保定地區(qū)2024年租賃住宅協(xié)議樣本版

保定地區(qū)2024年租賃住宅協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3房屋退還時(shí)間13.4房屋退還條件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅位置租賃住宅位于保定地區(qū)，具體地址為__________。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為____平方米。1.3租賃住宅設(shè)施租賃住宅內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、廚具等生活必需品。具體設(shè)施清單見附件一。第二條租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。具體賬號(hào)信息見附件二。第五條押金5.1押金金額承租方需支付押金____元。5.2押金退還合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定退還租賃住宅，出租方在確認(rèn)租賃住宅無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃住宅及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或者故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃住宅保險(xiǎn)，保障租賃住宅及設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定處理。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同開始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃住宅及設(shè)施交付給承租方。13.2房屋交付條件13.3房屋退還時(shí)間合同結(jié)束日期前____個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租賃住宅及設(shè)施退還給出租方。13.4房屋退還條件承租方應(yīng)將租賃住宅及設(shè)施恢復(fù)至合同開始日期時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署雙方簽字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________（雙方簽字后，本合同生效。）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃住宅內(nèi)的所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明出租方已辦理租賃住宅保險(xiǎn)。附件三：租金支付證明提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明，證明租金已按約定支付。附件四：押金支付證明提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明，證明押金已按約定支付。附件五：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)出租方已將租賃住宅及設(shè)施交付給承租方，并確認(rèn)交付條件。附件六：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)承租方已將租賃住宅及設(shè)施退還給出租方，并確認(rèn)退還條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定交付租賃住宅及設(shè)施；未能按照合同約定提供保險(xiǎn)；未能按照合同約定履行維修責(zé)任；提前解除合同且未按約定退還押金。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃住宅及設(shè)施；未能按照合同約定退還租賃住宅及設(shè)施；損壞租賃住宅及設(shè)施且未按約定賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期前將租賃住宅及設(shè)施交付給承租方，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，那么出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能包括賠償承租方因此遭受的額外住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指合同中約定的出租方出租給承租方的房屋。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃住宅及設(shè)