二手房中介的合同范本2024年

?：二手房中介的合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項(xiàng)（1）提供該房產(chǎn)的出售/購(gòu)買信息；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房/出售方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且甲方具備完全的民事行為能力。第二條傭金及支付方式2.1甲方同意支付給乙方的中介服務(wù)傭金為本次房產(chǎn)交易成交價(jià)的____%（百分之____）。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)傭金。2.3傭金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的洽談及辦理相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)傭金。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)保守甲方及購(gòu)房/出售方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（4）乙方不得以任何方式干預(yù)甲方與購(gòu)房/出售方的交易過程。第四條合同變更與解除4.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本次房產(chǎn)交易成交價(jià)的____%（百分之____）。5.2乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人，乙方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.傭金的比例和支付時(shí)間需雙方協(xié)商一致，并明確支付方式。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)需具體明確，以避免合同履行過程中的糾紛。5.合同變更與解除的條件和程序應(yīng)事先約定。6.違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)合理，確保有可操作性。解決辦法：1.對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保所有內(nèi)容符合雙方真實(shí)意思表示。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。1.委托方（甲方）：指委托中介方提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位，即房產(chǎn)的出售/購(gòu)買方。2.中介方（乙方）：指接受委托提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.傭金：中介方為委托方提供中介服務(wù)所取得的報(bào)酬，通常為房產(chǎn)交易成交價(jià)的一定比例。4.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。針對(duì)這個(gè)二手房中介合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如房子有特殊的租賃情況或者是一方需要特別的付款安排等。下面我會(huì)根據(jù)一些特殊場(chǎng)合，給出可能的合同補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子目前有租客：補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前尚有租客居住，甲方同意在房產(chǎn)交易過程中負(fù)責(zé)處理與租客的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃合同的解除及租客的搬遷等事項(xiàng)。2.買方需要貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：若購(gòu)房方需要通過貸款方式支付房款，甲方同意給予必要的配合，包括提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理貸款手續(xù)。若因貸款問題導(dǎo)致交易延遲，雙方同意給予適當(dāng)寬限期。3.賣方需要快速出售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方如需快速出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先推薦甲方房產(chǎn)，并在宣傳推廣上給予額外關(guān)注。若甲方在特定時(shí)間內(nèi)未能出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還部分中介費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及中介資質(zhì)證明。3.房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。4.房產(chǎn)交易合同草案（如果已有）。5.有關(guān)房產(chǎn)的租賃合同（如果存在）。6.付款計(jì)劃及時(shí)間表（如果有特殊安排）。當(dāng)我們談?wù)撨@個(gè)合同的時(shí)候，有些情況挺特別的，比如如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們就得在合同里說說怎么處理這個(gè)租客的問題。要是買房的小伙伴需要貸款，那我們也得在合同里說清楚怎么配合他們搞定貸款的事。至