住宅出租示范協(xié)議2024年適用版

住宅出租示范協(xié)議2024年適用版A版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于【地址】的住宅一套，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法、合理范圍內(nèi)使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人應(yīng)在【退還期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過原支付渠道退還給承租人。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1)出租人應(yīng)保證租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。2)出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：a)承租人人為損壞的；b)正常磨損或自然損壞的；c)因不可抗力造成的。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1)承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃物。2)承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里和諧。3)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4)承租人在租賃期內(nèi)應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于屋頂、管道、電線等。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于燈具、潔具等。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天通知出租人，并征得出租人同意。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：雙方應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時效期限】內(nèi)解決爭議。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間：本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的各項設(shè)施和財產(chǎn)，包括家具、家電等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的詳細照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：維修服務(wù)聯(lián)系方式提供出租人或物業(yè)管理公司的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便承租人在需要維修時及時聯(lián)系。附件五：保險單附上出租人為租賃物購買的保險單復(fù)印件，證明保險的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)。2.出租人未能按照約定時間退還押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未得到出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.承租人未按照約定使用租賃物，造成損壞或損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外費用。2.如果承租人未支付租金，出租人可以按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的住宅及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修責(zé)任：指合同中約定的出租人和承租人對于租賃物的維修義務(wù)。6.保險：指出租人為租賃物購買的保險，保障租賃物在合同期間的安全。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約責(zé)任：指合同中約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。租賃物：指本合同約定的出租人提供的住宅及附屬設(shè)施。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租人按照合同約定應(yīng)支付給出租人的租賃費用。押金