拆遷安置房購買協議格式

拆遷安置房購買協議格式合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方拆遷安置房購買事宜，達成如下協議：一、拆遷安置房基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3安置房小區(qū)名稱：__________1.4安置房棟號：__________1.5安置房房號：__________1.6安置房面積：__________平方米1.7安置房用途：__________1.8安置房交付時間：__________二、購買價格及支付方式2.1安置房購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照甲方的要求，分階段支付購房款。具體支付方式如下：（1）簽約之日起五個工作日內，乙方支付購房款的__________%；（2）安置房交付之日起五個工作日內，乙方支付購房款的__________%；（3）剩余購房款，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，按照甲方要求的付款進度支付。三、交付及驗收3.1甲方應按照約定時間，將安置房交付給乙方。3.2乙方對安置房進行驗收，確認無誤后予以接收。3.3如乙方對安置房質量或交付時間有異議，應在接收安置房后七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后七個工作日內予以答復。四、產權及辦理手續(xù)4.1甲方保證安置房符合國家法律法規(guī)及房地產相關政策，具備辦理產權證的條件。4.2乙方應按照甲方提供的辦理產權證所需材料，配合甲方辦理產權證手續(xù)。4.3產權證辦理過程中產生的相關費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由甲方承擔。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額×日利率。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×購房款總額×日利率。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷安置房購買協議格式2.項目名稱、地點、安置房小區(qū)名稱、棟號、房號等相關資料3.購房款支付證明4.安置房交付及驗收證明5.產權證辦理材料6.違約金計算公式相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付安置房2.乙方未按約定時間支付購房款3.安置房質量或交付時間有異議4.甲方未保證安置房符合國家法律法規(guī)及房地產相關政策5.乙方未配合甲方辦理產權證手續(xù)6.甲方未承擔產權證辦理過程中產生的相關費用三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，對被拆遷人的住房進行補償安置的住房。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的安置房購買價格。3.產權證：指安置房的所有權證明，證明乙方對安置房享有所有權。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按約定時間交付安置房的行為。6.遲延付款：指乙方未按約定時間支付購房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付安置房：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并協商解決或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，并協商解決或向法院提起訴訟。3.安置房質量或交付時間有異議：乙方應在接收安置房后七個工作日內向甲方提出，并提供相關證據，甲方應在收到異議后七個工作日內予以答復。4.甲方未保證安置房符合國家法律法規(guī)及房地產相關政策：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退款或更換安置房。5.乙方未配合甲方辦理產權證手續(xù)：乙方應按照甲方提供的辦理產權證所需材料，配合甲方辦理產權證手續(xù)。6.甲方未承擔產權證辦理過程中產生的相關費用：甲方應承