郊區(qū)臨時用地租賃協(xié)議2024版細則版

郊區(qū)臨時用地租賃協(xié)議2024版細則版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3臨時用地1.4租賃期限2.租賃用地及用途2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途2.4用地限制3.租賃費用及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4費用包含內(nèi)容4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.租賃期間的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除6.違約責任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他約定9.1保險9.2環(huán)境保護9.3法律法規(guī)遵守10.合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點和日期11.附件11.1租賃用地現(xiàn)狀圖11.2租賃用地規(guī)劃圖11.3相關法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3臨時用地本合同所述臨時用地位于_________________，用地面積為____平方米（具體面積以附件1《租賃用地現(xiàn)狀圖》為準）。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃用地及用途2.1用地位置臨時用地位于_________________，四至范圍為：_________________。2.2用地面積臨時用地總面積為____平方米，具體面積以附件1《租賃用地現(xiàn)狀圖》為準。2.3用地用途承租方同意按照本合同約定的用途使用臨時用地，用途為：_________________。2.4用地限制（1）不得改變用地性質(zhì)；（2）不得建設永久性建筑物；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；（4）不得從事違法活動。3.租賃費用及支付方式3.1租賃價格臨時用地的租賃價格為每平方米每月人民幣____元，合計總金額為人民幣____元（大寫：_________________元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的__日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________________賬號：_________________開戶行：_________________3.4費用包含內(nèi)容（1）場地租賃費；（2）物業(yè)管理費；（3）公共設施維護費；（4）其他雙方約定的費用。4.租賃期間的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）保證臨時用地的合法性，確保承租方在租賃期間合法使用；（2）提供臨時用地及相關設施；（3）負責臨時用地的物業(yè)管理及公共設施維護；（4）按照約定時間收取租金。4.2承租方的權利與義務（1）按照約定用途使用臨時用地；（2）按時支付租金；（3）愛護并合理使用臨時用地及相關設施；（4）遵守臨時用地的各項管理規(guī)定。5.租賃期間的變更與終止5.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違約導致合同解除。5.3合同解除合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違約導致合同解除。6.違約責任6.1出租方違約出租方違約責任如下：（1）未能按照約定提供臨時用地或設施，造成承租方損失的，應予以賠償；（2）未能按照約定時間收取租金，造成承租方損失的，應予以賠償。6.2承租方違約承租方違約責任如下：（1）未按照約定用途使用臨時用地，造成出租方損失的，應予以賠償；（2）未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓臨時用地，造成出租方損失的，應予以賠償。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方違約導致合同解除。9.其他約定9.1保險承租方應按雙方約定向保險公司投保，并將保險單副本交甲方備案。9.2環(huán)境保護承租方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保臨時用地的環(huán)境整潔，不得從事污染環(huán)境的活動。9.3法律法規(guī)遵守雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、法規(guī)。10.合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。11.附件11.1租賃用地現(xiàn)狀圖11.2租賃用地規(guī)劃圖11.3相關法律法規(guī)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同編號本合同編號為：_____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃用地現(xiàn)狀圖附件2：租賃用地規(guī)劃圖附件3：相關法律法規(guī)文件附件1《租賃用地現(xiàn)狀圖》的詳細要求：應清晰標注租賃用地的具體位置、邊界、面積等信息；應包括用地內(nèi)的現(xiàn)有設施、建筑物、地形地貌等現(xiàn)狀；應由專業(yè)測繪機構出具，并具有有效性。附件2《租賃用地規(guī)劃圖》的詳細要求：應明確標注租賃用地的規(guī)劃用途、建筑布局、設施配置等規(guī)劃信息；應包括用地周邊的交通、配套設施等規(guī)劃情況；應由具有相應資質(zhì)的設計機構出具，并具有有效性。附件3《相關法律法規(guī)文件》的詳細要求：應包括與本次租賃行為相關的國家法律法規(guī)、政策文件等；應由法律文書或官方網(wǎng)站提供，并具有有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供臨時用地或設施，造成承租方損失的；2.出租方未能按照約定時間收取租金，造成承租方損失的；3.承租方未按照約定用途使用臨時用地，造成出租方損失的；4.承租方未按照約定時間支付租金，逾期未付的；5.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓臨時用地，造成出租方損失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約行為導致的直接損失賠償責任；2.違約方的違約行為導致合同解除的，應承擔因此而產(chǎn)生的違約金或損失賠償責任；3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃用地，導致承租方無法按計劃進行施工，承租方因此遭受的工期延誤損失由出租方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法在工商行政管理部門注冊登記并領取的證明企業(yè)法人資格的合法證件。2.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理單位對物業(yè)進行管理、維護、維修等所需支付的費用。4.公共設施維護費：指對公共設施進行維護、保養(yǎng)、修理等所需支付的費用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金，通常為應付租金的一定比例。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國