2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版

2024年制式房屋買賣協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息3.房價及支付方式4.房屋交付時間及條件5.房屋過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證7.違約責(zé)任8.爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除10.房屋維修責(zé)任11.雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.房屋買賣合同的備案13.合同的補(bǔ)充條款14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：【房屋具體地址】2.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.3房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.4房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.5房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】第三條房價及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2乙方支付房價的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付后概不退還。3.2.2乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付房價的【百分比】。3.2.3剩余房價款乙方應(yīng)于房屋交付時一次性支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付的條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2.3房屋交付時，甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)手續(xù)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第五條房屋過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2過戶手續(xù)辦理的時間為自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)。5.3房屋過戶成功后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)房屋手續(xù)全部交給乙方。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。6.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。7.2如乙方未按本合同約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。7.3如一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款（扣除已使用的部分），并支付違約金。第十條房屋維修責(zé)任10.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理。10.2房屋的主要維修工程（如屋頂、結(jié)構(gòu)等）由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。10.3因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第十一條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有任何影響乙方合法權(quán)益的行為。11.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。11.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。第十二條房屋買賣合同的備案12.1雙方應(yīng)按照國家的規(guī)定，將本合同備案。12.2備案后的合同副本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽署和生效日期14.1本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的簽署日期為2024年【月】月【日】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋過戶手續(xù)所需材料清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋所有權(quán)證復(fù)印件交給乙方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂前將土地使用權(quán)證復(fù)印件交給乙方。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋的平面圖，作為合同附件。房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局等情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋平面圖交給乙方。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實、全面，反映房屋的外觀、內(nèi)部情況等。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀照片交給乙方。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，作為合同附件。房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確承諾房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋質(zhì)量保證書交給乙方。附件六：房屋過戶手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋過戶手續(xù)所需材料的清單，作為合同附件。材料清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶所需的所有材料，包括證件、文件等。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前將材料清單交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋。甲方未提供完整的房屋相關(guān)手續(xù)。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按照合同約定時間支付房價款。乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。甲方未提供完整的房屋相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。乙方未按照合同約定時間支付房價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同房價的5%。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同房價的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋所有者對房屋擁有所有權(quán)。土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)發(fā)給土地使用者的法定證明文件，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給對方一定數(shù)額的金錢作為賠償。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。解釋：房屋所有權(quán)證是指國家授權(quán)發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋