2024年限量版別墅銷售代表協(xié)議版

2024年限量版別墅銷售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同當事人1.2限量版別墅1.3銷售代表1.4協(xié)議版A版第二條合同主體資格2.1賣方主體資格2.2買方主體資格第三條限量版別墅銷售3.1別墅數(shù)量與規(guī)格3.2銷售價格與支付方式3.3銷售時間與交付第四條銷售代表的職責4.1銷售推廣4.2客戶接待與咨詢4.3簽約與跟單第五條銷售代表的權益5.1傭金比例5.2銷售獎勵5.3保護區(qū)域與客戶資源第六條協(xié)議版A版內(nèi)容6.1協(xié)議版A版權益6.2協(xié)議版A版使用限制第七條合同的履行與變更7.1履行期限與方式7.2合同變更條件與程序第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3銷售代表違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條效力與繼承12.1合同效力12.2合同繼承第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條簽署與生效14.1簽署時間與地點14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1本合同當事人：本合同當事人包括出賣人和買受人，出賣人是指限量版別墅的所有權人，買受人是指購買限量版別墅的當事人。1.2限量版別墅：指本合同項下的別墅，具體數(shù)量、規(guī)格、位置等詳見附件一。1.3銷售代表：指被出賣人授權，負責限量版別墅銷售業(yè)務的當事人。1.4協(xié)議版A版：指本合同附件二中規(guī)定的銷售代表協(xié)議版本。第二條合同主體資格2.1出賣人主體資格：出賣人應具有合法的別墅所有權，且具備出售條件。2.2買受人主體資格：買受人應具備購買別墅的合法資格，且能獨立承擔合同義務。第三條限量版別墅銷售3.1別墅數(shù)量與規(guī)格：限量版別墅的具體數(shù)量、規(guī)格、位置等詳見附件一。3.2銷售價格與支付方式：別墅的銷售價格詳見附件一，買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶支付房價款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3銷售時間與交付：出賣人應按照約定時間將別墅交付給買受人，具體時間由雙方協(xié)商確定。第四條銷售代表的職責4.1銷售推廣：銷售代表應對限量版別墅進行銷售推廣，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、線下活動等。4.2客戶接待與咨詢：銷售代表應對客戶的咨詢進行解答，并負責接待來訪客戶。4.3簽約與跟單：銷售代表應負責與客戶的簽約工作，并跟蹤訂單的進展。第五條銷售代表的權益5.1傭金比例：銷售代表應按照約定傭金比例獲得銷售收入，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2銷售獎勵：銷售代表完成約定銷售任務后，有權獲得出賣人提供的銷售獎勵，具體獎勵標準由雙方協(xié)商確定。5.3保護區(qū)域與客戶資源：銷售代表在保護區(qū)域內(nèi)享有獨家銷售權，出賣人不得在保護區(qū)域內(nèi)另行委托其他銷售代表。銷售代表應保護客戶資源，不得泄露給其他第三方。第六條協(xié)議版A版內(nèi)容6.1協(xié)議版A版權益：銷售代表按照協(xié)議版A版的規(guī)定享有權益，包括但不限于傭金比例、銷售獎勵等。6.2協(xié)議版A版使用限制：銷售代表應按照協(xié)議版A版的規(guī)定使用合同權益，不得違反規(guī)定使用或轉嫁給其他第三方。第八條違約責任8.1賣方違約責任：出賣人未按照約定時間交付別墅，或者交付的別墅不符合約定的，買受人有權要求出賣人支付違約金，具體違約金標準由雙方協(xié)商確定。8.2買方違約責任：買受人未按照約定時間支付房價款，或者未按照約定接受別墅交付的，出賣人有權要求買受人支付違約金，具體違約金標準由雙方協(xié)商確定。8.3銷售代表違約責任：銷售代表未按照約定完成銷售任務，或者違反合同約定的，出賣人有權要求銷售代表支付違約金，具體違約金標準由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）出賣人提前完成別墅銷售任務；（三）買受人提前購買完畢別墅；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除程序：一方欲解除本合同，應提前三十日書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由和依據(jù)。第十二條效力與繼承12.1合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同繼承：本合同的效力及于出賣人、買受人及銷售代表，合同的變更、解除、終止或其他影響合同效力的情形，對各方均具有法律約束力。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細描述限量版別墅的數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，附件二詳細描述協(xié)議版A版的內(nèi)容。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署時間與地點：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽字或蓋章地點為合同簽訂地。14.2合同生效條件：本合同在出賣人、買受人、銷售代表簽字或蓋章后生效，各方應按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：限量版別墅詳細信息別墅數(shù)量別墅規(guī)格別墅位置別墅交付時間附件二：協(xié)議版A版內(nèi)容傭金比例銷售獎勵標準保護區(qū)域與客戶資源規(guī)定附件三：別墅銷售推廣計劃網(wǎng)絡推廣方案線下活動方案附件四：別墅交付標準別墅交付條件別墅交付程序附件五：別墅銷售代表業(yè)績考核標準銷售任務指標業(yè)績考核程序附件六：別墅銷售合同范本別墅銷售合同模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照約定時間交付別墅出賣人交付的別墅不符合約定買受人未按照約定時間支付房價款買受人未按照約定接受別墅交付銷售代表未按照約定完成銷售任務銷售代表違反合同約定違約責任認定標準：違約金支付：按照雙方協(xié)商確定的違約金標準進行支付賠償損失：根據(jù)違約行為導致的具體損失進行賠償合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除示例說明：若出賣人未按照約定時間交付別墅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)延遲交付的時間計算賠償損失。如果延遲交付導致買受人無法按時入住，買受人還可以要求出賣人承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：出賣人：指限量版別墅的所有權人，負責別墅的銷售和交付。買受人：指購買限量版別墅的當事人，負責支付房價款并接受別墅交付。銷售代表：指被出賣人授權，負責限量版別墅銷售業(yè)務的當事人。限量版別墅：指本合同項下的