2024年鋪面租賃合同樣本

?2024年鋪面租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃鋪面基本信息1.2租賃鋪面的面積為____平方米，具體面積以附件一《鋪面平面圖》為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應在每年租賃期開始前15日內，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：□現金□轉賬□其他：______________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃鋪面，甲方在確認鋪面及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，于乙方遷離后7個工作日內退還乙方已支付租金的剩余部分。四、押金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費的情況下，于乙方交還后7個工作日內退還乙方押金。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用租賃鋪面。（2）負責租賃鋪面及附屬設施的維護、維修，確保鋪面及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期內，不得無故收回租賃鋪面。5.2乙方權利與義務：（1）按照約定用途使用租賃鋪面，不得擅自改變鋪面結構及用途。（2）合理使用租賃鋪面及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（3）在租賃期內，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，造成租賃鋪面及附屬設施嚴重損壞的。（3）乙方在租賃期內從事違法活動，被相關部門查處的。（1）甲方未按約定提供租賃鋪面及附屬設施，嚴重影響乙方正常經營的。（2）租賃鋪面及附屬設施存在嚴重安全隱患，影響乙方生命財產安全的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。7.2甲方未按約定提供租賃鋪面及附屬設施，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金為當年租金的____%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內容必須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現無效條款。注意事項：合同中租金的約定需合理，避免過高或過低。解決辦法：參照市場行情，合理確定租金。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權或使用權，將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方提供的租賃物的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。注意事項：合同解除與終止：明確約定解除和終止合同的條件和程序。解決辦法：詳細列出可能導致合同解除或終止的情形，并規(guī)定相應的處理辦法。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定數額的保證金。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。注意事項：爭議解決方式需明確。解決辦法：約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調解、訴訟等）和地點。注意事項：合同簽訂后，雙方應各執(zhí)一份，妥善保管。解決辦法：在簽訂合同時，確保雙方都有完整的合同副本。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如店鋪要進行裝修、或者乙方經營的是特殊行業(yè)等。下面是一些可能的應用場合和相應的合同補充條款。特殊情況與應用場合：補充條款：“乙方在租賃期間如需對店鋪進行裝修，應提前一個月向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修不得破壞店鋪結構，且應符合相關安全規(guī)定?！毖a充條款：“乙方保證其經營范圍符合國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法經營活動。如乙方從事特殊行業(yè)，需提供相關行業(yè)許可證明，并確保經營活動不會對周圍環(huán)境造成污染?！?.延長租期選項：如果雙方可能考慮延長租期。補充條款：“租賃期滿前三個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租請求。若雙方達成一致，應重新簽訂租賃合同，并規(guī)定新的租期和租金?！备郊斜恚焊郊唬骸朵伱嫫矫鎴D》——詳細展示鋪面的布局和面積。附件二：《裝修方案》——乙方提交的店鋪裝修方案及甲方同意的書面文件。附件三：《行業(yè)許可證明》——乙方經營特殊行業(yè)所需的相關許可證明。1.如果你要對店鋪進行大變身（裝修），得提前告訴我們，給我們看看你的計劃，我們同意了才行哦。2.如果你做的是那種需要特別許可的生意，比如開餐廳或者做化學品，你得把相關的許可證明給我們看看，確保