2024年酒店租賃協(xié)議書

?2024年酒店租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為酒店所有權(quán)人，愿意將酒店租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方的酒店進行經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議書，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的酒店位于_______（具體地址），酒店占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，甲方應保證酒店設(shè)施設(shè)備在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按年度支付租金，每年租金在當年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，無息退還剩余保證金。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方在租賃期間合法使用酒店。（2）負責酒店設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保酒店正常運營。（3）在租賃期間，不得無故收回酒店。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用酒店，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途。（2）負責酒店的經(jīng)營管理和日常維護。（3）按時支付租金及各項費用。（4）在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓酒店。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。6.2甲方未能按約定提供酒店或乙方未能按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保合同中的租賃物（酒店）的描述準確無誤，包括地址、面積及設(shè)施設(shè)備清單。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件，以保障雙方的權(quán)益。5.清晰劃分甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保雙方履行各自的職責。6.規(guī)定違約責任和處理方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時能迅速解決。解決辦法：1.對租賃物的描述應詳盡準確，必要時可附圖紙或照片。2.租賃期限和續(xù)租條款要明確，避免模糊不清導致誤解。3.金錢交易條款要明確，租金支付方式和時間應具體。4.制定合理的保證金條款，確保雙方利益。5.權(quán)利義務條款應具體明確，避免含糊其辭。6.違約責任要規(guī)定具體，包括違約金的比例。7.爭議解決條款要選擇對雙方都有利的解決方式和地點。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，獲得出租方提供的租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用的時間段。租金：指承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢。保證金：指承租方為擔保履行合同義務而向出租方支付的金錢，用以保障出租方的權(quán)益。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：酒店裝修或翻新補充條款：如果乙方計劃對酒店進行裝修或翻新，可以增加一條：“乙方有權(quán)對酒店進行必要的裝修或翻新，但須提前一個月通知甲方，并獲得甲方書面同意。裝修或翻新的費用由乙方承擔?！?.特殊場合：酒店舉辦大型活動補充條款：“乙方在酒店舉辦大型活動時，應提前兩個月通知甲方，并確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害酒店設(shè)施?；顒釉斐傻念~外損耗由乙方負責。”3.場合：酒店需要季節(jié)性關(guān)閉補充條款：“如果乙方因為經(jīng)營需要，在特定季節(jié)關(guān)閉酒店，需提前三個月通知甲方，并就此期間的租金支付達成一致?！备郊斜恚?.附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單（這個很重要，記錄所有東西）2.附件二：租金支付憑證（每次付款后的證明）4.特殊場合：酒店裝修設(shè)計圖附件：附件三：酒店裝修設(shè)計圖（如果有裝修，這個圖紙得有）附件列表：1.附件一：酒店現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（確保我們開始的時候都清楚有什么）2.附件二：租金支付憑證（每次付款后，都