2024年鋪面租賃合同簡(jiǎn)單范本

?2024年鋪面租賃合同簡(jiǎn)單范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃鋪面位置、面積及用途1.2乙方承租租賃鋪面用于____（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃鋪面的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季度租金。乙方支付租金的方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃鋪面的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期間，租賃鋪面的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃鋪面的合法權(quán)屬，不得因權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常使用。6.2甲方應(yīng)保證租賃鋪面符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃鋪面情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃鋪面。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃鋪面，不得擅自拆改、損壞租賃鋪面及附屬設(shè)施。7.3乙方應(yīng)遵守租賃鋪面所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催繳后____日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。（1）甲方未按期交付租賃鋪面或租賃鋪面不符合約定條件的；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.2除本合同另有約定外，甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃鋪面所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保租賃鋪面的合法權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確認(rèn)租賃鋪面的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)清晰約定租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金的計(jì)算方式、支付周期和具體支付日期，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列明租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.維修責(zé)任：明確租賃期間對(duì)于鋪面的維修責(zé)任劃分。7.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。8.合同變更與解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保在特殊情況下的應(yīng)對(duì)措施。9.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，對(duì)違約行為進(jìn)行制約。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定各注意事項(xiàng)的具體內(nèi)容，確保雙方理解并同意。2.對(duì)于可能發(fā)生的糾紛，提前約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通解決。法律名詞解釋：出租方：指擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，將鋪面出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃鋪面，并支付租金的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬：指鋪面的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬狀態(tài)。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃關(guān)系的存續(xù)期間。押金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)，向出租方支付的保證金。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。訴訟：指合同糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決時(shí)，向人民法院提起的司法解決程序。1.特殊場(chǎng)合：如果租賃的鋪面是用來(lái)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，可以增加一條：“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，不得影響周邊環(huán)境和居民生活?！?.特殊場(chǎng)合：租賃期間，乙方需要進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于裝修的條款：“乙方裝修租賃鋪面應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞租賃鋪面的主體結(jié)構(gòu)。”3.特殊場(chǎng)合：租賃鋪面用于舉辦教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：確保不會(huì)影響周邊環(huán)境，“乙方應(yīng)確保教育活動(dòng)不產(chǎn)生過(guò)大噪音，不影響周邊居民正常生活。”附件列表：附件一：租賃鋪面的平面圖和具體尺寸附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是公司）附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件四：雙方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書(shū)附件五：裝修方案及效果圖（如果有裝修需求）場(chǎng)合描述：當(dāng)我們要租的鋪面是開(kāi)餐館的，那我們得考慮到做飯產(chǎn)生的油煙和噪音，得在合同里說(shuō)清楚怎么解決這些問(wèn)題。如果租下來(lái)想裝修一下，那就得跟房東商量好，怎么裝、裝成什么樣，都得提前說(shuō)好，避免以后有糾紛。附件描述：我們得把鋪面的布局圖和大小給附上，這樣大家心里都有個(gè)數(shù)。如果