2024年停車位購買協(xié)議書

?2024年停車位購買協(xié)議書合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________一、停車位基本情況1.停車位位于________________（具體位置），編號(hào)為________________。2.停車位的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該停車位擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。二、停車位購買價(jià)格及支付方式1.停車位購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部購車位款項(xiàng)。3.乙方支付方式為：□現(xiàn)金；□轉(zhuǎn)賬；□其他支付方式：________________。三、停車位交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理停車位過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.停車位過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽署停車位交接確認(rèn)書。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）不存在任何安全隱患；（3）不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將停車位交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購車位款項(xiàng)。2.乙方對(duì)停車位的使用應(yīng)符合物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。3.乙方應(yīng)承擔(dān)停車位過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購車位款項(xiàng)的____%。2.如甲方未按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，為購車位款項(xiàng)的____%。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車位所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：停車位平面圖、停車位交接確認(rèn)書等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保停車位所有權(quán)歸賣方所有，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)停車位進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛——指在房地產(chǎn)、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬上產(chǎn)生的爭議。2.價(jià)格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確購車位的價(jià)格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明購車位價(jià)格及支付時(shí)間、方式，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：支付方式——指合同當(dāng)事人用以履行付款義務(wù)的方法，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.交付及過戶期限：明確停車位的交付及過戶期限。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶期限，并約定違約責(zé)任。法律名詞解釋：交付——指賣方將停車位實(shí)際移交給買方占有和使用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金等條款。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決爭議的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.附件：指附屬于合同的其他文件或資料。解決辦法：在合同中列明附件內(nèi)容，確保附件與合同具有同等法律效力。1.場合：如果乙方是那種特別注重停車安全的人，可能擔(dān)心停車位的安全性。補(bǔ)充條款：甲方可增加一項(xiàng)承諾，確保停車位在交付前進(jìn)行專業(yè)安全檢查，并提供安全報(bào)告。鑒于乙方對(duì)停車位安全性的高度重視，甲方特此承諾，將在停車位交付前委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查，并向乙方提供安全檢查報(bào)告。2.場合：如果乙方需要裝修停車位，比如安裝充電樁。補(bǔ)充條款：合同中可以增加關(guān)于裝修和改造的條款。乙方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行合理裝修和改造，但必須提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.停車位平面圖：展示停車位的具體位置和大小。2.安全檢查報(bào)告：在特殊場合下，需要的安全檢查報(bào)告。裝修方案：乙方打算裝修時(shí)的設(shè)計(jì)方案。3.場合：乙方是老年人，需要確保停車位的無障礙通行。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方確保停車位的進(jìn)出口無障礙，適合老年人使用，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。4.場合：乙方有孩子，擔(dān)心停車位附近的安全環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方將確保停車位所在區(qū)域適