烏魯木齊房屋租賃合同模板2024年

?烏魯木齊房屋租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用房屋。（2）要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)使用期間的維修費(fèi)用。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及房屋的權(quán)屬狀況。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，并約定押金的退還條件和方式。6.規(guī)定房屋的使用要求和維修責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是對(duì)于房屋的使用、維修和租金支付等方面。8.約定合同變更和解除的條件和程序。9.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，由雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的糾紛，提前約定解決方式和途徑，如協(xié)商或訴訟。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利的歸屬狀態(tài)。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)根據(jù)商業(yè)需要合理裝修房屋，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?chǎng)合二：乙方家有小孩，需要安全設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于乙方家中有小孩，甲方同意在租賃期開(kāi)始前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和設(shè)施安裝，如安裝防護(hù)欄等。乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)日常的安全防護(hù)，確保兒童安全。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助你更好地了解房子的布局哦。2.設(shè)施清單：這是我們雙方確認(rèn)的，房子里都有些什么設(shè)備，以后退房時(shí)也好核對(duì)。3.裝修方案：如果你打算裝修，這個(gè)方案得提前給我看看，我們得確保裝修是合理的。4.安全設(shè)施清單：有小孩的家庭特別注意，這個(gè)清單會(huì)列明所有的安全設(shè)施，確保孩子的安全。場(chǎng)合三：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方家里有只小寵物，甲方理解這一點(diǎn)，所以同