2024年樓房租賃協(xié)議書

?2024年樓房租賃協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本情況1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及用途2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃房屋僅限于乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：____元整。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。4.2租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃房屋符合居住條件，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，乙方不得以此為由要求減免租金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)及處分權(quán)，避免租賃房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，核實(shí)房屋權(quán)屬情況。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需明確，避免產(chǎn)生遲延支付租金的問(wèn)題。解決辦法：詳細(xì)約定租金的金額、支付方式和每次支付的時(shí)間點(diǎn)。法律名詞解釋：租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢報(bào)酬。4.注意事項(xiàng)：押金條款需明確，以保障合同履行和房屋及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：在合同中明確押金的金額、支付時(shí)間以及扣除押金的條件和退還方式。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.注意事項(xiàng)：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分，避免后期產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)于房屋在租賃期間維修和保養(yǎng)的義務(wù)劃分。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的明確，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：在合同中約定違約情形、違約金數(shù)額以及解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如防護(hù)角、安全插座等，并確保房屋環(huán)境的安全。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：鑒于乙方有在家辦公的需求，甲方同意在租賃期間為乙方安裝穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)線路，并保證乙方在辦公時(shí)間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)暢通。3.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。如因?qū)櫸镌斐煞课輷p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.特殊場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具補(bǔ)充條款：甲方提供房屋內(nèi)現(xiàn)有貴重家具的清單，乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來(lái)證明甲方是房屋的所有權(quán)人。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始前的狀況，作為后續(xù)退