2024年杭州租賃合同

?2024年杭州租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積約為____平方米。3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.租賃房屋僅限于乙方自用，用途為____（居住/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金及費用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。五、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更、解除及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實，核實房產(chǎn)證明文件和雙方身份證件。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和用途，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，制定合理的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，確保押金退還流程的透明性。6.規(guī)定維修責(zé)任，確保租賃雙方的權(quán)益。7.制定合理的變更、解除合同條件和違約責(zé)任，避免合同執(zhí)行中的爭議。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄和保管合同文本，作為雙方權(quán)利義務(wù)的憑證。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實履行合同義務(wù)。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行居住或從事其他活動的自然人、法人或其他組織。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，用以擔(dān)保租賃期間的費用結(jié)算和房屋及設(shè)施的妥善保管。滯納金：逾期支付租金或費用時，按照合同約定，承租人應(yīng)支付給出租人的違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間，確保租賃房屋周邊環(huán)境安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保養(yǎng)寵物的權(quán)利補充條款：乙方告知甲方，其在租賃期間將養(yǎng)有寵物（種類：______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不影響鄰居和小區(qū)環(huán)境，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生。場合三：甲方提供部分家具，需要明確家具的維護責(zé)任補充條款：甲方在租賃房屋內(nèi)提供部分家具（具體清單見附件），乙方需合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如家具因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或按價賠償。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)和面積，方便乙方了解房屋布局。3.家具清單：列明甲方提供的家具名稱、數(shù)量及大致價值。4.水電煤氣等公共事業(yè)費繳費證明：乙方接手時的費用情況清晰明了。附件列表嘛，其實就是一些小細(xì)節(jié)，得確保咱們都清楚：1.房子的產(chǎn)權(quán)證明，我們得看看，保證這房子確實是你的