離婚后宅基地房產(chǎn)歸屬協(xié)議版

離婚后宅基地房產(chǎn)歸屬協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條宅基地房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)歸屬1.2宅基地使用權(quán)第二條離婚后房產(chǎn)過戶2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方案第四條房產(chǎn)交易限制4.1房產(chǎn)交易條件4.2房產(chǎn)交易程序第五條房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用原則5.2房產(chǎn)管理責(zé)任第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更第七條債務(wù)處理7.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)7.2債務(wù)承擔(dān)方式第八條賠償與補(bǔ)償8.1賠償范圍8.2補(bǔ)償金額第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時(shí)效第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明13.2雙方承諾第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條宅基地房產(chǎn)歸屬1.1房產(chǎn)歸屬（1）房產(chǎn)證登記人為夫妻共同所有的，離婚后，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議的歸屬進(jìn)行分割；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的具體情況，參照婚姻法第三十九條的規(guī)定進(jìn)行判決。（2）房產(chǎn)證登記人為一方所有的，離婚后，房產(chǎn)歸該方所有。1.2宅基地使用權(quán)離婚后，宅基地使用權(quán)歸一方所有。如有爭議，按照我國法律規(guī)定處理。第二條離婚后房產(chǎn)過戶2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)離婚后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供離婚證、戶口本、身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，按照相關(guān)政府部門的要求提交其他必要的材料。2.2房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在離婚生效之日起個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長過戶時(shí)間，但最長不得超過個工作日。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則離婚后，房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)以及子女撫養(yǎng)需要等因素。3.2房產(chǎn)分割方案（1）房產(chǎn)分割方案一：房產(chǎn)按比例分割，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）房產(chǎn)分割方案二：房產(chǎn)歸一方所有，另一方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交易限制4.1房產(chǎn)交易條件離婚后，雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.2房產(chǎn)交易程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，按照相關(guān)政府部門的要求提交其他必要的材料。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1房產(chǎn)使用原則離婚后，雙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于：房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬離婚后，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸一方所有。該方擁有房產(chǎn)的居住權(quán)，但房產(chǎn)的所有權(quán)歸雙方共同所有。6.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)的居住和使用事項(xiàng)。第八條債務(wù)處理8.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)離婚后，房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)包括但不限于房貸、裝修貸等，由擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方負(fù)責(zé)償還。8.2債務(wù)承擔(dān)方式（1）債務(wù)承擔(dān)方式一：債務(wù)由一方全部承擔(dān)，給予另一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）債務(wù)承擔(dān)方式二：債務(wù)按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條賠償與補(bǔ)償9.1賠償范圍一方在離婚過程中，因過錯導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2補(bǔ)償金額賠償金額由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體情況判決。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照雙方約定或法院判決，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方聲明（1）雙方簽署的本協(xié)議是真實(shí)、有效的，且不存在任何誤導(dǎo)或虛假陳述。（2）雙方已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，并自愿承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方承諾（1）雙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害對方合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證、離婚證、戶口本、身份證等相關(guān)證件。附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵證件。本合同所涉及的房產(chǎn)證應(yīng)由擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方提供，并確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：離婚證說明：離婚證是證明雙方已合法離婚的文件。本合同所涉及的離婚證應(yīng)由雙方提供，并確保離婚證的真實(shí)性和有效性。附件三：戶口本說明：戶口本用于證明雙方的身份信息和家庭關(guān)系。本合同所涉及的戶口本應(yīng)由雙方提供，并確保戶口本的真實(shí)性和有效性。附件四：身份證說明：身份證是證明個人身份的關(guān)鍵證件。本合同所涉及的身份證應(yīng)由雙方提供，并確保身份證的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)分割方案說明：房產(chǎn)分割方案是具體說明房產(chǎn)如何分割的文件。本合同所涉及的房產(chǎn)分割方案應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式提供。附件六：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議說明：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議是具體說明債務(wù)如何承擔(dān)的文件。本合同所涉及的債務(wù)承擔(dān)協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式提供。附件七：賠償與補(bǔ)償協(xié)議說明：賠償與補(bǔ)償協(xié)議是具體說明賠償與補(bǔ)償事項(xiàng)的文件。本合同所涉及的賠償與補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式提供。附件八：違約金計(jì)算公式說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算違約金的具體方法。本合同所涉及的違約金計(jì)算公式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式提供。附件九：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充和約定。本合同所涉及的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.未按照約定進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.未按照約定承擔(dān)債務(wù)。4.未按照約定給予賠償與補(bǔ)償。5.未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.補(bǔ)償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失進(jìn)行補(bǔ)償。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于建設(shè)住宅的土地。4.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。5.房產(chǎn)分割：指離婚后，雙方對共同所有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分的行為。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.違約：指未能履行合同約定的義