造處理是防水的薄弱環(huán)節(jié)，施工前應(yīng)審核圖紙，特殊部位如

變形縫、施工縫、穿墻管、預(yù)埋件等細部要精心處理；

⑶外墻的防水工程必須由防水專業(yè)隊施工，其技術(shù)負責(zé)人及班組長必

須持有上崗證書，施工完畢及時整理施工技術(shù)資料，，交公司歸檔；

⑷穿墻管外預(yù)埋帶有止水環(huán)的套管，應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋固定，止

水環(huán)周圍混凝土要細心振搗密實，防止漏振，主管與套管按設(shè)計要求

用防水密封膏封嚴。

2、做好質(zhì)量記錄

⑴材料（水泥、沙石、外加劑等）的出廠質(zhì)量證明書，試驗報告；

⑵混凝土試塊試驗報告（包括抗壓及抗?jié)B試塊）；

⑶隱檢記錄；

⑷設(shè)計變更及洽商記錄；

⑸分項工程質(zhì)量檢驗評定；

⑹其它技術(shù)文件。

3、可行性保證措施

⑴本公司參與的施工人員認真學(xué)習(xí)了解施工圖意，解決技術(shù)上的難點

和重點，找出有關(guān)的問題，作出解決方案，認真執(zhí)行各項決議，做到

從熟悉施工規(guī)范，熟悉施工工序，做好工作；

⑵實行質(zhì)量責(zé)任制，明確企業(yè)質(zhì)量體系的有效運作，質(zhì)安部門成為本

項目施工的第一責(zé)任人；

⑶牢固樹立“質(zhì)量第一”的生產(chǎn)意識，當(dāng)進度與質(zhì)量相矛盾時一，應(yīng)在

保證質(zhì)量的前提下保證進度；

⑷監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量控制情況，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知有關(guān)人

員，參與原因分析，并負責(zé)對糾正、預(yù)防措施實施后的檢驗做好記錄;

⑸堅持原則、秉公辦事，嚴格執(zhí)行工藝及制度，檢驗工作不應(yīng)受進度

及行政領(lǐng)導(dǎo)的影響，檢驗員有權(quán)越級反映質(zhì)量問題；

⑹本公司完全有實力，有能力做好本工程的質(zhì)量要求。

（五）質(zhì)量違約責(zé)任的承諾

本公司具有嚴密的管理制度和組織機構(gòu)，長期以來，認真熟悉設(shè)

計圖紙的圖意和質(zhì)量要求，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建筑施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)

計圖紙規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。

按建設(shè)方招標(biāo)的有關(guān)質(zhì)量要求和質(zhì)量控制目標(biāo)花撿。本公司全

面履行招標(biāo)文件的質(zhì)量要求。因施工造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定

的，負責(zé)無償修理或返工，直至符合合同規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。由于

修理或返工逾期交付的，每逾期一天，按招標(biāo)文件的條例作為逾期違

約金。

第三章施工總體部署

施工總平面圖布置

一、施工段布置

為了使****花園別墅的施工順利進展，在施工過程中做到重點、難點

突出，有條有理地安排好人、財、物的資源準(zhǔn)備工作，實施動態(tài)管理,

確保工程總體目標(biāo)的實現(xiàn)，現(xiàn)將整項工程的施工過程分為四個施工階

段和三個網(wǎng)絡(luò)段（以排幢為單位）

1、三個網(wǎng)絡(luò)段的組合是：首段、中段、后段。

第一段首先開工段：4cl~4c12、6CLC6CL12

第二段中間開工段：3cs「3CS12、7cl~7cl7

第三段后開工段：5cLi?5cLi2

2、每幢的施工段為四段：

第一段：基礎(chǔ)部分

土方開挖、破樁頭，墊層、樁承臺、地梁、回填土和地骨。

第二段：主體工程

排山搭設(shè)，柱、梁板的澆筑，砌磚、門窗框安裝。

第三段：裝修裝飾

內(nèi)外墻裝飾，地面天花，天面防水，天面瓦裝飾，廚房、衛(wèi)生間裝修,

陽臺、梯間裝飾，散水和臺階等。

第四段：水電工程

給水：從市政供水表后到用戶內(nèi)（含水表）

排水：所有排水管道、地漏、清掃口到市政排水井接口處。

電：戶內(nèi)電表箱后的戶內(nèi)照明電氣工程，燈、管線、插座和開關(guān)等。

3、工程特點：

別墅式：二層，每3單元（套）或4單元（套）為一幢，1?3為斜排

式，4~5為弧型排式。

外形裝飾：以有色涂料為特點，間有不規(guī)則的燒面花崗巖貼面，CS

排幢有淺桃紅英瓦屋面，3?4排幢屋頂還有太陽架的裝飾，外感美觀

華麗，是別墅的亮麗風(fēng)景線。

二、施工總平面布置圖（見布置圖附表）（略）

施工平面布置

（-）施工現(xiàn)場平面布置，本公司將嚴格遵守甲方的既定原則，

與其有關(guān)方面的各單位、緊密配合，共同利用好有限的平面道路,

在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決好材料、垃圾的垂直運輸和人員，材

料的運送工作。利用現(xiàn)有條件凋配時間消除因現(xiàn)場地理限制對施

工的影響。

（二）臨時設(shè)施

將在工地以外找個合適的地方組建宿舍和生活區(qū)，現(xiàn)場內(nèi)根

據(jù)需要安排設(shè)辦公室及半成品加工中轉(zhuǎn)站。為此，

以解決生活、住宿、衛(wèi)生間、辦公等問題服務(wù)于施工。

（三）施工用水、用電

水源從業(yè)主指定地點接至施工區(qū)域，設(shè)置出水口，

水口下方設(shè)專用接水容器，容積在2m2便于接水防止外溢，

既能滿足施工用水，又能滿足消防要求。

電源從專業(yè)閘箱接出，各層設(shè)H級電箱一套，施工用電均從

H級電箱接出，電線采用懸掛式接至各施工用電區(qū)。

現(xiàn)場采用36V低壓照明送電方式，所有施工面接通并保特照

明度，滿足精裝要求。

（四）垂直運輸

本工程垂直運輸?shù)谋Ｕ?，我們將采取一些特殊措施，以保證垂

直運輸順利、有序進行。

（五）施工平面布置

平面布置將在開工前結(jié)合實際情況與多方協(xié)調(diào)一致，人員、

材料、垃圾、運輸路線、材料中轉(zhuǎn)庫、垃圾暫存站及其它相設(shè)施

的配制和搭設(shè)工作。

按平面圖所示臨時搭建倉庫及工程指揮中心（現(xiàn)場辦公室）,

在平面圖（隨著工程的進展，指揮部位置也相應(yīng)變化）。

消防品材放置于在地方分別擺放消防架、消防砂、滅火器

等防火用品。

三、施工準(zhǔn)備階段

1、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備：

①查勘現(xiàn)場，熟悉場地場貌等情況；

②初步測量定位、定標(biāo)高，完善周邊的圍蔽設(shè)施，按施工總平面布置

圖安排設(shè)置生活設(shè)施現(xiàn)場和材料堆放場地，安排生活、施工用水、用

電的駁接就位試用；

③辦好開工前的政府文件（如開工許可證和暫時占用地塊等）等有關(guān)

施工手續(xù)；

④安全與環(huán)境設(shè)置：設(shè)置現(xiàn)場排水、排污、廢料收集堆等。

2、施工技術(shù)工作的準(zhǔn)備：

從確定任務(wù)開始便應(yīng)把技術(shù)準(zhǔn)備工作放于首位，工作內(nèi)容包括如

下：

①組織有關(guān)人員熟悉圖紙，進行圖紙會審，正確理解圖紙和設(shè)計意圖,

準(zhǔn)確掌握施工紙細節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

②在投標(biāo)方案基礎(chǔ)上補充和健全總體施工方案，編制分項和關(guān)鍵工序

的詳細施工方案和進度計劃，逐級進行交底，明確施工操作要點，對

可能出現(xiàn)的問題的部位和工序提出針對措施；

③分緩急，先后落實主材貨源，并取樣送檢，做拌合物試配，確定拌

合物的配合比。

3、人員、物料、機具的準(zhǔn)備：

因附表中有勞動力的安排、主材表、機具表，在此略寫。(見附

表)

4、施工管理機構(gòu)、組織及職能的明確：

(2)本項目施工管理機

項目副經(jīng)理項目技術(shù)負責(zé)人

后

勤

組

木施

工

班

班

(2)主要項目管理人員的職責(zé)：

①項目經(jīng)理的職責(zé)：

a.確定管理組織機構(gòu)及人員配備，明確成員職責(zé)；

b.確定管理總目標(biāo)，進行目標(biāo)分解，對合同進行嚴格管理；

c.確保質(zhì)量、工期、成本控制指標(biāo)的完成；

d.貫徹國家各項法規(guī)和政策，執(zhí)行企業(yè)各項管理制度；

e.加強財經(jīng)管理，正確處理國家、企業(yè)與個人的利益關(guān)系；

f.實現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明施工，努力提高經(jīng)濟效益。

②技術(shù)負責(zé)人的職責(zé)：

a.貫徹執(zhí)行國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并具體落實到本項目施工中；

b.負責(zé)組織技術(shù)管理人員熟悉圖紙，進行圖紙會審；

c.參與制訂推廣新技術(shù)和降低成本等到措施；

d.負責(zé)組織對質(zhì)量、安全事故的處理和分析；

e.對技術(shù)法規(guī)、安全生產(chǎn)、文明施工的實施情況進行監(jiān)督；

③施工員的職責(zé)：

a.負責(zé)月、旬生產(chǎn)計劃的編制、安排日常生產(chǎn)工作，對人力物力提

出階段需用量計劃；

b.對班組進行技術(shù)、安全交底；

c.按照國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求組織施工；

d.確保工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、工程造價等指標(biāo)的實現(xiàn);

e.做好施工記錄，提供施工原始技術(shù)資料；

④資料員的職責(zé):

a.及時收集、整理各項施工原始技術(shù)資料，核查這些資料的全面性、

真實性；

b.負責(zé)對原始技術(shù)資料進行數(shù)理統(tǒng)計、分類裝訂歸檔；

c.編制原始技術(shù)資料；

d.負責(zé)技術(shù)資料的送檢、移交工作。

⑤質(zhì)量員的職責(zé)：

a.質(zhì)量員發(fā)現(xiàn)違反施工程序，不按設(shè)計圖紙和規(guī)范、規(guī)程施工，使

用材料半成品和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，有權(quán)制止，必要時可向主管領(lǐng)

導(dǎo)提出暫停施工，如得不到支持可越級上報；

b.在單位工程負責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，參加班組自檢、互檢；

c.注意抽驗工程質(zhì)量，積累資料，掌握質(zhì)量動態(tài)，隨時抽單位工程

負責(zé)人提供質(zhì)量情況；

d.編制各種工程質(zhì)量圖表，注重用數(shù)據(jù)反映問題；

e.認真學(xué)習(xí)規(guī)范及操作規(guī)程，為工人上技術(shù)課；

f.對施工任務(wù)單位進行簽證驗收，對不符合質(zhì)量要求的項目，要求

班組返工合格后才簽證。

第四章施工方案和施工技術(shù)措施

一、基礎(chǔ)部分

1、土方施工：

本工程的土方開挖分為機械挖土和人工挖土，機械挖土的主要任

務(wù)是完成地下基礎(chǔ)土方，人工挖溝槽部分。

2、機械挖土：

⑴施工準(zhǔn)備：場地平整，組織機械（挖土機和運輸汽車）、人員技術(shù)

交底，素質(zhì)教育，燃料貯備，車輛進出工地的清洗設(shè)置。降水處理，

集水井設(shè)置。

⑵工藝流程：挖土一運土f修邊

⑶施工方法：

①開挖方向：由東軸向西軸方向挖土，在機械性能的允許下一次性完

成；

②設(shè)施工集水井：本工程無地質(zhì)資料，根據(jù)現(xiàn)場開挖后再作決定；

③運輸土方：根據(jù)廣州市的有關(guān)規(guī)定，指定地點排放。進出的車輛必

須清洗干凈，做到場地衛(wèi)生干凈；

④要做好周邊的護坡工作，土壁支撐、土方邊坡的防護，安全設(shè)置；

⑤本工程面積不大不考慮井點降水法；

⑥機械的選擇與搭配：本工程圖紙未見地質(zhì)資料和土方類別，故于實

際施工前選擇搭配方案。

二、地下基礎(chǔ)部分（承臺、地梁）

（一）基礎(chǔ)、承臺

1、施工準(zhǔn)備:

材料：水泥：325#~425#礦渣或普硅水泥

沙：中沙或粗沙

水：選自來水

石子：卵石或碎石，粒徑5?32mm

鋼筋：鋼筋級別、直徑必須符合設(shè)計要求，有出廠合格證

書及復(fù)試報告，表面無銹和油污

墊塊：火燒絲、外加劑

機具：詳見機具表

2、作業(yè)條件：

⑴樁基施工完成，并按設(shè)計要求挖完土，而且辦完驗收手續(xù)；

⑵樁頂混凝土修整完畢，高于設(shè)計的樁頂剔鑿并符合設(shè)計要求；

⑶樁頂伸入承臺的鋼筋30d應(yīng)符合設(shè)計要求；

⑷清理干凈槽底。

3、操作工藝：

⑴鋼筋綁扎工藝流程：核對鋼筋半成品一鋼筋綁扎一預(yù)埋件一墊塊

⑵模板安裝工藝流程：確定組裝模板方案一組裝模板一模板預(yù)檢

⑶混凝土澆筑工藝流程：攪拌混凝土一澆筑一震搗一養(yǎng)護

⑷鋼筋綁扎：

①.對鋼筋的規(guī)格形狀、型號、品種經(jīng)過檢驗；

②.鋼筋綁扎先長后短，依次進行，按圖示劃線；

③.鋪鐵、綁扎成形；

④.注意孔洞的預(yù)留位，焊接、搭接錨固，接頭長長綁墊塊等。

⑸模板安裝：

①.做好安裝方案，做好半成品、塊、長度、位置和縱橫龍骨，連

桿點的間距及尺寸等；

②.模板內(nèi)平面板、陰陽角，模板拼成，其縱橫脅拼成用的u形長,

插銷等零件，要求齊全牢固，不松動，不遺漏；

③.模板預(yù)檢，模板安裝后應(yīng)對斷面尺寸、標(biāo)高，對接螺檢、連桿

支撐等進行預(yù)檢。

⑹混凝土澆筑：

①.按配合比的重量，投料、攪拌（先石子、水泥、沙水）；

②.先用水濕潤所有部位，特別是模板要濕透；

③.震搗要均勻密實；

④.養(yǎng)護：碎澆筑后，在常溫下12h內(nèi)應(yīng)覆蓋澆水養(yǎng)護。

4、注意的質(zhì)量問題：

⑴蜂窩、露筋；

⑵缺棱、掉角、配合比不準(zhǔn)；

⑶偏差過大，模板支撐差；

⑷插鐵鋼筋

（二）鋼筋碎地梁

1、施工前準(zhǔn)備：

⑴材料準(zhǔn)備：根據(jù)施工圖紙計算地下所需的材料數(shù)量組織材料進場，

材料取樣送檢，場地修整。

⑵機具準(zhǔn)備：機械檢修、保養(yǎng)、試運轉(zhuǎn)。

⑶技術(shù)準(zhǔn)備：審查圖紙制定具體的現(xiàn)場施工方案和措施，材料試驗和

試配。

2、地下基礎(chǔ)的工藝流程：

基礎(chǔ)梁模板安裝一鋼筋的制安一板筋布置一世澆筑一養(yǎng)護

3、施工方法：

地下梁基礎(chǔ)的施工中，因地下基礎(chǔ)使用的各種功能土質(zhì)之別，所

以在設(shè)置底板時要認真注意，鋼筋安裝時要認真審核，各功能的負高

度，接差的做法，應(yīng)分為地段施工。

⑴.地梁如果用素土墊砂漿做底板時，素土分層夯實，根據(jù)圖紙尺寸

做好基底坑的寬度，做基底墊層，安放好模板。

⑵.做地下基礎(chǔ)墊層。

⑶.鋼筋制安：基礎(chǔ)鋼筋的安放，要認真檢查鋼筋密箍，位置搭接是

否正確，板筋的主筋、附筋、加筋大小數(shù)量尺寸是否正確，安放

好剪刀筋的鋼筋。

⑷.驗筋及施工記錄，隱蔽記錄。

⑸.破澆筑：碎C25是一般強度硅，以保證施工質(zhì)量應(yīng)做現(xiàn)場的配比方

案，降低施工損耗用量。選用優(yōu)質(zhì)中粗沙花崗巖碎石，可配添加

劑，嚴格控制水灰比和坍落度。施工時施工長專人監(jiān)控現(xiàn)場操作,

振筑密實。

⑹.按施工段成立方量，做好試壓件，做好接差的預(yù)留位，做好施工

記錄。

⑺.養(yǎng)護：待碎強度達一定情度時開始養(yǎng)護三天。

4、質(zhì)量要求：

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002

《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

5、回填、地骨、地板（以后另詳）

三、主體工程部分

（一）排山搭設(shè)工程（或采用鋼腳手架）

1、在目前的土建施工中一般采用硬底化施工，在工程層數(shù)低的情況

下使用地坪壓實鋪木板的做法施工；

2、綜合各種因素，本工程的外墻腳手架統(tǒng)一用高竹搭設(shè)，主柱用矛

竹，行距寬80CM,排距高1.8米，柱距1.2米。由樓面拋筋拉結(jié),

5?6根立柱應(yīng)設(shè)剪刀撐，剪刀撐與地面的夾角不應(yīng)大于60度，走

橋上的板或竹必須滿鋪，不得有空隙和探頭現(xiàn)象，攔腳線二根40CM

高，欄腰竹二根1.1米?1.5米位置上。不得使用腐爛蜂眼竹，綁

結(jié)要牢固，外在要美觀，安全網(wǎng)的鋪設(shè)要隨著工作層的高度完成

生均要滿拉，每二層架設(shè)安全擋板一道。

（二）模板工程

模板是本工程的一個重要部分，也是別墅施工的一個重要環(huán)節(jié)。

模板是新澆碎成形的模型，要求它能保證結(jié)構(gòu)的形狀，尺寸準(zhǔn)確，具

有足夠的強度，剛度穩(wěn)定型。接縫嚴密不漏漿，模板系統(tǒng)包括模板支

撐和緊固件，故本工程選擇夾板型模板，原木支撐，杉榜、鋼螺絲緊

固件。

1、施工準(zhǔn)備：

⑴材料準(zhǔn)備：按圖紙計算所需的材料量，采購進場檢驗，腐霉、爆裂

的材料不能使用。

⑵機具準(zhǔn)備：機械檢修、保養(yǎng)、試運轉(zhuǎn)。

⑶技術(shù)準(zhǔn)備：熟悉圖紙，各部位的具體尺寸，組織班組技術(shù)交底，安

全素質(zhì)教育。

2、工藝流程：

選材拼板一安裝一支撐一較正一清理一固定

3、施工方法：

⑴基礎(chǔ)梁模板：一般于墊層面施工和架空施工二種，地梁模板的安裝

可在墊層面上兩邊用模板固定而進行原槽澆筑。安裝時保證不產(chǎn)生相

對移位，本工程按網(wǎng)絡(luò)方向施工。

⑵柱子模板：由兩塊相對的內(nèi)拼板夾在兩塊外拼板之內(nèi)拼成，先做好

柱底部混凝土上的木框，用以固定柱模的位置。為承受混凝土側(cè)壓力，

拼板外要設(shè)柱箍，柱根要密箍，柱底要做清理孔。吊垂直線，與控制

線重合，超過3.5m高的柱子，中間要留施工口，備好封口板，待破

施工好封上，支撐恰當(dāng)，牢固。

施工時按總數(shù)量的1/2先后施工，以節(jié)省材料量，符合流水網(wǎng)絡(luò)的施

工方案。

4、梁、樓板模板：

⑴梁模板由底模板和側(cè)模板組成，底模板承垂直符載，支撐桁架承托,

下墊木楔不能超過4cm,用二塊為組合式較核準(zhǔn)確高度后雙邊用鐵釘

對木楔和支頂一起釘牢固。

⑵支撐的彈性撓度或壓縮變形不得超過結(jié)構(gòu)上跨度的1/1000,支撐

要垂直，支撐間應(yīng)用水平和斜向拉桿拉牢，以增強整體穩(wěn)定性。

⑶梁跨度的起拱按設(shè)計要求。

⑷梁側(cè)模板承受混凝土側(cè)壓力，底部用釘在支撐頂部的夾條夾住，頂

部可由支承樓板的模板的格柵頂住院，或用斜撐頂住。

⑸樓板模板的制安一般按圖示尺寸的幾何圖形預(yù)制成形，現(xiàn)場拼裝。

先裝好格柵桁架后支上模板釘牢即可。

（三）鋼筋制安工程

本工程使用的鋼材有圓鋼和螺紋鋼兩種。

⑴圓鋼冷拉加工，其控制值由試驗確定。

⑵螺紋鋼于廣州一般使用廣鋼或安鋼，經(jīng)檢驗后直接加工即可。

鋼筋的焊接：應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，本工程選用電弧焊。

鋼筋的綁扎：本工程選用22號鋼絲于現(xiàn)場架立綁扎。

鋼筋的制作：一般加工場完成，冷拉一調(diào)直一剪切一徽頭一彎鉤一分

部位掛標(biāo)簽一成件運到現(xiàn)場綁扎

本節(jié)未完善的按GS-01,GS-02鋼筋結(jié)構(gòu)做法施工。

隱蔽驗收應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，做好記錄。

（四）砂工程（商品碎）

本工程使用的碎有：墊層G。，梁、板、均為C25,本工程的做做

法與施工在此作特寫，不作分層的概述，不分梁柱板。

1、施工準(zhǔn)備：

⑴材料準(zhǔn)備：根據(jù)施工圖計算各部位使用的材料量，按需要時間選用

進場，配比、試驗，確定時間選用量。

⑵本工程商品性或現(xiàn)場攪拌，暫按現(xiàn)場攪拌的機械準(zhǔn)備，調(diào)試就位。

澆灌走道搭設(shè)各部位的安全檢查。

⑶技術(shù)準(zhǔn)備：落實配制方案，坍落度的選用，人員組織，技術(shù)操作程

序交底，安全素質(zhì)教育。

（4）C25混凝土的配合比為1：1.99：3.19：0.52,碎石最大粒徑20,

施工時按質(zhì)監(jiān)的報告執(zhí)行。

2、混凝土的工藝流程：

混凝土攪拌一運送一混凝土澆筑一養(yǎng)護

商品碎一輸送

3、施工方法：

⑴碎攪拌：從選材開始，結(jié)合配合比投入材料，投料應(yīng)按順序進行，

現(xiàn)選擇一次投料的方法，攪拌均勻后再放水然后一次攪拌，攪拌的時

間不能少于90秒。拌制好的碎應(yīng)檢查其均勻性和易性，如有異常應(yīng)

即時檢查配合比及時糾正。（如采用商品硅此項略）

⑵運送：破的運輸一般就近攪拌，以減少輸送成本和時間。

⑶碎的澆筑和搗實：

①首先施工破應(yīng)注意的問題：a.防止離折（脫骨）混凝土拌合物于過

高傾落時會產(chǎn)生物體分離，水泥與石子沙的粘著力降低，豎向結(jié)構(gòu)

不能超過3米，樓板不能超過1米。b.正確留置施工縫:在施工縫

處繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r.，應(yīng)除掉水泥薄膜和松動石子，加以濕潤并沖

洗干凈,先鋪抹水泥漿一度。

②澆筑性首先劃分施工段，按工序數(shù)量、技術(shù)要求、結(jié)構(gòu)特點分第一

段和各段。梁和板一般同時澆筑，從一端開始向前推進。只有當(dāng)梁

大于1米時才允許交單獨澆筑，梁底與梁側(cè)面注意振實，振動器不

能直接觸及鋼筋和預(yù)埋件，樓板混凝土的虛設(shè)厚度應(yīng)略大于板厚，

用表面振動器或平板振動器振實。用鐵插尺檢查混凝土厚度，振搗

完后用長木抹子抹平。

⑷混凝土的養(yǎng)護：

澆灌完的碎在炎熱的天氣下及時養(yǎng)護就會出現(xiàn)兌水現(xiàn)象，使已形

成凝膠體的水泥顆粒不能允分水化。影響混凝土強度?；炷翝仓?/p>

初期階段的養(yǎng)護非常重要，氣溫低于25℃時，澆筑完畢12小時內(nèi)初

凝后開始養(yǎng)護。氣溫高于25c時，6小時內(nèi)開始養(yǎng)護，普通硅酸鹽水

泥和礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護不少于7個晝夜?？捎脟姙?/p>

養(yǎng)護和濕鋪養(yǎng)護。

4、混凝土質(zhì)量檢查和要求：

⑴混凝土的質(zhì)量檢查主要是由每施工班組抽樣的試件，經(jīng)在常溫下和

相對濕度90%以上養(yǎng)護28天，所得的抗壓強度未確定，而外觀感無

蜂窩麻面等。確定性的合格方法有如下：

①統(tǒng)計方法評定；

②結(jié)構(gòu)取樣；

③回彈儀；

④超聲波儀。

⑵混凝土按設(shè)計圖紙強度的要求，應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計施工驗收

規(guī)范》的要求。

（五）磚墻砌筑

1、外墻用180（建施）厚灰沙磚7.5水泥沙漿砌結(jié)，做180墻。

2、高度大于4米的1800-2000應(yīng)設(shè)腰帶一度，詳見說明。

3、磚墻的門洞設(shè)備留孔小于1000以下做磚過梁，大于1000T200

時做鋼筋磚過梁，大于1.2米時做鋼筋碎過梁。

4、砌石?；铱p面飽滿、垂直，不得有重縫等。

5、操作工藝

⑴工藝流程：作業(yè)準(zhǔn)備一磚澆水一砂漿攪拌一砌磚墻一驗收

⑵磚澆水：粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般心水浸入磚四邊

1.5cm為宜，含水率為10%?15%,常溫施工不得用干磚上墻；雨季不

得使用含水率達飽和狀態(tài)的磚砌墻，冬期澆水有困難，必須適當(dāng)增大

砂漿稠度。

⑶砂漿攪拌：砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計量精度水泥為±5%以內(nèi)。

宜用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min.

⑷砌磚墻:

①.組砌方法:砌體一般采用一順一?。M丁、滿條）、梅花丁或三順

一丁砌法。破柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法；

②.排磚搭底（干擺破）：一般外墻第一層磚搭底時，兩山墻排丁破，

前后檐縱墻排條磚。根據(jù)彈好的門窗洞口位置線，認真核對窗間

墻、垛尺寸，其長度是否符合排錯模數(shù)，如不符合模數(shù)時，可將

門窗口的位置左右移動。若有破活，七分頭或丁磚應(yīng)排在窗口中

間，附墻垛或其它不明顯的部位。移動門窗口位置時，應(yīng)注意暖

衛(wèi)立客安裝及門窗開啟時不受影響。另處，在排石專時還要考慮在

門窗口上邊的石專墻合攏時不出現(xiàn)破活。所以排磚時必須做全考慮,

前后檐墻排第一皮磚時，要考慮甩窗口后砌條磚，窗角上必須是

七分頭才是好活。

③.選磚：砌清水墻應(yīng)選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規(guī)

格基本一致的質(zhì)可用在基礎(chǔ)及不影響外觀的內(nèi)墻上。

④.盤角：砌磚前應(yīng)先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，

及時進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數(shù)

桿的磚層和標(biāo)高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。大角

盤好后再復(fù)查一次，平整和垂直完全符合要求后，再掛線砌墻。

⑤.掛線：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個人均使用一根

通線，中間應(yīng)設(shè)幾個支線點，小線要拉緊，每層成都要穿線看平,

使水平縫均勻一致平直通順。砌一成厚混水墻時宜采用外手掛線,

可照顧磚墻兩面平整，為下道工序控制抹灰厚度奠定基礎(chǔ)。

⑥.砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊破、一擠揉的“三一”砌石專法，

即滿鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手高，墻面就要張；

里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右

相鄰要對平二水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm,但不

應(yīng)小于8mm,也不應(yīng)大于12mm。為保證清水墻面主縫垂直，不游

丁走縫，當(dāng)砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距，在丁枝立楞位

置彈兩道垂直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要

認真進行自檢，如出現(xiàn)有偏差，應(yīng)隨時糾正，嚴禁事后砸墻。清

水墻不允許有三分頭，不得在上部任意變活、亂縫。砌筑砂漿應(yīng)

隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h內(nèi)用完，水泥隨劃縫，劃

縫深度為8?10mm,深淺一致，墻面清掃干凈，混水墻應(yīng)隨砌隨將

舌頭刮盡。

⑦.留槎：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子

長度不應(yīng)小于墻體高度的2/3,槎子必須平直、通順。分段位置

應(yīng)在變形縫或門窗口角處，隔墻與墻或柱不同時砌筑時，可留陽

槎加預(yù)埋拉結(jié)筋。沿墻高按設(shè)計要求每50cm預(yù)埋06鋼筋2根，

其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每邊均不小于50cm,末端應(yīng)

加90°彎鉤。施工洞口也應(yīng)按以上要求留水平接結(jié)筋。隔墻頂應(yīng)

用立磚斜砌擠緊。

⑧.木成留孔洞和墻體拉結(jié)筋：木質(zhì)預(yù)埋時應(yīng)小頭在外，大頭在內(nèi)，

數(shù)量按洞口高度決定。洞口高在1.2m以內(nèi)，每邊放2塊。高1.2~2m,

每邊放3塊，高2~3m,每邊放4塊，預(yù)埋木磚的部位一般在洞口

上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木成要提前做好防腐處理。

鋼門窗安裝的預(yù)留孔，硬架支模、暖衛(wèi)管道，均應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)

留，不得事后剔鑿。墻體拉結(jié)筋的位置、規(guī)格、數(shù)量、間距均應(yīng)

按設(shè)計要求留置，不應(yīng)錯放、漏放。

⑨.安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標(biāo)高、位置及型號必須

準(zhǔn)確，坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2cm時，要用豆石混凝土鋪墊,

過梁安裝時，兩端支承點的長度應(yīng)一致。

⑩.構(gòu)造柱做法：凡設(shè)構(gòu)造柱的工程，在砌磚前，先根據(jù)設(shè)計圖紙將

構(gòu)造柱位置進行彈線，并把構(gòu)造柱插筋處理順直。砌磚墻時，與

構(gòu)造柱連接處砌成馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜

超過30cm（即五皮磚）。馬牙槎應(yīng)先退后進。拉結(jié)筋按設(shè)計要求

放置。設(shè)計無要求時一，一般沿墻高50cm設(shè)置2根46水平拉結(jié)筋,

每邊深入墻內(nèi)不應(yīng)小于lmo

⑸冬季施工：在預(yù)計連續(xù)10d由平均氣溫低于+5℃或當(dāng)日最低溫度低

于-3c時即進入冬期施工。冬期使用的磚，要求在砌筑前清除冰霜。

水泥宜用普通硅酸鹽水泥，灰膏要防凍，如已受凍要融化后方能使用。

砂中不得含有大于1cm的凍塊，材料加熱時，水加熱不超過80℃砂

加熱不超過40℃o磚正溫度時適當(dāng)澆水，負溫即應(yīng)停止?？蛇m當(dāng)增

大砂漿稠度。冬期不應(yīng)使用無水泥的砂漿。砂漿中摻鹽時，應(yīng)用波美

比重計檢查鹽溶液濃度。但對絕緣、保溫或裝飾有特殊要求的工程不

得摻鹽，砂漿使用溫度不應(yīng)低于+5C,摻鹽量應(yīng)符合冬期施工方案的

規(guī)定。采用鹽砂漿砌筑時，砌體中的鋼筋應(yīng)預(yù)先做防腐處理。一般涂

防銹漆兩道。

6、應(yīng)注意的質(zhì)量問題

⑴基礎(chǔ)墻與上部墻錯臺：基礎(chǔ)磚搭底要正確，收退大放角兩邊要相等,

退到墻身之前要檢查軸線和邊線是否正確，如偏差較小可在基礎(chǔ)部位

糾正，不得在防潮層以上退臺或出沿。

⑵清水墻游丁走縫：排磚時必須把立縫排勻，砌完一步架高度，每隔

2m間距在丁磚立楞處用托線板吊直彈線，二步架往上繼續(xù)吊直彈粉

線，由度往上所有七分頭的長度應(yīng)保護一致，上層分窗口位置時必同

下窗口保持垂直。

⑶灰縫大小不勻：立皮數(shù)桿要保證標(biāo)高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，

砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。

⑷窗口上部立縫變活：清水墻排磚時，為了使窗間墻、垛排成好活，

把破活排在中間或不明顯位置，在砌過梁上第一行磚時，不得隨意變

活。

⑸磚墻鼓脹：外磚內(nèi)模墻體砌筑時，在窗間墻上、抗震柱兩邊分上、

中、下留出6cmX12cm通孔，在抗震柱外墻面上墊木模板，用花籃螺

栓與大模板連接牢固。混凝土要分層澆筑，振搗棒不可直接觸及外墻。

樓層圈梁外三皮12cm破墻也應(yīng)認真加固。如在振搗時發(fā)現(xiàn)破墻已鼓

脹，則應(yīng)及時拆掉重砌。

⑹混水墻粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫，一磚厚

墻背面偏差較大；磚墻錯層造成螺絲墻。半頭磚應(yīng)分散使用在墻體較

大的面上，首層或樓層的第一皮磚要查對皮數(shù)桿的標(biāo)高及層高，防止

到頂砌成螺絲墻。一破厚墻應(yīng)外手掛線。

⑺構(gòu)造柱處砌筑不符合要求：構(gòu)造柱磚墻應(yīng)砌成大馬牙槎，設(shè)置好拉

結(jié)筋，從柱腳開始兩側(cè)都應(yīng)先退后進，當(dāng)鑿深12cm時，宜上口一皮

進6cm,再上一皮進12cm,以保證混凝土澆筑時上角密實構(gòu)造柱內(nèi)的

落地灰、磚渣雜物必須清理干凈，防止混凝土內(nèi)夾渣。

（六）門窗工程

1、門窗制作：

⑴門廠家定出成門；

⑵窗：鋁合金窗的制作，在此不作詳細寫實。

2、門窗安裝：

⑴施工準(zhǔn)備：

①門窗框的安裝采用后塞口，門窗框與洞口之間應(yīng)有20-25MM的空

隙，做為二次灌漿用；

②安裝時間選擇在墻面抹灰前，窗門扇的安裝在室內(nèi)外裝修基本結(jié)束

前進行，以免其它施工時損壞；

③門窗框安裝前應(yīng)逐個核結(jié)，尺寸規(guī)格是否相適應(yīng)；

④基準(zhǔn)線和重直線標(biāo)出門窗框的安裝位置，重直方向；

3、施工工藝流程

彈找規(guī)矩一防腐處理一安裝墻面橋板一封面板、色板一線條一門安裝

f油漆一小五金

4、施工方法：

⑴按照在洞口上彈出站的位置線，根據(jù)設(shè)計要求門套的寬度。

⑵選好規(guī)格相應(yīng)的材料，貼墻的材料做好防腐處理，按設(shè)計要求執(zhí)行,

無設(shè)計要求時，涂防火漆2道。

⑶鉆孔、預(yù)埋木楔，安裝底板試材，安裝面板、裝飾面板、收邊線等。

⑷窗的安裝施工方法參照中南速標(biāo)98ZJ721制作施工。

⑸使用材料、尺寸、做法按施工圖要求。

5、質(zhì)量要求：

⑴所使用的原材料、產(chǎn)品必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

⑵安裝必須牢固，預(yù)埋件的位置，埋設(shè)連接方法和防火防腐處理必須

符合設(shè)計要求。

⑶門窗扇應(yīng)關(guān)閉嚴密，間隙均勻，開關(guān)無較大響聲。

⑷表面平整，光滑，無裂縫，表面潔凈，無劃痕等。

⑸允許偏差實測合格率達到90%以上。

(七)防水工程

本工程防水主要施工工藝，特別是外墻防水部分。剛性水泥沙漿

防水

-)水泥砂漿防水層施工工藝

1、施工準(zhǔn)備：

材料要求及主要機具：

材料：水泥325#、中沙、水

外加劑、防水粉、防水油，也可采用有機防水劑、氯化物

金屬鹽類防水劑，均應(yīng)按產(chǎn)品說明書正確使用；

機具：見機械使用表

2、作業(yè)條件：

(1)結(jié)構(gòu)驗收合格，已辦好驗收手續(xù)；

(2)地下防水施工期間做好排水直至防水施工完工;

(3)預(yù)留孔洞，管道進出口等細部處理完畢。

3、操作工藝:

墻、地面基層處理一刷水泥漿一抹底層沙漿一刷水泥素漿一抹面

層砂漿壓光一養(yǎng)護

(1)基層處理：混凝土墻面如有蜂窩及松散的混凝土，要剔掉，用

水沖刷干凈，然后用1:3水泥砂漿抹平或用1:2干硬性水泥砂漿抹實

等；

(2)混凝土墻抹水泥砂漿防水層：刷水泥素漿，配合比水泥：水:防

水油為1:0.8:0.025(重量比)先將水泥與水拌合，然后再加入防水

油攪拌均勻，再用軟毛刷在基層表面涂刷均勻，隨即抹底層防水砂漿;

(3)抹底層砂漿：有1:2.5水泥砂漿加水泥重3%?5%的防水粉，水

灰比為0.6?0.65,稠度為7?8cm,先將防水粉和水泥、砂子拌均勻后,

再加水拌合，攪拌均勻后進行抹灰操作，底灰抹灰厚度為

在灰未凝固之前掃帚掃毛，沙漿要隨拌隨用，拌合及使用砂漿時間不

宜超過60mm,嚴禁使用過夜砂漿；

(4)再同上工序刷水泥素漿一道，再抹面層沙漿一道，凝固前要用

木抹子搓平，用鐵抹子壓光完畢，配合比為1:1:0.03。

(八)墻、地磚粘貼

1、施工工序：

基層處理一找平一選磚一放線一預(yù)排一貼磚一擦縫

2、施工準(zhǔn)備：

⑴基層處理

混凝土墻面I《（告’對油污進行清洗I并用清水洗滌，

毛面：清洗

⑵找平：按照預(yù)做的方正灰餅進行方正抹灰，首先墻面必須提前濕水,

在原底灰上抹1：1.5水泥沙漿結(jié)合層。局部如有7?12mm厚必須抹

1:3水泥沙漿,表面搓平。

注意：使用水泥標(biāo)號為325號，存放過久（界定時間3個月）或

有結(jié)塊的水泥不能用。選磚：施工前對進場的面磚開箱檢查，不同

規(guī)格進行分類堆放，并分層、分間使用。允許幾何尺寸公差：長度:

+0.5mm：厚度：+0.3mm~±0.5mm;圓弧:土0.5mm。

⑶浸磚：所選用的浸泡2?12h（具體情況具體對待），取出涼干，待

表面手摸無水氣（凡屬空豉、脫落、膨脹不均的現(xiàn)象都是浸水不好之

故）。

⑷放線：找出+50基準(zhǔn)線，合理排布起成標(biāo)高，顧及五金及配件處理。

陰陽角處理合理，最小尺寸與50mm。

⑸貼磚:

①.用10：0.5:2.5（水泥:丹利膠:水）丹利膠水泥沙漿粘貼，大塊收的

張貼應(yīng)摻入適量的細砂，以增加強度,排縫在1.5~2mm之間，垂直、磁

整不得超過2nim。用2m靠尺或拉直檢查。2）磚縫必須橫平豎直，間

隔距控制在「1.5mm范圍之內(nèi)。

②.突出物、管線穿過的部位支撐處，不宜用碎磚粘貼，應(yīng)用整磚中

整割吻合。

④.施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實，必須及時取下添灰垂貼，不得在收

口處塞灰，以免產(chǎn)生空豉。

④.施工順序：先墻面一后地面f先正面一后側(cè)面f墻面自下而上粘

貼。

⑤.面破粘貼20切忌挪動或振動。

⑹操作方法：

①.粘貼前必須先彈線定位，確定第一塊磚的標(biāo)高。

②.瓷磚必須提前浸泡。

③.墻面要提前半天到一天濕潤，以避免吸走粘結(jié)砂漿中的水分。

⑤.粘貼瓷磚，采用水泥漿，也可摻入少量砂子。

⑤.面磚的接縫寬度為Pl.5mm,橫豎縫要一致。

⑥.粘結(jié)灰漿厚度為5mm左右，瓷磚背面必須滿抹灰漿，注意邊角滿

漿。

⑦.面磚就位后用灰匙木柄輕擊磚面。使之與鄰面平，粘貼5~10塊，

用靠尺板檢查表面平整，并用灰匙將縫撥直，陽角處用切割機將破邊

緣切成45斜角，保持接縫平直、密實。

⑧.地面粘貼應(yīng)注意下水坡度，一般要求為1.5%,并做到坡度統(tǒng)一，

避免倒返水。

⑨.當(dāng)班竣工前，必須掃光表面灰，用竹禾簽劃縫，并用棉紗拭干凈。

⑩.待各項工作結(jié)束后進行白水泥漿勾縫，待嵌縫材料硬化后再清洗

表面。

⑺施工工藝要求：

①.丹得膠控制在3%之內(nèi)，一般水泥初凝3hl6min（3hl6min）,終凝

8h26mino

②飾面磚鑲貼前應(yīng)選收預(yù)排，以便拼縫均勻，在同一墻面上的橫豎

排列不宜有一行以上非整磚，非整磚行應(yīng)排在次要部位或陰角處。

③.釉面磚的鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，無設(shè)計要求時，

可做樣板，以決定鑲貼形式和接縫的寬度。

④鑲貼飾面豉基層的表面，如有凸出的管線、燈具、設(shè)備的支持等，

應(yīng)用整磚套割吻合，不得用非整成拼湊鑲貼。

（九）扇灰、乳膠漆工程（各色）

1、特點：高擋乳膠漆，是以乙酸，乙烯及丙烯共聚物制成的高擋進

口亞光涂料。具有較高的附著力和抗菌、抗堿能力。無味、無毒、施

工方便。

2、施工順序：基層清理一補縫（快粘粉加玻璃纖維）一貼繃帶刷ICI

抗堿底漆一刮膩子一打磨一底涂一中涂一面涂。

3、注意事項：每道工序間隔時間（在5?20℃時）必須大于10h每道

工序施工完必須用360目水砂紙打磨，最后一遍乳膠漆必須用純羊毛

排筆順光涂刷。

溝槽開挖工程：（給排水）

（十）現(xiàn)場測繪基坑開挖的技術(shù)要求及技術(shù)要點

1、按照給水管網(wǎng)設(shè)計的圖紙、管道埋設(shè)位置、測量放線，同時與建

設(shè)單位、監(jiān)理單位及相關(guān)人員探測、檢查、核對以前布置在管道位置

的（過往或同位）給排水管、電纜、下水道、通訊等設(shè)備的位置作出

詳細標(biāo)記（并做出相應(yīng)保護及安全圍護措施）后進行挖溝槽基坑。

2、基坑土方開挖時，按設(shè)計深度及寬度開挖。符合規(guī)范后請監(jiān)理公

司及貴單位進行驗收。確認后，再進行下步工序施工。

（附表一）管道基礎(chǔ)開挖表

埋深H埋深H

直徑DN工作坑墊層

（車行（人行

(mm)寬Bhl

道）道）

500.350.70

500.250.40

1000.60.80.60

1500.650.80.60

2000.70.80.60

3000.81.00.80

（十一）人工回填石粉工藝

1、施工準(zhǔn)備：

石粉或石屑粒徑不大于5mm,含水率應(yīng)符合規(guī)定，

機具有蛙式或柴油打夯機，手推車，木耙、鐵鍬等。

2、作業(yè)條件：

⑴施工前應(yīng)根據(jù)工程特點，填方材料種類密度要求，施工條件等，合

理地確定含水率控制范圍，虛鋪厚度和應(yīng)實遍料等參數(shù)；

⑵管溝回填應(yīng)完成上下水，管道的安裝鋪設(shè)，并將溝槽、地坪上的積

水和有機物等清理干凈；

⑶施工前做好水平標(biāo)志，以控制回填高度或厚度，如在管溝邊坡上每

隔3米釘上水平標(biāo)高的木樁。

3、操作工藝：

⑴工藝流程：基坑（槽）底地坪上清理一檢驗石粉一分層鋪石粉耙平

一夯打密實一檢驗密實度一修整找平驗收

⑵填土前應(yīng)將回落的松散垃圾、砂漿、石子等雜物清理干凈；

⑶檢驗溝槽、材料是否符合有關(guān)規(guī)定；

⑷回填應(yīng)分層鋪攤，一般的蛙式夯打機每層鋪土厚度200~250nlm,每

層鋪攤后，隨后耙平；

⑸回填每層至少夯打三遍，打夯應(yīng)一夯壓半夯相接，行行相連，縱橫

交叉；

⑹回填夯實后應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進行環(huán)刀取樣，測出土的質(zhì)量密實度，再

進行上一層的鋪土；

⑺修整找平，填土全部完成后應(yīng)進行表面拉線找平，凡超過標(biāo)準(zhǔn)高度

的地方，及時依線鏟平，凡低于標(biāo)準(zhǔn)高度的地方應(yīng)補土夯實

十、水電安裝工

一、專業(yè)工程施工方案

第二節(jié)燈具、開關(guān)、插座安裝的施工方案

一、工程概況

二、施工準(zhǔn)備與施工工序

1安裝程序

2配合土建預(yù)埋電氣管道

3接地極制安

4電氣設(shè)備基礎(chǔ)制安，支架、橋架制安

5接地母線敷設(shè)和設(shè)備接地

6接線和校線

三、施工技術(shù)要求及技術(shù)要點

1燈具的安裝

L1燈具是由光源，燈罩及其附件組成，其制成材料各不相同。

安裝前應(yīng)檢查其配件是否齊全，外觀有無破損、變形及油漆脫落等。

并應(yīng)測試絕緣是否良好。

1.2燈具安裝位置及高度應(yīng)符合設(shè)計要求。若設(shè)計未注意時，室

外燈具一般不低于3.0m,室內(nèi)燈具一般不低于2.4m,壁燈一般為

1.8-2.2m。

1.3燈具的選用應(yīng)根據(jù)使用功能要求和使用環(huán)境確定。

1.4燈具重量在1kg以下者可直接用軟線吊裝，1kg以上者應(yīng)采

用吊鏈吊裝，3kg以上者應(yīng)固定在預(yù)埋的吊鉤或螺栓上。

1.5固定燈具的螺釘或螺栓不得少于兩個。在磚墻上裝設(shè)的燈具

也可用預(yù)埋螺栓、膨脹螺栓或預(yù)埋木石專固定，嚴禁用木楔代替。

L6對于不能直接固定在建筑物頂棚、墻和柱上的燈具，須安裝

絕緣臺，絕緣臺形狀應(yīng)與燈具相協(xié)調(diào)，安裝時要彈好線用螺栓或螺絲

固定在燈位盒上。潮濕場所應(yīng)襯橡膠墊，墊上出線孔不得挖大孔，應(yīng)

一線一也。

1.7燈具配線應(yīng)符合下表規(guī)定，且色標(biāo)區(qū)分明顯。

線芯最小允許截面

安裝場所及用途