2024年經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議

?2024年經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有__________（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所/業(yè)務(wù)等）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將該經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方；乙方愿意承租甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃范圍1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方。1.2乙方租賃的經(jīng)營(yíng)權(quán)包括：__________（具體業(yè)務(wù)范圍、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證所出租的經(jīng)營(yíng)權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保證乙方正常使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得無(wú)故收回。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃的經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，并依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將經(jīng)營(yíng)權(quán)返還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。第六條不可抗力6.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ綍?shū)面報(bào)告情況，并提供相關(guān)證明。6.2雙方應(yīng)積極采取合理措施，減少因不可抗力事件造成的損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法資格和完全民事行為能力。2.明確租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款。3.確保合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的條款公平合理，避免一方承擔(dān)過(guò)多責(zé)任。4.違約責(zé)任要明確，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。5.注意不可抗力條款的界定，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。6.確保爭(zhēng)議解決條款中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其合法資格和民事行為能力的文件。2.在合同中詳細(xì)列明租賃的具體范圍、起始和終止日期、租金金額及支付方式。3.權(quán)利義務(wù)條款要細(xì)致劃分，確保雙方權(quán)益平衡。4.設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金比例，以便于執(zhí)行和監(jiān)督。5.不可抗力條款應(yīng)具體列舉可能的不可抗力事件，并明確雙方的通知義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決條款中選擇訴訟或仲裁等雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：經(jīng)營(yíng)權(quán)：指企業(yè)或個(gè)人依據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某項(xiàng)業(yè)務(wù)或場(chǎng)所擁有的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。出租方：指出讓使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)給他人，并收取租金的一方。承租方：指支付租金，獲得使用權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。租賃期限：指出租方與承租方約定的租賃權(quán)利義務(wù)的有效期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃特殊條款：“乙方需保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！眻?chǎng)合二：零售店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃特殊條款：針對(duì)零售店鋪可能會(huì)有節(jié)假日促銷活動(dòng)，可以增加：“乙方在租賃期間，如需舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前____天通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。”場(chǎng)合三：健身房經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃特殊條款：由于健身房涉及會(huì)員服務(wù)，可以補(bǔ)充：“乙方應(yīng)保證會(huì)員服務(wù)質(zhì)量，不得因租賃關(guān)系變化影響會(huì)員權(quán)益，如因乙方原因?qū)е聲?huì)員投訴，乙方應(yīng)積極處理?！备郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（證明甲方資格）2.乙方身份證復(fù)印件（證明乙方資格）3.租賃場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明文件（確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛）4.經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)（乙方經(jīng)營(yíng)合法性）5.租金支付憑證（用于記錄支付情況）場(chǎng)景應(yīng)用：1.假設(shè)我們是在租一個(gè)餐廳，那咱們得確保食品安全，對(duì)吧？所以在合同里，得加一條，如果因?yàn)橐曳降脑虺隽耸称钒踩珕?wèn)題，那責(zé)任得乙方全擔(dān)。2.如果是零售店，節(jié)假日搞促銷很正常，但是得提前告訴甲方，還得確保促銷活動(dòng)合法合規(guī)。3.對(duì)于健身房，會(huì)員服務(wù)很重要，合同里得注明，不管怎么租，都不能影響會(huì)員的權(quán)益，有投訴乙方得積極解決。附件部分：1.咱們的合同，