2024年轉(zhuǎn)租合同范本

?2024年轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：____________甲方（原出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（原承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（轉(zhuǎn)承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施狀況詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）轉(zhuǎn)租租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。（2）租金支付方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.2丙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證轉(zhuǎn)租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無故收回轉(zhuǎn)租房屋。（3）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋的維修和維護(hù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）確保轉(zhuǎn)租房屋的合法使用權(quán)。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干涉丙方的正常使用。（3）協(xié)助甲方處理與轉(zhuǎn)租房屋相關(guān)的事宜。4.3丙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用轉(zhuǎn)租房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，承擔(dān)轉(zhuǎn)租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方、乙方未按約定提供轉(zhuǎn)租房屋或干涉丙方正常使用的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方、乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施狀況清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)：_______2.室內(nèi)裝修及設(shè)施：_______3.家具、電器：_______4.其他附屬設(shè)施：_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)租行為的合法性，即原租賃合同中應(yīng)允許乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.明確轉(zhuǎn)租房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.規(guī)定合理的轉(zhuǎn)租期限，并約定續(xù)租的條件和方式。4.詳細(xì)約定租金金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。5.明確三方在轉(zhuǎn)租期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。6.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付條件。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，甲方、乙方和丙方應(yīng)充分溝通，確保各方對(duì)合同條款的理解一致。2.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)可附照片作為證據(jù)。3.對(duì)于可能發(fā)生的變更，如租金調(diào)整、房屋維修等，應(yīng)在合同中預(yù)先約定處理方式。4.各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的財(cái)產(chǎn)再出租給第三方的行為。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所共同指向的對(duì)象，通常是物、權(quán)利或行為。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：轉(zhuǎn)租房屋用于商業(yè)用途特殊條款：“鑒于丙方擬將轉(zhuǎn)租房屋用于商業(yè)用途，甲方特此同意丙方進(jìn)行合理的商業(yè)裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)。丙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的噪音、污染等問題，應(yīng)自行妥善處理，確保不影響周邊鄰居的正常生活?！眻?chǎng)合二：轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)有家具電器特殊條款：“轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)現(xiàn)有家具電器清單詳見附件二。丙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述家具電器。如有損壞，丙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)?！备郊斜恚焊郊唬悍课菰O(shè)施狀況清單這個(gè)附件詳細(xì)記錄了房屋的現(xiàn)有設(shè)施和狀況，確保三方對(duì)房屋的情況有清晰的了解。附件二：家具電器清單這個(gè)清單包括了轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)所有的家具電器，以及它們的狀態(tài)，用于確認(rèn)責(zé)任和后續(xù)的維護(hù)。附件三：商業(yè)用途特別約定“附件三這里呢，主要是為了確認(rèn)一下，如果丙方你是打算用這個(gè)房子來開店或者辦公之類的，咱們得把一些額