深圳2024年住宅二手交易協(xié)議范本版

深圳2024年住宅二手交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間1.3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶時(shí)間2.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.交易手續(xù)及時(shí)間4.1辦理交易手續(xù)4.2交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3交易完成時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.隱私保護(hù)與保密9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)費(fèi)用10.2房屋交付相關(guān)事項(xiàng)10.3房屋過戶相關(guān)事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附則14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.1.3房屋戶型：【具體戶型】1.1.4房屋樓層：【具體樓層】1.1.5建造年份：【具體年份】1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方聯(lián)系地址】1.2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方聯(lián)系地址】1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：【交易方式，如現(xiàn)金交易、貸款交易等】1.3.2房屋交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元1.3.3付款方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購房首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付給甲方；（3）付款方式：【付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。1.3.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：（1）交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由【甲方/乙方】承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】由【甲方/乙方】承擔(dān)。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.2房屋交付條件：（1）甲方支付完畢全部房款；（2）甲方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。2.3房屋過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）過戶手續(xù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】由【甲方/乙方】承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起【保修期限】內(nèi)，對房屋進(jìn)行保修。3.2房屋維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條交易手續(xù)及時(shí)間4.1辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)。4.2交易手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：交易手續(xù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3交易完成時(shí)間：本合同簽訂之日起【交易完成時(shí)間】內(nèi)，完成房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】%。5.2買方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】%。第六條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同的解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條隱私保護(hù)與保密8.1雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。10.2房屋交付相關(guān)事項(xiàng)：包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算與轉(zhuǎn)移。10.3房屋過戶相關(guān)事項(xiàng)：包括但不限于戶口遷移、產(chǎn)權(quán)證辦理等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證原件。11.3房屋買賣合同范本：本合同為房屋買賣合同范本。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：______________見證人（簽字/蓋章）：______________12.2買方簽字蓋章：乙方（簽字/蓋章）：______________見證人（簽字/蓋章）：______________第十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同范本1.房屋所有權(quán)證：附件要求：原件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.房屋土地使用權(quán)證：附件要求：原件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.房屋買賣合同范本：附件要求：正本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋；未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；房屋質(zhì)量與合同約定不符；未能履行合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的5%。2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款；未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同