2024年民間抵押借款合同

?2024年民間抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其合法擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。二、借款用途乙方向甲方借款，僅用于______（具體用途），并保證不將借款用于違法活動(dòng)。三、借款期限借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、借款利率借款利率為_(kāi)____%，按年計(jì)算。如遇國(guó)家利率調(diào)整，本合同利率不作調(diào)整。五、還款方式____年__月__日還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；____年__月__日還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；……2.乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方同意，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。六、抵押物1.乙方愿以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物：（1）房產(chǎn)，位于_______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______；（2）車輛，型號(hào)：_______，車牌號(hào)：_______，行駛證號(hào)：_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。2.乙方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。七、抵押物的登記和保管1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押物的登記手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。八、權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收回借款本金及利息，有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料。2.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款，并應(yīng)按期歸還借款本金及利息。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。九、違約責(zé)任1.乙方未按期還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金的_____%。2.乙方擅自改變借款用途的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谶€款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：__________簽訂日期：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式。3.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值及合法性。4.辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.遵守合同約定，按時(shí)足額還款。解決辦法：1.詳細(xì)審查借款人的身份信息和抵押物權(quán)屬。2.在合同中明確各項(xiàng)條款，避免模糊不清。3.雙方共同辦理抵押登記，確保出借人權(quán)益。4.定期跟進(jìn)借款使用情況，防止違規(guī)使用。法律名詞解釋：1.抵押物：債務(wù)人或第三人提供，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)于抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。4.逾期：超過(guò)約定的期限。5.權(quán)利和義務(wù)：合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：借款人用于創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方使用借款資金用于創(chuàng)業(yè)，乙方需向甲方提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，并定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況。若創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目失敗，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決還款事宜。2.場(chǎng)合：借款人用于購(gòu)買房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若借款用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方需提供所購(gòu)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、總價(jià)及預(yù)購(gòu)合同。如房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大不利變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)調(diào)整還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：借款人為老年人補(bǔ)充條款：鑒于乙方年齡較大，甲方同意在乙方因健康原因無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，可協(xié)商延期還款。同時(shí)，乙方需提供近期的健康證明。4.場(chǎng)合：借款人收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：若乙方收入來(lái)源不穩(wěn)定，乙方需提供擔(dān)保人或額外擔(dān)保措施，以確保借款的安全。合同附件列表1.借款人的身份證明文件：身份證復(fù)印件。2.抵押物的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、車輛行駛證等。3.借款用途證明文件：如創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書、購(gòu)房合同等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明每期還款金額及還款日期。6.借款人的收入證明：如工資單、稅單、銀行流水等。7.擔(dān)保人或擔(dān)保物的相關(guān)文件：如擔(dān)保人的身份證明