2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：____________住址：____________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于完好無(wú)損、設(shè)施齊全、能正常居住使用的狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2付款方式：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。4.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并向乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽名/蓋章日期：____________乙方（受讓方）：____________簽名/蓋章日期：____________附加說明：1.本合同所述“房屋”指甲方所擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的無(wú)房產(chǎn)證房屋一套。2.本合同所述“過戶手續(xù)”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，支付方式及時(shí)間應(yīng)具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。3.過戶手續(xù)辦理：明確過戶手續(xù)的責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中約定由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金比例，并規(guī)定違約責(zé)任的具體承擔(dān)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方名下所必須辦理的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易前，對(duì)房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的合法性。場(chǎng)景一：房屋有租客的情況合同補(bǔ)充條款：如果這套房子現(xiàn)在有人租著，咱們得先跟租客商量好。租客的權(quán)益要保障，不能因?yàn)榉孔愚D(zhuǎn)讓就讓他們沒地方住。咱們得在合同里寫清楚租客的租賃情況，以及如何處理租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款示例：當(dāng)前租客_______的租賃合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保租客的居住權(quán)益不受影響。房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同條款，直至合同期滿。場(chǎng)景二：房屋需要翻新或維修合同補(bǔ)充條款：如果這房子買來(lái)之后需要翻新或者有些地方要修，那咱們得事先說好誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)這些事，以及相關(guān)的費(fèi)用怎么算。補(bǔ)充條款示例：若房屋存在需要維修或翻新的情況，雙方約定由_______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)并在轉(zhuǎn)讓后_______日內(nèi)完成。相關(guān)費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。1.房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方對(duì)房屋當(dāng)前的情況有清晰的了解。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，比如土地使用證等。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。4.原租賃合同：如果房屋有租客，需要提供租客的租賃合同。附件清單：房屋的“證件照”：現(xiàn)在房子的樣子，得有照片為證，以后有啥變動(dòng)