2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村建房施工合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村建房施工合同范本合同編號：__________甲方（建房方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（施工方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________1.4工程結(jié)構(gòu)：__________1.5工程預(yù)算：__________二、施工內(nèi)容2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程預(yù)算進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時占用土地手續(xù)等。2.3乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管施工所需的材料、設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、施工期限3.1本工程自____年__月__日正式開工，施工期限為____天。3.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延期限。四、工程價款及支付方式4.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）本合同簽訂后__日內(nèi)，支付工程總價款的__%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時，支付工程總價款的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付工程總價款的剩余__%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對周圍環(huán)境造成污染和破壞。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為工程總價款的__%。7.2乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_____元。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程范圍：詳細(xì)列舉施工內(nèi)容，避免后期因工程范圍不清產(chǎn)生糾紛。3.施工期限：合理約定施工期限，并明確不可抗力因素的范圍和責(zé)任。4.工程價款及支付方式：價款應(yīng)明確具體，支付方式應(yīng)合理可行，避免支付糾紛。5.工程質(zhì)量：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定質(zhì)量不合格的處理方式。6.安全生產(chǎn)：雙方均應(yīng)重視施工安全，乙方應(yīng)采取必要的安全措施。7.違約責(zé)任：合理設(shè)定違約金，明確雙方違約責(zé)任。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保條款公平合理，權(quán)利義務(wù)對等。2.在合同中明確約定違約責(zé)任和解決爭議的方式。3.施工過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。4.保留與工程相關(guān)的所有文件、資料、通訊記錄等，以備不時之需。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，而應(yīng)向另一方支付的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果建房地點(diǎn)位于山區(qū)或者偏遠(yuǎn)地區(qū)，運(yùn)輸材料可能受天氣影響較大。補(bǔ)充條款：由于工程地點(diǎn)的特殊地理位置，如遇極端天氣導(dǎo)致材料運(yùn)輸受阻，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度調(diào)整方案和材料補(bǔ)給措施。補(bǔ)充條款示例：“鑒于工程地點(diǎn)的特殊性，若因不可抗力天氣原因?qū)е率┕げ牧蠠o法按時到達(dá)，乙方應(yīng)提前通知甲方，并共同協(xié)商解決材料補(bǔ)給及施工進(jìn)度調(diào)整事宜?！?.場合：甲方對建房有特殊設(shè)計(jì)要求，比如節(jié)能環(huán)?；蛘呤褂锰囟ú牧?。補(bǔ)充條款：甲方對房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和要求施工，并確保所使用的材料符合甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款示例：“甲方對房屋設(shè)計(jì)有特殊要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照甲方提供的圖紙和使用指定的材料進(jìn)行施工，確保滿足甲方的個性化需求。”場合舉例：若甲方需要建房同時包含庭院綠化。若建房過程中需要特殊的施工技術(shù)，如地基加固。附件列表：1.施工圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案：詳細(xì)說明施工的具體流程、方法和技術(shù)要求。3.工程預(yù)算表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。4.材料清單：包括所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。5.工期計(jì)劃表：詳細(xì)列出各個施工階段的開始和結(jié)束時間。合同附件嘛，其實(shí)就是咱們蓋房子需要的一些重要文件和清單。比