2024年房地產交易協(xié)議范例版

2024年房地產交易協(xié)議范例精選版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產描述1.3交易價格與支付方式1.4時間安排2.房地產狀況2.1現(xiàn)狀描述2.2產權清晰2.3房地產權利與義務3.交易程序3.1購房申請3.2審查與批準3.3簽訂合同3.4交付定金3.5辦理貸款3.6產權過戶3.7交付房屋3.8尾款支付4.費用與稅金4.1交易費用4.2稅費承擔5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.通知8.1通知方式8.2通知期限9.適用法律10.其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議10.3保密條款10.4不可抗力11.合同的生效11.1簽訂日期11.2生效條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件說明14.1房地產證照14.2財務報表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2房地產描述甲方同意將位于[房產地址]的房地產出售給乙方，該房地產具體描述如下：[房產詳細描述，包括但不限于面積、結構、使用性質、產權等信息]1.3交易價格與支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、轉賬、貸款等]1.4時間安排[具體時間安排，如簽訂合同日期、交付定金日期、辦理貸款日期、產權過戶日期、交付房屋日期、尾款支付日期等]第二條房地產狀況2.1現(xiàn)狀描述[現(xiàn)狀描述，包括但不限于使用情況、維修保養(yǎng)情況、租賃情況等]2.2產權清晰甲方保證，本房地產的產權清晰，無任何產權糾紛，包括但不限于：[產權清晰的相關描述]2.3房地產權利與義務雙方按照本合同約定享有房地產權利和承擔義務，具體包括但不限于：[房地產權利與義務的詳細描述]第三條交易程序3.1購房申請乙方在簽訂本合同前應向甲方提交購房申請，內容包括但不限于：[購房申請內容]3.2審查與批準甲方應在[審查期限]內對乙方的購房申請進行審查，并作出批準或不批準的決定。3.3簽訂合同雙方在審查通過后，應在[簽訂合同期限]內簽訂本合同。3.4交付定金乙方應在簽訂本合同后[交付定金期限]內支付定金，定金金額為人民幣[定金金額]。3.5辦理貸款乙方如需辦理貸款，應在[辦理貸款期限]內辦理完畢。3.6產權過戶雙方應在[產權過戶期限]內完成產權過戶手續(xù)。3.7交付房屋甲方應在[交付房屋期限]內將房地產交付給乙方。3.8尾款支付乙方應在收到房地產并辦理完產權過戶手續(xù)后[尾款支付期限]內支付尾款。第四條費用與稅金4.1交易費用[交易費用的承擔方式]4.2稅費承擔[稅費的承擔方式]第五條違約責任5.1賣方違約[賣方違約責任]5.2買方違約[買方違約責任]第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調解機構]申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交[仲裁委員會]進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條通知8.1通知方式[通知方式，如書面、電話、電子郵件等]8.2通知期限雙方在收到通知后[通知期限]內予以回復，如無回復，視為已收到并同意通知內容。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附件本合同的附件包括：[附件清單]10.2補充協(xié)議雙方可以在本合同簽訂后，就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。10.3保密條款雙方同意對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或部分不能履行，雙方應立即協(xié)商解決。第十一條合同的生效11.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：[生效條件]第十二條合同的終止12.1終止條件[終止條件]12.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于：[終止后的處理事項]第十三條雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：[甲方簽字]13.2買方簽字乙方（買方）：[乙方簽字]第十四條附件說明14.1房地產證照附件中包括的房地產證照有：[證照清單]14.2財務報表附件中包括的財務報表有：[報表清單]14.3其他重要文件附件中包括的其他重要文件有：[文件清單]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照1.1房產證1.2土地使用權證1.3房屋所有權證1.4物業(yè)共用部位共用設施設備維修基金繳納證明1.5房地產其他相關證照附件二：財務報表2.1房產評估報告2.2房產交易稅費計算清單2.3賣方貸款還款證明2.4賣方稅費繳納證明2.5其他財務報表附件三：其他重要文件3.1購房資格證明3.2身份證復印件3.3戶口本復印件3.4婚姻狀況證明3.5收入證明3.6工作證明3.7學歷證明3.8其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房地產，或交付的房地產與約定不符。2.甲方未按照約定履行產權過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定時間支付交易價格或尾款。4.乙方未按照約定時間支付定金或尾款。5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過。6.乙方在購房申請中提供虛假信息。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同總價款的[百分比]作為違約金。2.違約方應承擔因違約所產生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.違約方應承擔因違約導致守約方損失的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房地產，甲方應向乙方支付違約金人民幣[金額]，并承擔因延遲交付所產生的額外費用。如甲方交付的房地產與約定不符，甲方應承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指位于[房產地址]的建筑物及其附屬設施和土地。2.交易價格：指雙方約定的購買房地產的價格，包括房價和交易稅費等。3.定金：指乙方支付給甲方的購買房地產