2024年市區(qū)商品房銷售合同

?2024年市區(qū)商品房銷售合同合同編號：____________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（買受人）：__________身份證號碼：____________第一條商品房基本狀況1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位與公共建筑的分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋為_______層_______室，戶型為_______，朝向為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付日期為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證該房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方負(fù)責(zé)將該房屋的鑰匙交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按約定時間將該房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計算方式為：_______；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)房屋的基本狀況：在簽訂合同前，買方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋的位置、面積、戶型等基本信息無誤。1.權(quán)屬清晰：確保出賣人提供的房屋沒有抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：要求出賣人提供房產(chǎn)證和土地證，并進行權(quán)屬調(diào)查。1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何爭議和法律糾紛。1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并依法將該房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。2.買受人：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。4.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。5.首付款：指買方在購房過程中，首次支付的一部分房款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的費用，作為違約的賠償。7.權(quán)利限制：指因法律糾紛、抵押、查封等原因，導(dǎo)致房屋所有權(quán)或使用權(quán)受到限制。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或事實產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊場合與補充條款：1.場合：如果買方是孕婦，可能需要提前入住。補充條款：考慮到乙方（買方）的特殊身體狀況，甲方（賣方）同意在房屋達到入住條件后，允許乙方提前______個月入住。2.場合：買方計劃將房屋用于商業(yè)用途。補充條款：乙方購買該房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方確認(rèn)該房屋可用于商業(yè)用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.場合：賣方需要時間來清理房屋內(nèi)的個人物品。補充條款：鑒于甲方需要時間搬遷，雙方同意在房屋交付日期后延長______天，以便甲方清理房屋。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋的“身份證”——房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房子信息準(zhǔn)確無誤。房屋的“土地證明”——土地使用證復(fù)印件，這個也很重要，證明土地的使用情況。如果房子您打