2024年全新正規(guī)門面租賃合同范本

?2024年全新正規(guī)門面租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的出租許可。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。2.3甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃門面交付乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，共計(jì)_______元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）按季支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離門面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方剩余租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離門面，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)維修，確保門面符合租賃用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門面損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用門面；（2）在租賃期間，甲方不得無(wú)故收回門面；（3）因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂瞄T面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用門面，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（2）按期支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將門面恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定時(shí)間交付門面或乙方未按約定時(shí)間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)門面的具體位置、面積等信息，確保無(wú)誤。一、法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方是否具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：查驗(yàn)甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)其具備完全民事行為能力。合同主體資格：指簽訂合同的自然人或法人在法律上是否具有簽訂和履行合同的資格。2.租賃期限：注意租賃的具體起止日期，避免期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的具體起止日期。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的一方將財(cái)產(chǎn)租給另一方使用的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金支付：確保租金的金額、支付方式、支付時(shí)間等明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。租金支付：租賃合同中規(guī)定的承租方支付給出租方的使用租賃財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。4.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件等。解決辦法：合同中明確押金的具體數(shù)額和退還條件。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。5.門面使用及維修：約定門面的使用要求和維修責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明門面的使用要求和維修責(zé)任。門面使用及維修：指租賃期間門面的使用規(guī)定及維護(hù)、維修的責(zé)任分配。6.違約責(zé)任：明確違約的具體情形和違約金的數(shù)額。解決辦法：具體列舉違約情形，并約定違約金的計(jì)算方式。違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算在門面內(nèi)開設(shè)餐廳或涉及食品制作的生意。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的特殊需求，甲方同意乙方對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修改造，以符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，比如開設(shè)夜店或24小時(shí)便利店。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，甲方同意乙方可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。但乙方必須確保遵守相關(guān)噪音控制及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。3.應(yīng)用場(chǎng)合：門面用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間舉辦的藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)，甲方應(yīng)予以支持，并在可能的情況下提供必要的宣傳協(xié)助。附件列表：1.特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.門面平面圖2.裝修改造方案（如有）3.營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整協(xié)議4.噪音控制及物業(yè)管理規(guī)定門面使用說(shuō)明：這個(gè)主要是為了讓乙方了解門面的具體使用情況。維